stavba chaty na zahradě
24.5.2007
Dobrý den. Jaké mohou být maximální rozměry chaty (stavby pro rekreaci) na pozemku, který je veden v ÚP města jako zahrada? Nebo velikost není omezena? Děkuji za odpověď.
Stavební zákon nestanovuje maximální rozměry stavby pro rekreaci. Tyto rozměry, jak půdorysné, tak výškové, může však regulovat územní…
pozemek a stavba RD
28.5.2007
Dobrý den, jelikož ještě nemám přehled v téhle oblasti chtěla jsem se zeptat: chtěli bychom si s přítelem koupit pozemek, který je však veden v katastru nemovitostí pod označením orná půda, k pozdější výstavbě RD (cca 1 rok). Kolem jsou další RD, inž. sítě, kanalizace, příjezdová komunikace - vše v dosahu. Co musíme udělat pro to, aby byl označen stavebním pozemkem? Prozatím nemáme ani žádnou projektovou dokumentaci, jelikož jak jsem uvedla, s výstavbou bychom chtěli začít teprve až za rok. Jen prostě nevíme, zda tento pozemek zakoupit, aby pak vše pro výstavbu bylo bez problémů. Dá se již nyní určit co a jak, jak máme postupovat. Stavební úřad po nás požaduje již nyní vyplnění nějakou žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení. Kam se tedy můžeme obrátit, pomůže nám k tomu místní obecní úřad? Děkuji Vám mnohokrát za Vaši odpověď.
Předně se na obecním či stavebním úřadě informujte, zda je výstavba rodinného domu na předmětném pozemku v souladu s územním plánem…
kolaudace přístavby RD
15.3.2007
Dobrý den, před asi 15-ti lety požádal můj otec o stavební povolení na přístavbu (WC, spíž, koupelna, asi 1,5 x 10 m), k stávajícímu rodinnému domku (7 x 13 m). Stavbu provedl tehdy svépomocí, ale nezkolaudoval ji a zemřel. Nyní chci provést nějaké stavební úpravy (přívod plynu do RD) a na snímku z katastrální mapy uvedená přístavba není zakreslena. Jak postupovat? Problém může být elektroinstalace. Pochybuji, že seženu nějakého revizního technika, který udělí revizi na elektroinstalaci, provedenou svépomocí (před 12-ti lety a dvoužilově). Ostatní věci by nemusel být problém (sousedé, kanalizace, apod.) Je možné zkolaudovat stavbu bez elektro? Díky za odpověď
Tato přístavba na snímku katastrální mapy zakreslena být nemůže, jelikož podkladem pro zápis do katastru nemovitostí je pravomocné…
přístavba garáže k dílně
14.3.2007
Chci na zahradě RD k dílně přistavět garáž o rozměrech asi 35 m2. Co je k tomu potřeba a jak probíhá kolaudace? A ještě co by bylo třeba, kdyby se tato garáž používala jako pneuservis? Děkuji za odpověď
Je otázkou, zda chcete realizovat novou samostatnou stavbu, či přístavbu stávající stavby. Dle nového stavebního zákona stavba podléhá…
změna užívání garáže na autodílnu
14.3.2007
Dobrý den. Potřeboval bych zkolaudovat garáž na autodílnu. Co je potřeba? Určitě nějaký olejový hospodářství atd.? Co proto prosím mám udělat? Předem děkuji za odpověď
Předpokládám, že termínem „zkolaudovat“ garáž na autodílnu máte na mysli „rekolaudaci“ stavby garáže na autodílnu. Rekolaudace…
výměna dřevěných oken za plastová
9.3.2007
Měníme prosklenou stěnu z dřevěných oken otevíravých a pevných o celkovém rozměru 10 x 6 m za plastovou. Rozměry se nemění, mění se jen materiál. Jde o opravu nebo rekonstrukci? Stačí ohlášení stavby nebo udržovacích prací? Děkuji
Stavební zákon nepoužívá termíny „oprava“ ani „rekonstrukce“, ale používá termíny „udržovací práce“ stavby a „stavební…
zateplení štítu sousedního RD
7.3.2007
Dobrý den. Soused chce zateplit štítovou zeď svého rodinného domu, která tvoří hranici s mým pozemkem. Tím ovšem zasáhne cca 10 cm do mého pozemku po délce 18 m. Vím, že jsem povinen mu umožnit udržovací práce. Jsem povinen mu umožnit i toto zateplení? Děkuji za odpověď.
Realizací zateplení štítové zdi rodinného domu nad sousedním pozemkem jiného vlastníka dochází k omezení vlastnického práva…
kolaudace truhlářské dílny
8.3.2007
Dobrý den, jaké doklady budu potřebovat pro kolaudaci již používané truhlářské dílny? Dílna je hotová, stojí na soukromém pozemku a je částečně vybavena. Předem děkuji
V podmínkách vydaného stavebního povolení by měl být vypsán seznam dokladů, které budete stavebnímu úřadu dokládat ke kolaudaci stavby.…
přípojka elektro ke stavbě chaty
5.3.2007
Vyřídili jsme územní řízení na elektropřípojku a při stavebním povolení při zvětšení katastrální mapy projektant zjistil, že bude potřeba jít asi 20 cm přes sousedův pozemek a navrhuje zřídit věcné břemeno a souhlas souseda se stavbou. Soused bydlí asi 100 km od pozemku, který je 40 m2 a na žádné dopisy nereaguje. Je možné toto brát jako souhlas a zřídit elektropřípojku přes jeho 20 cm pozemku? Bez elektropřípojky nám asi nebude povolena stavba chaty.
Vlastnictví je, dle současných právních předpisů, nedotknutelné. Pokud stavební úřad zjistí, že část stavby bude umístěna na pozemku…
Dělení parcel a právo výstavby
5.3.2007
V územním plánu, v části věnované plochám pro individuální rekreaci, se říká, že: "pro plochy s objekty pro individuální rekreaci obecně platí, že další dělení stávajících parcel nezakládá právo výstavby dalších objektů pro individuální rekreaci". Je výklad takový, že na parcele, která vznikla rozdělením nelze chatu vůbec povolit, nebo je význam pouze takový, že i přesto, že splním všechny podmínky, nemusí mi být stavba povolena? Znamená to pouze oslabení mého práva nebo úplnou protiprávnost případného povolení? Děkuji
Ve Vašem případě budete muset vstoupit v jednání s pořizovatelem územního plánu /obcí/ a příslušným stavebním úřadem, který se…