11.10.2014
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda jsou nějaké možnosti zákonné v dnešní době, kdy mohu požadovat po obci vybudování řádné příjezdové komunikace k RD. Bydlíme v obci již 8 let a mezitím u nás vystavěli i další RD, kterých se tato ideální by bylo nazvat to tankodromová cesta týká. V kostce k našim RD vede prudká štěrková cesta, která je každoročně několikrát vymývána děštěm a jsou v ní hluboká koryta, že osobní auto má problém a v zimě bez náhonu 4x4 musíte zůstat prostě doma. V horní části jsou provizorně tři úzke odvodňovací žlaby, které jsou stejně během týdne ucpané štěrkem a v zimě o ně zadrhává pluh, tudíž už několikrát si tam někdo z nás roztrhl pneumatiku. Starosta obce nás odmítá se slovy, že obec na toto nemá pěníze, i když se tu staví a rekonstruuje o sto šest. Pozemek, na kterém se komunikace nachází je obecní. Děkuji za rady
Dobrý den, pokud neexistují nějaké platné smluvní dokumenty o závazku obecního úřadu, že komunikaci vybuduje (např. při koupi…
11.10.2014
Dobrý den, na trvalém travním porostu, který je veden v územním plánu jako zeleň zahrad a v současnosti využíván jako pastvina chci vybudovat pro koně pastevní přístřešek. Chtěl bych vás poprosit o informaci, co je třeba, aby se mohl pastevní přístřešek vybudovat. Pozemek sousedí s naším pozemkem, který je sice stavební parcela, ale nyní na něm není nic postaveno. Jedná se o samotu. Dokola jen les a pole. Oplocení pozemku bylo dovoleno uzemním řízením stavebního úřadu. Nyní bychom na pozemku chtěli pro koně vybudovat lehký dřevěný pastevní přístřešek, pod který by se koně mohli v případě nepříznivého počasí schovat. Nejednalo by se o ustájení, jen možnost schování koní před deštěm v období pastevní sezóny. Rozměrově by pastevní přístřešek byl 3x6 metrů a vysoký asi 2,7 metrů. Je možno přístřešek vybudovat?? Stavební úřad tvrdí, že nelze. Ale když se člověk koukne po vlastech českých, tak takových pastevních přístřešků je mnoho. Jak tedy lze tuto stavbu provést.? Děkuji za jakoukoliv radu.
Dobrý den. doporučuji Vám prohlédnout platný územní plán lokality a dobře prostudovat tzv. regulativy územního plánu, kde se stanovuje…
8.10.2014
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli může Stavební úřad požadovat (pokud ano na základě jakého zákona, paragrafu, ...) vybudování místní komunikace na mém pozemku na mé náklady, pokud v platném územním plánu je tato komunikace vedena, ale tento pozemek přímo sousedí se stávající místní komunikací (kratší stranou) a s pozemkem, na kterém plánujeme výstavbu rodinného domu? Roh pozemku pro stavbu a místní komunikace je ve stejném bodě. Při dělení pozemku nám nikdo nekladl podmínky (rozdělili jsme pozemek pro budoucí komunikaci a parcelu pro stavbu). Předem děkuji
Dobrý den. Dle stavebního zákona a Obecně technických požadavků na stavby pro bydlení platí, že k objektu pro bydlení musí být…
6.10.2014
Dobrý den, chtěla bych poradit jak postupovat. Zdědili jsme rodinný domek,ktery jak jsme zjistili dle katastrálních map je vedeny jako hospodarske stavení,chlévy. V domku se bydlí již léta. Žádné mapy ani výkresy k němu nejsou. Je to stavení z roku 1940. Jak postupovat? Lze stavení dodatečné nějak zkolaudovat a změnit způsob užívaní ? Velice děkuji.
Dobrý den. Ano, u stavby lze dodatečně změnit užívání stavby a tzv. ji rekolaudovat. Stavba však musí splňovat požadavky, které…
6.10.2014
Dobrý den, plánujeme v domě v patře vytvořit pokoj nad stávajícím schodištěm. Podlaha by měla být na samonosné dřevěné konstrukci a napojená na stávající podlahu v patře. Jakou doporučujete skladbu podlahy? Zatím plánujeme na trámy položit dřevěné desky nebo fošny, na ně potom Starlon, desky Rigidur a koberec, případně ještě Starlon 2 mm pod koberec. Je takováto skladba podlahy vhodná? Jak je to s paropropustností Starlonu, aby se pod podlahou, resp. v trámech nedržela vlhkost? Děkuji velice za odpověď. Jiří
Dobrý den.V uvedené skladbě chybí tepelná izolace podlahy. Vzhledem k tomu, že nad schodištěm má být pokoj, tedy obytná místnost,…
6.10.2014
Dobrý den, měl bych prosbu o radu. V dřevěném - palubkovém obložení interiéru chaty (podkroví) jsem zjistil letos v létě vyžrané "chodbičky" a na zemi pod tím ležela mrtvá tělíčka nějakého hmyzu, vypadá to na mravence (mohu poslat foto). Potřeboval bych poradit, co s tím. Děkuji
Dobrý den, doporučuji Vám obrátit se na mykologa. Tito odborníci vyhodnocují napadení dřeva nejen dřevokaznými houbami, ale i škůdci a…
4.10.2014
Dobrý den, prosím o radu ohledně instalace plynového topidla na chatě. Uvažuji o pořízení plynového topidla (např. MORA PT 6150) v přestavbě na PB - s vývodem spalin přes zeď, pro občasné přitápění na chatě. Problém je v tom, že má být připevněno na nehořlavé zdi. Já mám však vnitřní stěnu dřevěnou (4 cm) a vně 10 cm zateplení polystyrenem a omítka. Venku v přístřešku by byla lahev na PB. Je možné to řešit např. sádrokartonem pod topidlo a nějakou tepelně izolovanou průchodkou přes zeď? Může mi někdo poradit, jak vyhovět bezpečnostním požadavkům, jestli mohu instalaci provést sám, a zda je potřeba nějaké schválení (revize)? Předem velice děkuji za poskytnuté návrhy a řešení.
Dobrý den, doporučuji kontaktovat výrobce zařízení. Zejména kvůli případné reklamaci či pojistné události. Tomáš Zima,…
2.10.2014
Dobrý den, můj soused si postavil v zahrádkářské kolonii dřevostavbu (zahradní domek) o rozměru cca 5x5m . Vzdálenost budovy od hranice pozemku je asi 2m, což by asi vyhovovalo, ale střecha mu končí cca 170cm nad zemí a okraj střechy od hranice pozemku je 65cm bez okapu. Chtěl bych se zeptat jaká je povolená vzdálenost okraje střechy od hranice pozemku a zda se okraj střechy počítá včetně okapu nebo bez něj. Podotýkám, že střecha je plechová, její velikost je asi 5x5m. Děkuji za odpověď
Dobrý den, oboje je špatně - nedostatečný odstup a nelikviduje řádně odpadní dešťové vody. Doporučuji nápravu minimálně té…
2.10.2014
Dobrý den, měl bych dotaz s odstupovou vzdáleností plastové jímky tlakové kanalizace, která je umístěna u souseda 2m od plotu a naše studna je vzdálena od plotu 1,5m. Je takovéto umístění plastové jímky souseda v pořádku? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ano, toto umístění je v pořádku. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
1.10.2014
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na jednu stavbu. Stavebník dostal povolení na stavbu chaty asi před 20 lety, zhruba v dnešní době ji dostavěl a chtěl ji vyřešit formálně. Jenže stavba doznala nějakých změn a již neodpovídá původnímu projektu, hřeben střechy byl zvednut o dva metry kvůli využití podkroví a celkově se stavba půdorysně protáhla o dva metry (současně zhruba 7*9m). Na úřadě mu bylo řečeno, že musí dodat novou stavební dokumentaci - tj. mělo by jít o nové dodatečné stavební řízení. Jenže v územním plánu kde stavba stojí (jedna se o stavbu pro rodinnou rekreaci - a nachází se na ploše pro individuální rekreaci) je v regulativech napsáno, "Obecné ustanovení: Povolování nových staveb pro individuální rekreaci je na celém řešeném území nepřípustené. Jedinou vyjímkou je náhradní výstavba chaty ...." - Tak bych se chtěl zeptat jak toto řešit? Na stavebním úřadě chtějí prokázat žadatelem, že zmíněná stavba je v souladu s územním plánem, což mi v tomto případě nepřijde. Jde získat nějakou vyjímku? Popřípadě jde navázat na původní stavební povolení, doložením změnami na stavbě, aby se nejednalo o nové stavební řízení a vyhnout se novému ÚP?
Dobrý den. Jak uvádíte, mělo by jít o nové dodatečné řízení za účelem povolení stávající stavby. Jestli-že je na stavebníkovy…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
