Rekonstrukce RD
30.10.2014
Dobrý den, mám několik velmi laických dotazů. Koupili jsme starší zděný patrový RD (stáří původní stavby 50-70 let). V loňském roce jsme provedli výměnu krytiny, podřezání, izolaci podlah, výměnu oken, změnu dispozice pomocí ytongu, SDK stropy s 20cm izolací vatou, vnitřní omítky a štuky. Patro je dosud neobývané a nevytápěné. Dotazy: 1. Dům je částečně podsklepen, sklep je pod úrovní terénu. Ve sklepě je jímka (cca 200 litrů), která se naplní cca 1x za 1-3 měsíce (bez přímé návaznosti na déšť). Může tato jímka ovlivnit statiku domu? Co s ní, kromě pravidelného odčerpávání? 2. V části patra (cca v 1/4 je na prknech vylitý starý beton. Může mít vliv na odvětrávání vlhkosti z přízemí? Složení stropů je (odspodu) SDK, paropropustná folie, 20 cm vata, prkna, beton. Jak zajistit dostatečné odvětrávání tak, aby se zamezilo srážení vlhkosti v izolaci? 3. Hydroizolace je 30 cm nad úrovní terénu. Na SV straně domu (v ložnici) je velmi vlhko, u podlahy se po 2 měsících obývání začíná tvořit plíseň, u stropu na spoji mezi SDK a zdí se v jednom místě udělal asi 2cm vlhký flek. CO může být příčinou? A co s tím? Zatím hodně pomohlo časté větrání. Bylo by řešením provést na této straně domu drenáž s NOP folií? Nebo více topit? 4. Jak dlouho mohou vlhkost v domě ovlivňovat (zvyšovat) čerstvě provedené omítky a štuky? 5. Pod průvlakem traverzami se ve štuku na nosné zdi objevila trhlina, zatím vlasová. Mám se bát, nebo je to normální? 6. Za jak dlouho po podřezání si dům tzv. "sedne", přestane pracovat a je možno např. provádět fasádu? Pokud tedy dům nespadne... :) 7. Může být příčinou nadměrné vlhkosti v 15m2 ložnici to, že v ní spí 4 lidé (dva dospělí a dvě děti)? 8. Za jak dlouho by měla vyschnout zeď vlhká od dříve zatékajícího okapu? Zeď je 40-50cm silná a je na severní straně domu. 9. Jak optimálně zkombinovat automatický kotel s jedním pokojovým termostatem s termostatickými hlavicemi? Je dobré řešení dát termostat do nejchladnější místnosti, ve které chci topit (aby mi spínal kotel), a do ostatních místností hlavice? Předem děkuji
Dobrý den, k bodu 1) - pokud se jímka nachází při obvodových zdech, může statiku narušit podmáčením základových konstrukcí. Nebylo…
Elektroměrná skříň v objektu
20.10.2014
Dobrý den, chystáme rekonstrukci RD, v rámci rekonstrukce chceme přistavět předstíň domu. Na místě, kam by však předsíň zasahovala jsou hodiny na elektřinu (ve zdi). Chtěla jsem se proto zeptat, zda by v případě budoucího projektu nevadilo, že se tato skříň bude součástí předsíně. Děkuji
Dobrý den, u nových objektů se elektro - měrné místo povoluje na hranicích pozemků, případně vnější straně obvodového zdiva,…
Skladba rekonstruované podlahy
20.10.2014
Dobrý den, provádíme rekonstrukci prkenné podlahy ve starém domě v 1.patře. Skladba podlahy původně byla (odspodu): nosné trámy, hrubá prkna, struska, ve strusce volně položené trámky cca po 80 cm (cca 8x20 cm), na těchto trámcích byla přibita vrchní podlaha (prkna asi smrk cca 2x15 cm). Nyní je stuska pryč a mezi nosnými trámy je naskládaná izolce (vata cca 35 cm výšky). Rádi bychom stávající prkna vrátili na své místo. Nyní mám po celé podlaze opět hrubá prkna. Otázka zní: Čím nahradit strusku? Rád bych pouze podložil nějakým materiálem stávající trámky, na kterých byla podlaha. Halvně kvůli hluku a vyrovnání. Předem děkuji za jakoukoliv radu :-) Ing. Petr novotný
Dobrý den, nová skladba odspodu - podhled - nosné stropní trámy, mezi trámy tepelná izolace …
Oplechování komínů
15.10.2014
Dobrý den, mám dotaz ohledně oplechování dvou vedle sebe s cca 60 cm mezerou zbudovaných komínových těles ve hřebenu klasické sedlové střechy stáří 100 let, rekonstrukce dle znalého klempíře nepovedená. Předem děkuji
Dobrý den, obecně - oplechování obou komínů jako celek nedoporučuji z důvodů nutné dilatace těchto prvků (rozdílné teploty komínů…
Lehká podlaha na dřevěný strop
6.10.2014
Dobrý den, plánujeme v domě v patře vytvořit pokoj nad stávajícím schodištěm. Podlaha by měla být na samonosné dřevěné konstrukci a napojená na stávající podlahu v patře. Jakou doporučujete skladbu podlahy? Zatím plánujeme na trámy položit dřevěné desky nebo fošny, na ně potom Starlon, desky Rigidur a koberec, případně ještě Starlon 2 mm pod koberec. Je takováto skladba podlahy vhodná? Jak je to s paropropustností Starlonu, aby se pod podlahou, resp. v trámech nedržela vlhkost? Děkuji velice za odpověď. Jiří
Dobrý den.V uvedené skladbě chybí tepelná izolace podlahy. Vzhledem k tomu, že nad schodištěm má být pokoj, tedy obytná místnost,…
Přístavba
2.9.2014
K chatě v Újezdě nad Lesy v ulici Hulická potřebuji přivést vodu a kanalizaci. WC, koupelnu a kuchyň bych nejraději realizoval v přístavbě o rozměrech 5x2,5 . Sousedé mi tvrdí, že přístavby chat nejsou v tomto místě povoleny, ale neví jaký předpis to zakazuje. Mé vlastní pátrání nemělo zatím žádný výsledek, můžete mi prosím dát nějaké informace? Děkuji předem.
Dobrý den, bude to patrně nějaký regulativ z místního územního plánu nebo regulačního plánu, který byl měl zamezit trvalému…
Prodloužení střechy
3.8.2014
Dobrý den, prováděla nám firma výměnu tašek na starém domě. Krovy byly v dobrém stavu, nebylo nutno měnit. Dávali pouze nové latě, parozábranu a KM Beta tašky. Potřebovali bychom na jedné straně domu nyní zvětšit přesah střechy, aby vzniklo krytí chodníku. Vypadá to asi na 5 řad tašek nad sebou. Sklon bude jako na původní střeše. Dům je 15m dlouhý. Máme představu, že bychom stávající krokve nastavili o požadovanou délku(musí být trám, nebo by mohla být prkna z obou stran stávající krokve?) Kraj nastavených krokví-přesah-podepřeli vodorovným trámem po celé délce domu. Tyto vodorovné trámy podepřeli svislými trámy s šikmými bočními podpěrami, v zemi betonové patky a do nich koupené pozinkované patky, které se používají na stavbu pergol. Dům je mezi zdmi dalších domů a střecha je mezi nimi ode zdi ke zdi. Jde mi o to, zda je to možno takto provést vzhledem k váze KM Beta tašek. Aby se krov nějak "nerozjel". Jaká síla trámů by byla potřebná, jaká vzdálenost kolmých podpěr(kolik by jich na délku 15m muselo být). Děkuji za odpověď Zdenka
Dobrý den, stav krokve nastavte krokvemi 100/140, připevnit zboku stávajících párem vratových šroubů 10mm osedlat na vodorovný trám…
Stará plechová krytina
22.7.2014
Dobrý den, opravujeme domek ze 70. let. Střecha je z plechových tašek. Pokrývač i stavař nám řekli, že nemusíme dělat novou, že stačí tašky přišroubovat, střechu natřít a udělat stříšky nad komíny. Tašky jsme přišroubovali a ještě před novým nátěrem nám do domu znovu nateklo při silném dešti. Můžeme spoléhat, že nový nátěr pomůže, nebo skutečně budeme muset udělat novou střechu? Děkuji! I. Ježková
Dobrý den, obávám se, že nátěrem to nespravíte (pouze ochraná funkce plechu), pokud do střechy zátéká a tašky samotné nejsou v ploše…
Dodatečná kolaudace
23.6.2014
Dobrý den, koupil jsem nemovitost a zjistil, že tu není jeden byt zkolaudovaný. Potřeboval bych vědět jak postupovat a zdali já, nebo bývalý majitel můžeme dostat pokutu? Děkuji
Dobrý den, těžko soudit bez znalosti historie. Nicméně dodatečná kolaudace by neměla být problém. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
Dodatečná kolaudace
3.6.2014
Dobrý večer, chtěla jsem se zeptat zda je složité získat zpětně kolaudaci na stavěbně povolenou přístavbu rodinného domu cca 10 let stojí. Děkuji
Dobrý den, neměl by to být problém, informujte se na příslušném SU. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.