stavební úpravy bytu
6.8.2007
Dobrý den, zakoupili jsme byt v panelovém domě v přízemí před rekonstrukcí. Dle stavebního zákona není potřeba stavební povolení ani ohlášení stavby, když neměníme dispozici bytu, pouze měníme dřevotřískovou stěnu za Ytong. Nyní ale vyvstala otázka, zda není nutný statický posudek? Panel je předimenzovaný, žádná nosná stěna nebyla zbourána, pod námi jsou sklepy, stěnu budeme stavět pouze z 7,5 cm zdiva. Bohužel máme konfliktní sousedku a tak přišla s nápadem, že nás nahlásí na stavební úřad a že nám to jen tak neprojde. Můžete mi prosím sdělit, jaký je vlastně postup? Musíme mít nějaké dokumenty? Jaký je postup stavebního úřadu, když dostane stížnost na hluk při stavbě? Děkuji za odpověď
Skutečnost, že popsané stavební úpravy nepodléhají ohlášení ani stavebnímu povolení neznamená, že nejste povinni zajistit statické…
kolaudace RD s nedodělky
2.8.2007
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. V současné době jsme dokončili rekonstrukci RD a chtěli jsme zažádat o kolaudaci. Stavební povolení máme již prošlé, stavba se protáhla z finančních důvodů. RD je téměř hotový, není pouze dodělaná venkovní omítka - je zhotovena pouze na hrubo - vápenocementová s perlitem. Dům není zateplen a není udělaná mnichovská omítka. Na místním stavebním úřadě mi sdělili, pokud RD nebude zateplen, nelze provést kolaudaci. V současné době nemohu omítku dokončit, počítám, že bychom ji do 1 roku mohli dokončit. Prosím Vás tímto o radu, zda by šlo provést kolaudaci, nebo jestli venkovní omítka a izolace je opravdu tak závažným bodem, aby nemohla proběhnout kolaudace? Děkuji
Projektant, který navrhuje složení obvodového pláště musí provést výpočet tepelného prostupu této konstrukce. Výsledkem tohoto výpočtu…
nástavba chaty
2.8.2007
Dobrý den. Chtěla jsem se na Vás obrátit s prosbou: pro využití půdního prostoru, musím zvýšit střechu o 3 m, co vše je třeba vyřídit (jedná se o chatu)? Předem děkuji za odpověď
V popsaném případě se jedná o nástavbu objektu pro rekreaci. Nástavby staveb podléhají dle stavebního zákona územnímu rozhodnutí o…
oprava RD a vstup na sousední pozemek
27.7.2007
Dobrý den, rád bych věděl, zda je soused povinen povolit přístup na jeho pozemek, kvůli nutné opravě mého rodinného domu? Děkuji za odpověď
Přístup na sousední pozemek, v případě, že mezi stavebníkem a vlastníkem sousedního pozemku nedošlo k dohodě, řeší ustanovení § 141…
změna stavby chaty a informování sousedů
30.7.2007
Majitel sousedního pozemku, kde již stojí zkolaudovaná zahradní chatka, mi předložil k podpisu dokument s textem: „Informuji vlastníka pozemku parcely č. xxx o změně stavby podle stavebního zákona § č. 104 odst.1. To je vše. Bližší informace mi nedal. Mám právo na další informace?
V citovaném ustanovení stavebního zákona je uvedeno, že společně s ohlášením předmětné stavby stavebník stavebnímu úřadu doloží,…
úpravy sousední kotelny na knihovnu
20.7.2007
Dobrý den. Bydlíme v paneláku v přízemí a přilehlý nízký dům byl dříve kotelna a teď se předělává na knihovnu. Avšak těsně vedle našich oken dělají nová okna jen asi 50 cm od našich. Takže je vidět přímo do naší ložnice. Chtěl bych se zeptat, zda je toto přípustné, popř. jaký předpis se na toto vztahuje? Předem moc děkuji za odpověď
Umisťování staveb řeší vyhláška č. 501/2006 Sb.. Je na posouzení stavebního úřadu, který na popisované stavební úpravy sousední…
legalizace stavby zahradní chaty
19.7.2007
Dobrý den. Před třemi roky jsme koupili pozemek s celodřevěnou zahradní chatou, zast. plocha je 6 x 4 m, zapsána je řádně v kupní smlouvě. Původní majitel ji však bohužel postavil "načerno". Chata stojí na pozemku označeném jako „ostatní plocha“ již více než 15 let a my bychom ji rádi legalizovali, nevíme však, jakým způsobem? Navíc se obáváme věc probírat na příslušném stavebním úřadě, aby nebylo zahájeno např. jednání o odstranění stavby. Velmi ocením radu, jak postupovat? Předem mnohokrát děkuji.
Je otázkou, jak stavební úřad k této věci bude přistupovat. Každopádně se návštěvě stavebního úřadu nevyhnete. Stavební úřad má…
balkon do ulice
18.7.2007
Stavební úřad nechce povolit balkon do ulice. Odkazuje se na nový stavební zákon. Pod balkonem je dost široká předzahrádka a balkon je ve výšce 3,1 m. Balkon prý může být maximálně 30 cm. Mohou toto skutečně žádat? Děkuji
Předpokládám, že Vám stavební úřad sdělil i důvod, jenž ho vede k jeho rozhodnutí. Jelikož neznám majetkové poměry pozemku, který…
osazení okna a nesouhlas souseda
2.7.2007
Dobrý den. Podali jsme žádost o vydání stavebního povolení. Připravujeme rekonstrukci stodoly na RD. Půdorys, ani boční strany stavby se měnit nebudou. Stavba je místěna 0,7 m od hranice pozemků. V přízemí je umístěna garáž a sklad. Obytná jednotka by se stavěla jako podkrovní. Jedno okno ve štítě stavby (kuchyně) dle projektu směřuje do zahrady sousedního pozemku. Umístění okna je nutné a klíčové, protože z druhé štítové strany stavby stojí náš RD a na zadní stranu stavby navazuje druhá stodola. Ze strany dotčených sousedů máme slíbený nesouhlas s vybudováním okna (rozměry š.1000, v. 1200 mm ve výšce cca 3 m). Sousední RD je vzdálený od této stavby 20-25 m. Odvolávají se na rušení soukromí a snížení hodnoty nemovitosti. Chtěl bych se zeptat, jak se k tomuto problému postaví stavební úřad a jaké máme vyhlídky při případném soudním sporu vyvolanému jejich žalobou? Děkuji za odpověď.
V dotazu neuvádíte, jak na žádost o stavební povolení zareagoval stavební úřad. Bude samozřejmě záležet na jeho názoru, jak případné…
souhlas spolumajitelů
2.7.2007
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat jak by měl vypadat a co by měl obsahovat souhlas spolumajitelů o rozdělení? Děkuji
Z dotazu není patrné, zda budete rozdělovat pozemek, nebo stavbu a pro jaký účel má být souhlas použit. V každém případě, ze souhlasu by…