30.9.2014
Dobrý den, pronajal jsem garáž.Ve smlouvě je zakotveno, že neplacení nájemného je důvodem k ukončení smlouvy a vystěhování. Nájemník neplatí již 6 měsíců a i v minulosti byla jeho platební kázeň chabá. Nyní jsem mu napsal doporučený dopis, že mu dávám výpověď a do 20 dnů požaduji jeho vystěhování, uklizení a vrácení klíčů. Nájemník bydlí na jiné adrese než je na smlouvě a nejsem si jist jeho převzetím pošty. V garáži má uskladněný nábytek, který po jeho vyhození před garáž bude rozklraden, nebo zničen. Garáž chci prodat,proto jí potřebuji volnou. Mám obavu, zda po mně nebude chtít náhradu za uskladněný nábytek. Potřebuji při vniknutí - odřezání zámků účast policie? Mohu tyto služby uplatnit na nájemníkovi k úhradě?
Dobrý den, násilným vniknutím do garáže se dopustíte protiprávního jednání vy. Doporučuji obrátit se na právního zástupce a nechat…
25.9.2014
Dobrý deň, chcel by som sa popýtať na definíciu spevnenej plochy - najlepšie podla zákona prípadne platnej stavebnej normy. Nechali sme si postavit developerom rodinný dom na klúč pár km za Brnom vrátane príjazdovej cesty ku garáži a v zmluve máme napísané "vrátane spevnenej plochy od chodníku ku garáži a ku vchodovým dverám" . Developer vybetónoval obrubníky a medzi ne na nezhutnenú hlinu vysypal cca 3-4cm vrstvu štrku a stále tvrdí, že to je spevnená plocha a že takto je to v poriadku. Vopred ďakujem za radu. S pozdravom PS
Dobrý den. Zpevněná plocha je stavbou. Stavbou ve smyslu §2, odst.3. zákona č.183/2006 o územním plánování se rozumí veškerá…
24.9.2014
dobrý den, bydlíme v bytovém domě se zahrádkou..na zahradě bychom chtěli postavit pergolu-malé rozměry do 25m2,ale v bezprostřední blízkosti souseda(souhlasí s tímto, stejně jako sousedka nad námi)..(nebyla by žádným způsobem ukotvena na dům, jen upevněna do vrutů)na stavebním úřadě nám bylo řešeno, že vydání souhlasu je téměř nemožné...muselo by se prý požádat o vyjímku, neboť stavební zákon se zahrádkami k bytovým domům a stavbami na nich vůbec nepočítá(pouze k rodinným domům)..a byla by potřeba navíc ´projektová dokumentace,kladná požární zpráva a souhlas všech vlastníků bytů v celém bytovém domě(nejenom dotčeného souseda)..chci se jen ověřit, zda je toto pravdou, neboť pán na úřadě po nás požadoval souhlas i k dětskému pískovišti,montované malé kůlničce na nářadí a k námi udělené brance v plotě(kdy plot byl samozřejmě v dokumentaci).. Předem děkuji za odpověď
Dobrý den. Je nutné si zkontrolovat, zda chcete postavit opravdu jen pergolu nebo přístřešek. Pergola nemá zastřešení, tzn. že není…
23.9.2014
Dobrý den, je nutné mít napojenou rekreační chatu - stavbu pro rodinnou rekreaci na zdroj pitné vody? Investor má zkolaudovanou rekreační chatu z 90. let, kde je jen elektřina, bez vody a kanalizace a nyní plánuje přístavbu a nástavbu této chaty, ale nadále bez dovedení vody. Na stavebním úřadě si bude vyřizovat územní souhlas a ohlášení pro tuto stavbu. A podle jaké vyhlášky musí či nemusí být napojení na zdroj vody? Děkuji
Dobrý den, nemusí být napojena na vodu. Nicméně to neznamená, že nemusí mít vyřešenu likvidaci odpadních vod. Tomáš Zima,…
22.9.2014
Mám malý pokoj a na všech zdech se mi dělá plíseň - na zdi směrem ven i na zdech směrem do domu. Jsou to takové malé kapičky vsáklé ve zdi a je jich strašně moc a čím dál víc. Poradili byste mi prosím, co to je a jak se toho zbavit? Už jednou se mi v pokoji udělala plíseň, ale úplně jiná. Byla v rohu za skříní a úplně černá, tak jsem to vystříkala jen savem proti plísni a zmizela. Jenže toto je opravdu všude. Pokoj mám celkem studený a větrám si každý den a skoro celý den mám otevřené okno na větrání. Jelikož jsem alergička, tak si určitě co nejdřív vymaluji, protože naposled jsem ho malovala asi před 5 lety. Jen bych chtěla vědět, co vše udělat, aby se mi plíseň neudělala znovu. Slyšela jsem, že existují různé přísady do barev proti plísni, atd... Chtěla bych slyšet názor odborníka. Předem moc děkuji za radu.
Dobrý den, je potřeba odstranit příčinu vlhnutí stěn a tvorby plísní. Malba toto nespraví. Doporučuji obrátit se na odborníka -…
17.9.2014
Dobrý den, vlastním nemovitost - víceúčelová stavba, která byla postavena v minulosti a to i povolena, ale není umístěna v zastavěné zóně obce a je mimo územní plán. Má platné stavební povolení a její velikost je 21m. Chtěli bychom ji opravit - zvětšit její půdorys o 5m2 a zvednout výšku sedlové střechy cca o 50cm.Dobudovat pokrovní místnost a sociální zařízení. Stavební úřad říká, že pokud tato stavba stojí mimo zastavěné území nevydá stavební povolení. Stavba stojí na zemědělském pozemku - sad. Jak je možné postupovat. Děkuji za ochotu.
Dobrý den, odpověď úřadu je nedostatečná, neříká proč Vám nechce vydat stavební povolení. To, že je stavba mimo zastavěné území…
16.9.2014
Dobrý den, chci vyříznout otvor 60x120 do stropu. Jedná se o chodbu šířky 140cm, jedna zeď je nosná a druhá pouze příčka 10cm, bohužel musím uříznout 2 ks POT nosníků, Jak zabezpečit strop, aby nespadl? Otvor bude sloužit pro půdní výlez. Výkres mohu zaslat. Předem děkuji
Dobrý den, obraťte se na autorizovaného statika, který vám napíše posudek a doporučí postup a opatření. Tomáš Zima, Nemoinspekt…
16.9.2014
Dobrý den, máme problémy s izolací 13 let starého domu. Dům stavěla firma na klíč, bohužel šetřili, kde se dalo a udělali příliš nízko základovou desku. Byli jsme jeden z prvních domů v naší lokalitě a všichni sousedé si postavili domy nad naši úroveň vzhledem k neprospustné jílovité půdě, takže jsme v podstatě nejnižší bod v širokém okolí a na pozemek se nám stahuje voda, která tam stojí. Dešťovou kanalizaci v lokalitě bohužel nemáme. Prvních deset let bylo na 1. pohled vše v pořádku, poslední 3 roky se nám začala na zdech objevovat vlhkost - paradoxně prvním místem, kde se objevila, je vnitřní nosná příčka. Firmy, které se nám snažily s odizolováním pomoct, radily obkopat dům a udělat znovu svislou izolaci a pořádně jí napojit na vodorovnou. O to jsme se pokusili, ale nezabralo to. Nyní se chystáme mokré zdi nechat nainjektovat, bojíme se ale, že to bude jen krátkodobé řešení. Prosím poraďte, jaké je nejvhodnější řešení.
Dobrý den,v první řadě bych Vám doporučil (bez znalosti reliéfu krajiny a možností vsakování podloží je to obtížné) omezit působení…
15.9.2014
Dobrý den, při zateplovaní panelového domu, jsme si nechali zateplit balkonovou stěnu, která má skladbu starých paneláků - dřevěný rám s izolací a zvenku obloženo palubkami. Nyní nová okna, + polystyren a struktura. Při větších deštích vytéká z přechodu stropu a stěny na venkovní straně voda se spožděním někdy i dvě hodiny. Sousedce nad námi nechali odstranit palubky, osadili deskami , polystyrenem a strukrurou, na dlažbě a stěně u paty zdi má osazeny nové klempířské prvky , všechno naprosto profesionálně provedeno,. Sousedům nad touto sousedkou, kteří bydlí již pod střechou tam neteče a sousedce nad námi také ne.Na balkonech je stará dlažba.Myslíte, že by ta mohla prosakovat ? Zaráží nás to zpoždění,přičemž strop mokrý není, i když na stropě je nějaká slabá deska se strukturou osazená při zateplování domu. Děkuji K.
Dobrý den. Posoudit popsané projevy na "dálku" není zcela možné, jednalo by se spíš o spekulaci, příčin a důvodů může být…
9.9.2014
Kde prosím najdu informace o tom, jakým způsobem se zakresluje obrys budov do katastru? Jde mi i o vyznačení obrysu v případě, že vyšší patra jsou vykonzolovaná, přesahu střech, balkony, stříšky nad vstupem apod. Děkuji
Dobrý den, v novém katastrálním zákoně. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
