stavba RD a ochranné pásmo dráhy
15.10.2007
Dobrý den, chtěl bych koupit pozemek na stavbu RD. Ten však sousedí s regionální železnicí, a proto mě zajímá, v jaké odstupové vzdálenosti lze stavět? Do jaké míry je tímto pozemek znehodnocen? Děkuji
Každá železnice má své ochranné pásmo. K žádosti o umístění a povolení stavby RD je nutné si zajistit souhlas příslušného…
odstupová vzálenost plánovaného RD od hřbitova
4.10.2007
Dobrý den, náhodně jsem narazila na Vaši poradnu, a proto bych se chtěla dotázat. Vlastním parcelu v obci, která přímo zdí sousedí s funkčním hřbitovem. Jaká vzdálenost od hřbitova musí být pro stavbu rodinného domku? Hřbitov je uprostřed vesnice v zástavbě rodinných domů. Děkuji.
Ve stavebním zákoně, ani v prováděcích vyhláškách nejsou pevně stanoveny vzdálenosti staveb rodinných domů od hřbitova. Některé…
odstupová vzdálenost stavby pro rekreaci od hranice pozemku
4.9.2007
Ve vyhlášce jsem nenašla povinný odstup rekreačního objektu od hranice pozemku (na sousedovu stranu nejsou žádná okna ani jiné otvory) a vedlejší pozemek není nijak zastaven. Našla jsem předepsanou vzdálenost jen u rodinných domů (2 metry od hranice pozemku) a dále předepsanou vzdálenost dvou rekreačních objektů minimálně 10 m. Rovněž by mě zajímalo, jestli je předepsána vzdálenost pro umístění stavební buňky, postavené na panelech (tedy nepojízdné) od hrany pozemku? Velice děkuji předem.
Vyhláška skutečně ve svém § 25 uvádí pouze odstupové vzdálenosti mezi dvěmi stavbami pro rodinnou rekreaci a nikoliv jejich odstup od…
společná zeď řadových RD a hranice pozemku
3.9.2007
Dobrý den, měla bych dotaz na řešení společných zdí. Jsou sousedící rodinné domy, jeden vlastník tvrdí, že zeď je jeho, druhý tvrdí, že je společná a má na ní provedené obložení koupelny. Údajný vlastník zdi chce tuto zeď zbourat a postavit novou, protože je provlhlá. Kdo určí vlastnictví zdi a jak postupovat? Děkuji za odpověď.
Je pravděpodobné, že zeď oddělující dva rodinné domy je zdí společnou. Takto se realizovala většina rodinných domů v řadové zástavbě…
společná štítová zeď rodinných domů
23.8.2007
Náš dům byl postaven v roce 1905. K naší štítové zdi byl postaven další dům bez vlastní štítové zdi. V tomto roce začali sousedé dům celý opravovat se stavebním povolením. Po určité přestavbě jsme zjistili, že do naší štítové zdi zasekávají nosné traverzy. Po upozornění stavební firmy nám bylo sděleno, že je to nezajímá. Jaký by měl být náš postup? Děkuji za radu
Obraťte se s písemnou žádostí o státní dozor na příslušný stavební úřad. Stavební úřad bude zkoumat, zda jsou při realizaci stavby…
2 koupelny a WC v RD
10.8.2007
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zda musí mít rodinný dům s obytným podkrovím 2 toalety a to jednu jako samostatnou místnost? My chtěli mít v každém podlaží vždy toaletu společně s koupelnou. Děkuji
Požadavek odděleného (samostatného) WC vyplývá z ustanovení vyhlášky „o obecných technických požadavcích na výstavbu“, které m. j.…
oprava RD a vstup na sousední pozemek
27.7.2007
Dobrý den, rád bych věděl, zda je soused povinen povolit přístup na jeho pozemek, kvůli nutné opravě mého rodinného domu? Děkuji za odpověď
Přístup na sousední pozemek, v případě, že mezi stavebníkem a vlastníkem sousedního pozemku nedošlo k dohodě, řeší ustanovení § 141…
změna užívání garáže na autodílnu
14.3.2007
Dobrý den. Potřeboval bych zkolaudovat garáž na autodílnu. Co je potřeba? Určitě nějaký olejový hospodářství atd.? Co proto prosím mám udělat? Předem děkuji za odpověď
Předpokládám, že termínem „zkolaudovat“ garáž na autodílnu máte na mysli „rekolaudaci“ stavby garáže na autodílnu. Rekolaudace…
zateplení štítu sousedního RD
7.3.2007
Dobrý den. Soused chce zateplit štítovou zeď svého rodinného domu, která tvoří hranici s mým pozemkem. Tím ovšem zasáhne cca 10 cm do mého pozemku po délce 18 m. Vím, že jsem povinen mu umožnit udržovací práce. Jsem povinen mu umožnit i toto zateplení? Děkuji za odpověď.
Realizací zateplení štítové zdi rodinného domu nad sousedním pozemkem jiného vlastníka dochází k omezení vlastnického práva…
koupelna a samostatné WC v rodinném domě
18.2.2007
Dobrý den, máme RD s obytným podkrovím. Máme dvě koupelny, kde jsou toalety, ale nemáme samostatnou místnost na WC. Zkolaudují nám stavbu?
Pokud bylo toto řešení součástí projektu pro stavební povolení a bylo povoleno, mělo by být rovněž i zkolaudováno. Požadavek…