rekonstrukce koupelny v bytovém domě
9.1.2007
Dobrý den. Bydlíme v obecním cihlovém bytovém domě. Naše koupelna se sestává z nezakrytého sprchového koutu, ústícího přímo do obytné místnosti, vedle kterého je uzavíratelná komora. Nad komorou i sprchovým koutem je snížen strop o cca 50 cm. Jedná se o světlík toalety, která je v linii sprchového koutu a komory. Okno světlíku se však nedá ovládat a vznikají zde plísně.Také vlhkost v bytě je značně zvyšována používáním sprchového koutu, který není odvětráván. Moje představa je tato: zrušit falešný strop nad komorou a sprchovým koutem, současně s jejich dělicí příčkou a zazdít vchod do sprchového koutu z obytné místnosti. Tím docílím toho, že nebudu mít komoru, ale malou koupelnu se samostatným vchodem a odvětráním. Má otázka zní, zda budu potřebovat vyjádření statika, i když do dispozice bytu myslím nezasáhnu a jestli tato úprava vyžaduje ohlášení na příslušném odboru? Dále se chci zeptat, zda nedokončená příčka (50 cm světlíku), která mi vznikne mezi koupelnou a WC, nenaruší nějakou vyhlášku nebo normu? Děkuji.
Pokud při popsaných stavebních úpravách nedojde k zásahu do nosných konstrukcí stavby, podléhají tyto v souladu s ust. § 104 odst. 3)…
výměna oken v bytě v bytovém domě
9.1.2007
Dobrý den, plánují nyní výměnu oken ve svém bytě, který je v OV v domě s 8 byty. Jak mám postupovat podle nového stavebního zákona? Děkuji
Pokud nedojde při výměně oken ke změně okenního otvoru a nedojde ani ke změně vzhledu domu, jedná se o udržovací práce, které…
výměna okna ve štítě
9.1.2007
Dobrý den, ráda bych Vás požádala o informaci, zda je v případě výměny jednoho okna ve štítové zdi v podkroví za dvě (vybourání širšího otvoru a vestavění středového sloupku) nutné stavební povolení či stačí pouze ohlášení stavby. Děkuji za Vaši odpověď.
Popsaná stavební úprava stavby vyžaduje i podle nového stavebního zákona stavební povolení, jelikož při ní dochází k zásahu do nosné…
okna ve štítě na hranici pozemku
4.1.2007
Dobrý den, máme v plánu postavit půdní vestavbu do stávajícího domu, ležícího na hranici pozemku. Využijeme k tomu již stávající štít, s umístěným oknem o rozměru 1,2 x 0,8 m. V půdní vestavbě toto okno využijeme jako větrací v koupelně. Nově pak ještě druhé identické okno, 2 m vedle do pracovny. Sousední rodinný dům je vzdálen 40 m přes dvorek. Musím žádat souseda o souhlas? Děkuji
V případě realizace okna na hranici pozemku by, dle mého názoru, měl stavebník vždy mít písemný souhlas souseda, ve kterém bude jasně…
doplnění dotazu - přerušení stavebního řízení
9.1.2007
Děkuji za odpověď. Píšete o zpětvzetí. To znamená v mém případě, že cca před pěti lety jsem podal žádost o stavební povolení, přičemž SÚ přerušilo stavební řízení. Já tedy pokud budu chtít zrušit toto rozhodnutí, doručím SU sdělení (žádost) o zpětvzetí své žádosti o stavební povolení. Pochopil jsem to tak správně? Děkuji
Pokud vezmete žádost o stavební povolení zpět, sdělujete stavebnímu úřadu, že jste upustil od Vašeho záměru a že žádáte o zastavení…
odstupová vzdálenost mezi bytovým domem a RD
4.1.2007
Dobrý den, žádám o odpověď na dotaz, týkající se vzdálenosti mezi rodinným domem a bytovým domem. Vím, že mezi dvěma rodinnými domy /pokud v jsou v protilehlých stěnách okna/ má vzdálenost být 7 m. Na tento argument nám pracovnice stavebního odboru řekla, že bytový dům není dům rodinný a proto se na něho tento předpis nevztahuje. Existuje nějaký předpis, ve kterém je stanoveno, jaká má být v tomto případě minimální vzdálenost? Předem děkuji za vaši odpověď.
Z dotazu nevyplývá, zda je tento případ řešen dle stavebně právních předpisů platných do 31.12.2006 nebo dle těch, které platí po tomto…
sousedův pozemek - zpevněná plocha
5.1.2007
Soused si koupil v r. 2003 pozemek od našeho města, dle znaleckého posudku byla cena stanovena na 13 000 Kč, celkem se jednalo asi o 900 m2. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, ochrana zemědělský půdní fond. V srpnu 2006 pozemek nechal bez patřičného stavebního povolení zavést odfrézovanou silniční sutí z oprav místní komunikace. Jelikož se nám jeho jednání nelíbilo, kontaktovali jsme životní prostředí a to dospělo k závěru, že případná stavba je v rozporu se stavebním zákonem. Příslušný stavební úřad nám sdělil, že bude vydáno dodatečně stavební povolení na zpevněnou plochu a dodatečně tuto plochu vyjme z půdního fondu. Je možné takto postupovat? Tato plocha je nyní využívána jako parkoviště a odstavná plocha pro kamiony, zejména v nočních hodinách. Podle vyhlášky našeho města, je zakázáno parkování nákladních vozidel mimo povolené prostory. Pozemek, který soused vlastní je v platném územním plánu veden jako zóna pro podnikání, nikoliv však jako zóna parkoviště nebo zóna dopravy. O této skutečnosti jsme informovali i naše město, které stejně jako stavební úřad dospělo k závěru o dodatečném povolení... Chci se informovat, jak máme dále postupovat a zda je možné černou stavbu dodatečně povolit? Děkuji
Stavební úřad by každopádně neměl až do vydání rozhodnutí (v tomto případě dodatečného povolení) sdělovat, jakým způsobem…
stavební úpravy RD - veranda a terasa
4.1.2007
Dobrý den. Není mi zcela jasné, zda lze následující stavby /rekonstrukce/ provést dle nového stavebního zákona bez ohlášení, nebo zda je nutné územní řízení, stavební povolení... 1/ U staršího rodinného domu je přistavěna krytá vstupní veranda ve špatném stavu o rozměrech cca 3 x 1,5 m. Předpokládám zbourání verandy a vystavění nové verandy v totožném provedení (rozměry, materiál, půdorys). 2/ U staršího rodinného domu plánuji vybudovat jednoduchou zastřešenou terasu bez bočních zdí o ploše cca 20 m2 (dřevěná konstrukce a střecha, dlažba). Terasa by přiléhala k rodinnému domu, ale nezasahovala by do jeho konstrukce. Předem děkuji za odpověď.
Zamýšlené stavby /přístavby/ lze provést na základě územního rozhodnutí, které může být nahrazeno územním souhlasem, a následně…
stavební úpravy sousedního RD - výměna okna za luxfery
2.1.2007
Dobrý den, prosím Vás o radu, jak mám postupovat v níže popsané situaci: Vlastním rodinný dům. Při stavbě rodinného domu na sousední parcele byla postavena stavba rodinného domu pouhých 6 metrů od protilehlé zdi mého domu, přestože je v mojí protilehlé zdi je umístněné okno 110 x 80 cm od obytné místností o rozměrech 388 x 360 cm. V protilehlé stěně sousedního domu nesměla být umístněna žádná okna a provedena žádná zástavba volného prostoru mezi domy, vzhledem k stávajícímu oknu od mojí obytné místnosti. Pro osvětlení schodiště v protilehlé stěně nově postaveného domu byly zazděny skleněné cihly /luxfery/. V 47. týdnu roku 2006 vlastník sousedního domu skleněné cihly /luxfery/ vyboural a do této stěny zabudoval prosklené okno cca 120 x 80 cm bez jakékoliv domluvy a souhlasu se mnou sousedem. Toto okno je přímo proti stávajícímu oknu mojí obytné místnosti. Z nově zabudovaného okna je vidět přímo do celé mojí obytné místnosti a v důsledku toho došlo k porušení veškerého soukromí. Okno od obytné místnosti nelze zacloňovat, protože již nyní neodpovídá osvětlení místnosti normě, vzhledem k 6 metrové vzdálenosti mezi domy. Zabudováním okna do protilehlé stěny sousedního domu došlo k hrubému porušení § 8 vyhlášky č. 137 Sb. „O obecných požadavcích na výstavbu.“ Se zabudovaným oknem zásadně nesouhlasím z výše uvedených důvodů. Stížnost jsem podal písemně 14.12.2006. Podle kterých vyhlášek by se měl případ řešit a jak postupovat? Laskavě Vás prosím o posouzení a radu jak v popsaného problému postupovat. Za radu a pomoc Vám předem děkuji.
Vzdálenost mezi dvěma samostatně stojícími rodinnými domy musí být minimálně 7 m, jak je stanoveno ve vyhlášce „o obecně technických…
odstupové vzdálenosti pro stavby RD
22.12.2006
V textaci Stavebního zákona č. 183/2006 již nenacházím takové údaje, jako je vzdálenost rodinného domku od komunikace, od hranice pozemku apod. Kde jsou nyní tyto údaj k dispozici - zákon - vyhláška – paragraf? Děkuji
Nejprve prosím přijměte omluvu za opožděnou odpověď. Tyto údaje ve stavebním zákoně nenajdete. Vzdálenosti rodinného domu od komunikace,…