změna stavby RD před dokončením (využití garáže pro sklad)
6.5.2011
Dobrý den, koupili jsme nezkolaudovaný dům, ve kterém je garáž, kterou bychom chtěli využít na jiný účel (šatna a úložné prostory). Volala jsem na stavební úřad a tam mi řekli, že bez garáže mi dům nezkolaudují. Můžu po kolaudaci zrušit garáž? Před domem máme ještě 2 parkovací místa. Mohli bychom případně zřídit ještě jedno. Nebo bychom postavili garáž jinde na našem pozemku. V jaké maximální vzdálenosti od domu by musela být postavena? Jsou dané někde minimální rozměry garáže? Zajímá mě hlavně minimální délka. Děkuji.
Požadavek na zřízení parkovacích míst pro stavbu rodinného domu vychází z vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na…
plánovaná stavba RD a regulativy územního plánu obce
2.5.2011
Dobrý den, koupili jsme pozemek na konci nově zbudované ulice. Obec má v dokumentaci k ÚP definovánu uliční čáru 5,5 m od hranice komunikace. Na základě této informace a na základě potvrzení po telefonickém dotazu na místně příslušném stavebním úřadě jsme se rozhodli pozemek koupit. Na téže ulici ovšem stavební úřad (prý omylem) povolil stavbu jednoho domu uprostřed ulice 14 m od komunikace a později druhého samostatně stojícího RD na začátku ulice 3 m od komunikace na základě výjimky. Nyní, po návštěvě stavebního úřadu nám 2 úředníci řekli, že uliční čára je 5,5 m a pak přišel pan vedoucí a řekl, že je to 3 m od komunikace podle naposledy povoleného domu, ačkoliv je to v rozporu s platným ÚP obce. Nyní nezaparkujeme před domem na vlastním pozemku ani auto. Obec s tím nesouhlasí a prý se s tím nedá nic dělat, protože to řeší stavební úřad, který dle mého názoru má dohlížet na plnění regulativů obce a ne si je vymýšlet. Dá se proti této úřední anarchii nějak bránit? Děkuji
Územním plánem obce se stavební úřad při svém rozhodování o povolování staveb musí řídit, ale při povolováním staveb nemůže…
stavba RD na pozemku se stávající stavbou skladu zahradního nářadí
2.5.2011
Chci si postavit RD na pozemku, kde stojí zachovalá zahradní bouda pro sklad zahradního náčiní atd. A v případě stavby domu z toho bude sklad nějakého stavebního materiálu. Po dostavění RD bych ji chtěl zachovat a mít z toho zase sklad pro různé náčiní. Vzhledem k atypickým rozměrům pozemku jsem závislý takřka na každém metru a tak se chci optat, jak blízko této boudy můžu postavit RD, zda na to jsou nějaká požární a jiná pravidla atd.? Děkuji za odpověď.
Vzájemné odstupy staveb se řídí vyhláškou č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“, vzdálenost stavby RD a…
28.4.2011
Dobrý den, vlastním pozemek s chatou. Chata, ale není uvedena v katastrální mapě (je postavena cca v r. 1980). Na stavebním úřadu nenašli žádnou dokumentaci. Její velikost je více než 16 m2 a je částečně podsklepena. Ráda bych stavbu zapsala do katastru nemovitostí. V chatě jsme udělali rozvody elektřiny, jelikož se plánuje její přivedení do chatové oblasti. V tuto chvíli nejsou rozvody využívány. Musím k pasportu stavby dokládat revizi od elektrikáře? Co vše potřebuji za revize? Nemáme rozvody vody, pouze komín. Děkuji.
Nejedná se o „kolaudaci“ stavby, ale o ověření tzv. „pasportu“ stavby. Podkladem k žádosti o ověření pasportu stavby je geometrický…
pískové kolbiště na ranči v CHKO
1.5.2011
Dobrý den, máme ranč s koňmi v druhé zóně CHKO Moravský Kras. Chtěla bych na louce za stájemi udělat pískové kolbiště 20x50 m, co je k tomu zapotřebí? Původně jsem zde plánovala krytou jízdárnu zapuštěnou do svahu, předběžně jsem se ptala na správě, kde však zcela nesouhlasí. Je možné udělat úpravu terénu, aniž bych se jich musela ptát? Nebo poradit, co by se dalo nebo nedalo. Předem velice děkuji za odpověď
Zmíněná úprava terénu dle popisu bude pravděpodobně podléhat, v souladu s ustanovením § 80 stavebního zákona, vydání územního…
realizace nového okna v RD
26.4.2011
Dobrý den. Plánujeme v rodinném domku vybudovat nový okenní otvor, tj. vybourat nosnou zeď, vyztužit překladem a osadit nové plastové okno. Starý okenní otvor zazdíme. Nové okno bude směřovat do našeho pozemku. Je zapotřebí na tuto úpravu stavební povolení? Děkuji
Popisovaná stavební úprava podléhá schválení stavebního úřadu. V případě, že se jedná o rodinný dům, který má zastavěnou plochu do…
zajištění WC jako zařízení staveniště pro stavbu chaty
19.4.2011
Stavíme chatu. Na parcele musíme zatím postavit suchý záchod. Jak daleko musí být od sousedovy zahrady, na zahradě nemá studnu ani žádnou stavbu? Musíme mít na postavení „kadibudky“ jeho souhlas? Děkuji
Stavba suchého záchodu jako „zařízení staveniště“ není vhodným řešením. Stavební úřad by Vám toto řešení s velkou…
kolaudace půdní vestavby
19.4.2011
Dobrý den, chci se zeptat: dělám půdní vestavbu a mám to na ohlášku. Musí se tato stavba kolaudovat? Děkuji
Ustanovení § 119 stavebního zákona ukládá, že dokončenou stavbu, popřípadě část stavby, která je schopna samostatného užívání…
stavba chaty na pozemku pro stavby na bydlení
17.4.2011
Dobrý den jsem vlastníkem pozemku určeného k výstavbě rodinného domku, ale ten zatím nechci stavět, ale chtěl bych na tomto pozemku si svépomocí postavit zahradní chatku ze dřeva bez pevných základů o rozměrech 4x3 m2. Když jsem zašel na stavební úřad, tak mi bylo sděleno, že chatičku stavět nemůžu. Jedině rekreační domek nebo tak něco. Tak bych chtěl tedy vědět, co si na pozemku můžu tedy postavit, jak by to mělo vypadat a co vše musím udělat?
Záměr stavby na pozemku musí být m. j. v souladu se schváleným územním plánem obce. Územně plánovací dokumentace stanovuje, jaké stavby…
novostavba sousedního RD
15.4.2011
Prosím o vyjádření, zda je v souladu se zákonem, že musím přistoupit na všechna budoucí okna rostoucí novostavby sousedky směrem na náš pozemek a navíc proti mým oknům umístěným v nižší úrovni (její dům bude vyšší) i když jsou od hranice našeho pozemku jen 3 m a úplně nám zlikvidují zbytek soukromí? Moc prosím o odpověď, mám se sousedkou i jiné problémy, neboť se domnívá, že ona může vše a bez respektu k sousedům a stavební úřad ji vychází vstříc, jakožto dceři bývalého pracovníka stavebního úřadu. Třeba bych mohla ještě něco zachránit, pokud mi, moc prosím, odpovíte. Děkuji předem.
Umisťování staveb se řídí ustanovením § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“. Zde jsou pro…