Vložit nový dotaz
Nalezeno 1045 dotazů

změna stavby sousední rekreační chalupy /vikýře/

Dobrý den, vlastníme rodinný domek se zahradou a dvorkem. Náš soused vlastní rekreační chalupu se sedlovou střechou. Loňského roku nám oznámil, že bude budovat půdní vestavbu a na náš pozemek budou osazeny vikýře. S tímto jsme projevili zásadní nesouhlas.Na jaře požádal o stavební povolení, ve kterém ustoupil od tohoto záměru. Povolení se týkalo pouze dvou vikýřů směrem do jeho dvora. Proti tomuto jsme neměli připomínek. Jaké bylo naše překvapení, když nám nyní přišlo oznámení o zahájení řízení o změně stavby před dokončením, kde se jedná o dva vikýře směrem k našemu pozemku. Jeden vikýř dokonce částečně přesahuje nad náš pozemek. Druhý vikýř je asi 3 m od hranice pozemku. Jakou máme možnost se proti tomu bránit a co přesně má námitka obsahovat? Podotýkám, že se jedná o svažitý terén /zahrada 60 m2 /, který končí malým dvorkem a jakákoli úprava /vysázení rostlin.stěny a podobně/, která by nám částečně uchránila soukromí, by se minula účinkem, protože by musela být vysoká cca 5 – 6 m. Za odpověď předem děkuji.

Jan Krátký

V ustanovení § 23 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. je uvedeno, že stavby se umísťují tak, aby stavba, ani žádná její část…


havarijní stav sousední bývalé továrny

Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, jak postupují příslušné stavební úřady po oznámení havarijního stavu objektu známým či anonymním obyvatelem? Konkrétně se jedná o čtyřpodlažní objekt bývalé továrny, stojící pouhých cca 15 m od hranice pozemku mých rodičů, kteří zde trvale obývají rodinný domek. Na oněch patnácti metrech mezi plotem a továrnou se navíc nachází jediná přístupová cesta k domu. Předem velice děkuji za zodpovězení mého dotazu.

Jan Krátký

Stavební úřad vykoná na místě samém státní dozor, při kterém zjistí stavebně technický stav předmětné stavby. Pokud zjistí, že…


umístění RD - odstupové vzdálenosti

Dobrý den, ráda bych se zeptala na problematiku dodržení odstupové vzdálenosti v tomto případě: jedná se o pozemek (na němž má v budoucnu stát RD) - v současné době orná půda, která se nachází mezi pozemky, které jsou vinice. Z pravé strany má sousední pozemek šířku pouze 2 m, a jeho majitel souhlasí s umístěním stavby až po společnou hranici pozemků, je nutné v tomto případě žádat o souhlas s umístění stavby dalšího majitele pozemku, který je vlastně až ob jeden pozemek vedle pozemku uvažovaného? A jakou vzdálenost bude třeba v takovémto případě dodržet? Dále mě zajímá, jestli vůbec zde může být hovořeno o dodržování nějakých vzdáleností, když na sousedních pozemcích žádné stavby nestojí - jsou to vinice? V územním plánu jsou tyty pozemky určeny pro výstavbu. Je to vlastně taková proluka mezi řadovou zástavbou RD, která se dále mění v zástavbu samostatně stojících RD. Předem Vám děkuji za odpověď

Jan Krátký

Vyhláška č. 501/2006 Sb. ve svém § 25 odst. 2 řeší odstupové vzdálenosti mezi stavbami rodinných domů a odstupové vzdálenosti rodinných…


stavba komína na RD

Tímto Vás prosím o odpověď, jak povolit stavbu nového komínu u rodinného domu, popř. jeho nastavení z důvodu špatného tahu?

Jan Krátký

Dotaz je příliš obecně položen na to, abych mohl přesně popsat postup, na základě kterého bude tato stavba povolena. Nový stavební zákon…


zastínění terasy půdní vestavby

Dobrý den, prosím o radu: obýváme půdní vestavbu na činžovním domě (družstevní vlastnictví). Nyní se na domě vedle zahajuje stavební řízení na vestavbu 4 bytových jednotek do oblasti půdy. Po nahlédnutí do dokumentace na SÚ jsme zjistili, že nám nově vzniklá vestavba, resp. nástavba zcela zastíní terasu a znemožní výhled do dvora (mají v plánu rovnou střechu). Terasa se navíc podle našeho názoru bude neúměrně zahřívat, ztratí možnost proudění vzduchu. Podali jsme námitku, na niž stavebník reagoval úpravou sklonu střechy plánované vestavby o 3,5 % (v praxi snížení střechy o cca 25 cm v koncové části). Můžete mi prosím poradit, jak postupovat a jestli vůbec máme šanci s touto námitkou uspět? Není příliš "subjektivní"? Předem děkuji za odpověď

Jan Krátký

Posouzení, zda je námitka oprávněná, či nikoliv přísluší stavebnímu úřadu /u některých občanskoprávních námitek příslušnému…


společná zeď řadových RD a hranice pozemku

Dobrý den, měla bych dotaz na řešení společných zdí. Jsou sousedící rodinné domy, jeden vlastník tvrdí, že zeď je jeho, druhý tvrdí, že je společná a má na ní provedené obložení koupelny. Údajný vlastník zdi chce tuto zeď zbourat a postavit novou, protože je provlhlá. Kdo určí vlastnictví zdi a jak postupovat? Děkuji za odpověď.

Jan Krátký

Je pravděpodobné, že zeď oddělující dva rodinné domy je zdí společnou. Takto se realizovala většina rodinných domů v řadové zástavbě…


umístění mobilní maringotky a přípojky

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda-li potřebuji podle nového stavebního zákona stavební povolení k umístění pojízdné maringotky (sloužící jako občerstvení a prodejní stánek) k tomu, abych ji umístila na svém vlastním pozemku nacházejícím se ve volné přírodě. Též by mě zajímalo, zda-li může mít na případné povolení vliv připojení na vodovod a elektřinu a pouze dočasné umístění. Děkuji vám za odpověď

Jan Krátký

Pokud se jedná o mobilní zařízení, které je schopné převozu po vlastních kolech, nepovažuje toto stavební úřad za stavbu, tudíž…


nástavba sousedního RD a zastínění

Soused chce provést na svém domku nástavbu, která by nám zcela zastínila dvorek u našeho domku. Operuje tím, že si na svém pozemku může dělat co chce. A stavební odbor tvrdí, že okno mít zastíněné nebudeme a to, že po celý rok nebude do dvora svítit slunce není pro povolení důležité.

Jan Krátký

Na otázku, do jaké míry bude zamezeno oslunění Vašeho rodinného domu a bude zastíněn dvorek, dá odpověď pouze „studie oslunění a…


sousedova terasa na hranici pozemku

Bydlím v dvojdomku a soused si postavil hned pod okny terasu. Terasa je vzdálená od našeho plotu necelé 3 metry. Můžete mi prosím říct, jestli na tuto stavbu potřebuje také souhlas náš (tedy sousedů)? Z nočních vyprávění sousedů bych už mohla psát román.

Jan Krátký

Otázkou je, zda stavbu terasy schválil stavební úřad, či ji soused realizoval v rozporu se stavebním zákonem. Neznám parametry stavby a…


přístavba RD

Dobrý den, chtěl jsem přistavit jeden pokoj z mezipatra RD směrem do zahrady (mého pozemku). Stavební úřad mi ohlášení odložil, že jsem nepožádal o územně plánovací informaci a dále, že v dokladu o informování vlastníka sousedního pozemku jsem doslova neuvedl, že jsem je informoval, že se mohou do 15 dnů odvolat (měl jsem tam větu, že nemají proti stavbě námitek). Chtěl jsem se zeptat, zda jsem ze stavebního zákona vyrozuměl správně, že pokud přistavuji 1 místnost na mém pozemku = jednoduchou stavbu bez požadavku na dopravní a technickou infrastrukturu, stačí ohlášení bez předchozího územního souhlasu a dále jsem se chtěl zeptat, zda musím v dokladu uvést, že jsem sousedy informoval, že se mohou do 15 dnů odvolat? Tuto "nutnost" jsem ve stavebním zákoně nenašel. Děkuji za odpověď

Jan Krátký

Ohlášení stavby stavebnímu úřadu postačí v případě, že Vaše stavba /včetně stávající části stavby/ nepřekročí parametry…