19.9.2013
Dobrý den, prosím je možné zkolaudovat bytovou jednotku bez připojení na elektřinu (bez rezervovaného příkonu a osazení elektroměrem). Dle jakého zákona či předpisu se zde vše řídí? Je nějaká minimální stanovená hodnota jističe pro bytové jednotky (byt bez el. vytápění a bez bojleru - pouze vaření na el. + zásuvky a světlo). Může rezervovat příkon k nezkolaudované stavbě někdo jiný než je majitel stavby. Developer mi dal podmínku, že si mám zajistit rezervaci příkonu a osazení elektroměru k bytu na vlastní náklady a to ještě před koupí bytu (tedy nejsem majitelem ničeho). Je vůbec reálné toto udělat? Děkuji mockrát Z.kviz
Dobrý den, kolaudace stavby se řídí zákonem č. 183/2006 Sb. v platnem znění (stavební zákon), který stanoví, že stavba musí být…
19.9.2013
Dobrý den, je možné na stavebním pozemku umístit zároveň s rodinným domem i dřevěný přístřešek pro koně s betonovou podlahou 5x7m o třech stěnách? Jedná se o pozemek na kraji vesnice, soused pouze z jedné strany, z druhé trvalý travní porost, přístřešek by byl umístěn na této straně, hnůj skladován na jiném pozemku. Děkuji.
Dobrý den, postavit přístřešek pro zvířectvo by na vesnici neměl být problém. Záležet bude hlavně na územním plánu, zda tuto možnost…
17.9.2013
Dobrý den, zajímá mě, zda by se mělo počítat do zastavěné plochy vnější schodiště umožňující vstup do suterénu rekreační chaty (schodiště bude železobetonové monolitické), ze samotné chaty do suterénu vstup není. Děkuji
Dobrý den, z definice zastavěné plochy budovy, která je v zákoně 183/2006 Sb. (Stavební zákon), §2, odstavec 7, vyplývá, že do zastavěné…
15.9.2013
Dobrý den. Máme v projektu při stavbě základové desky uvedený na zhutněný povrch zeminy vrstvu štěrkopísku rozměr 16-22. Pojem štěrkopísek je vlastně kačírek, proč tam nemá být kamenivo? K čemu má tato vrstva pod betonem sloužit? Jaký má účel? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pojmem kačírek je označováno kamenivo se zaoblenými hranami, používáno často kolem do domu či na plochých střechách.…
13.9.2013
Dobrý den, prosím o odborné posouzení aplikace podlahy AKUFLOOR na rostlý terén. Jako náhradu za současnou dřevěnou podlahu / palubky na dřevěných polštářích - prostor pod palubkami je zasypán stavební sutí / uvažuji aplikaci podlahy systému AKUFLOOR s tím, že na by se pro vyrovnání nerovností rostlého terénu provedl suchý podsyp, vrstva, cca 20mm, materiálem perlit ES, perlit BS, knauf, keramické kamenivo Liapor, případně jiný. Na vyrovnávací vrstvě by byla hydroizolační folie vytažená do úrovně olištování, dále pak Steprock HD 30mm a roznášecí vrstva - 2x deska OSB superfinish tl.15mm. Jelikož systém AKUFLOR neuvažuje aplikaci na rostlý terén prosím o odborné posouzení vhodnosti aplikace na rostlý terén uvedené skladby podlahy. Dále prosím o sdělení jaký typ hydroizolační folie zvolit a jaký druh materiálu pro suchý podsyp by byl nejvhodnější s ohledem na prašnost při aplikaci. Děkuji, Miroslav Jantula
Dobrý den, neznám mnoho důležitých okrajových podmínek k zodpovědnému návrhu podlahy, ale obecně lze říct, že vámi zmíněná podlaha…
12.9.2013
Zdravím, měl bych jeden dotaz ohledně vodovodu a kanalizace. Mám pozemek na stavbu domu v menší obci kde se plánuje výstavba ČOV a vodovodu ke konci roku 2014. Ale už příští rok z jara bych si chtěl začít řešit stavební povolení a nechat si postavit dům na klíč.Jelikož bych stavbu započal dříve než obec kanalizaci tak si myslíte, že mně stavební úřad stavbu povolí i když v obci zatím teda kanalizace není? A nebo jak mám postupovat? Je řešení vlastní studna a septik nebo se septikem to může být problém? A nebo radši ještě počkat až se začně stavět kanalizace? Ale víte jak to v dnešní době je. Nezbudou peníze a kanalizace se nedodělá a člověk pak bude čekat zbytečně.Děkuji za odpověď.
Dobrý den. Ze zkušenosti předpokládám, že pokud jsou již na stavbu vodovodu a kanalizace vydána všechna povolení, mohl byste již dostat…
10.9.2013
Dobrý den. Mezi mým a sousedovým plotem vede úzká cesta(komunikace) jenž se v jednom místě zužuje na 4,5m a to v délce 15metrů.Tato cesta nyní slouží jako příjezdová k rekreačním chatám.Část této cesty jenž je odbočkou z hlavní komunikace vedené obcí,patří příslušné obci,asi jen 10 metrů a dále navazuje část která patří soukromému vlastníkovi. Zmíněná cesta je polní,v podstatě je to uježděná hlína,v minulosti se na jejím zpevnění podíleli vlastníci rekreačních chat,obec nikdy. Poslední dva roky ji obec v zimních měsících(sníh)protahuje,ale jinak se o tuto cestu nikdy v minulosti ani v současnosti nestarala a nestará.V katastru je cesta označena jako „ostatní komunikace“.Soukromý vlastník odkoupil pokračování cesty k chatám i s pozemky a plánuje na nich v budoucnosti prodej 20 parcel k výstavbě.Deset parcel je situováno už na pozemcích v minulosti schválených k výstavbě(sice původní záměr byl technické zázemí obce.prodejny,servis atd.),o dalších deset bude žádat změnu regulačního plánu.Na pozemcích na kterých se bude v budoucnu stavět nestojí žádná stavba.(v podstatě se jedná o louky,lesíky) Zmíněná cesta(komunikace)- je zatím jediná přístupová cesta na budoucí pozemky. Je samozřejmě je i možnost zbudování přístupové cesty na jiném místě. Ale to by zvyšovalo náklady prodejce parcel-takže o této možnosti se zatím neuvažuje. Oba – já i soused máme u komunikace domy a tak se obáváme nejen prachu,hluku ale hlavně otřesů,které zvýšený provoz na této úzké komunikaci zcela určitě přinese. Budeme se oba snažit,aby cesta byla zbudována jinde,ale jde o to,jaké máme šance,jestli vůbec nějaké.Děkuji
Dobrý den, nezbývá Vám, než kontrolovat úřední desku příslušného úřadu a dávat pozor, kdy bude zahájeno řízení (změna územního /…
9.9.2013
Dobrý den, dle § 25 odst. 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb., platí, že: „Vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice nebo místní komunikace. Potřebuji vědět, zda tato vyhláška platí i pro již dávno postavené, a co můžeme podniknout, abychom stav napravili dle vyhlášky výše. Máme na samotě v CHKO historickou chalupu obklopenou lesy, podél které vede lesní cesta cirka metr od obývaného průčelí. Obtěžuje nás ale těžká těžební technika, která projíždí kolem vchodu, který je prakticky přímo do cesty, což je nebezpečné zvláště pro malé děti a zvířectvo, přičemž by nebyl problém cestu o pár metrů přeložit. Potřebujeme se ale opřít o nějaký zákon.. Děkuji
Dobrý den, vyhláška č. 501 o obecných požadavcích na využívání území platí pro novostavby. I tak se můžete snažit svůj požadavek o…
5.9.2013
Dobrý den, soused na svém pozemku zahájil stavbu, na kterou musel žádat o povolení výjimky - stavba domácí dílny, 1 m od hranice našeho pozemku, rozměry 50m2. Pro udělení výjimky nebyl v žádosti uveden žádný závažný důvod (soused nás informoval, že bude stavět autodílnu což je v rozporu i se zastavovacím plánem, i s umístěním stavby v obytné čtvrti). O záměru výstavby autodílny byl informován i stavební úřad, také jako jsme podali písemně připomínku při ústním jednání - žádost o výjimku nesplňuje stanovené podmínky pro její udělení = není uveden závažný důvod pro překročení povolených rozměrů. Stavební úřad nám odpověděl, že na naši připomínku nemusí reagovat a stavbu povolil. Stavba je v doučasné době již na ploše cca 80m2 a je spojena s rodinným domkem (nejedná se již o samostatnou stavbu). Na upozornění stavební úřad nereaguje - prý je to jejich starost a ne moje, vše je v pořádku a nás stavba neohrožuje... Zaslali jsme stížnost na Krajský úřad s žádostí o SSD - odpověď - vše je v kompetenci stavebního úřadu vydávajícího stavební povolení. Stavební úřad však nereaguje a nekonná, pravděpodobně bude vedoucí stavebního úřadu také opravovat svoje osobní auta v této černé stavbě. Ukazoval jsem vedoucí stavebního úřadu zákony podle nichž je povinná jednat - odpověď - TO JE MOJE VĚC. Odpověď nadřízeného orgánu (Krajský stavební úřad) - TO JE JEJICH VĚC..... Je nějaké řešení jak postupovat proti této stavbě? Na každou odpověď má stavební úřad 30 dní = při záměrném prodlužování odpovědí stavba za tu dobu již dávno stojí... Děkuji předem za odpověď.
Dobrý den, předpokládám, že jste byl účastník stavebního řízení a že jste se v jeho průběhu a po vydání stavebního povolení (před…
3.9.2013
Prosím o radu, mám nový dřevěný plot, celý, včetně sloupků, které jsou dole impregnovány asfaltovým penetračním lakem a zabetonovány v zemi. Hledám materiál k impregnaci horní ploché části sloupků, tedy té, na kterou bude pršet a sněžit. Nějaký materiál, který by uzavřel póry v dřevě, aby voda do sloupků neprotékala, teplotně roztažný, vodotěsný a mrazuvzdorný. Byla mi dána rada na nějaký polyuretan, našla jsem výrobek Bond Flex Crystal, dále možnost tekutého asfaltu v barvě plotu. Děkuji za radu. L.S.
Dobrý den, vodorovné i svislé části sloupků i dalších částí plotu bych impregnoval stejným způsobem. Tedy venkovní vodoodpudivou…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
