12.8.2014
Dobrý den, prosím o radu. Naši známí si zrekonstruovali statek, ale mají problém se sousedem. Ten má na obecním pozemku u svého domu postaven velký kotec pro psa –má pitbulla. Tento kotec je umístěn cca 1m od oken sousedního přízemního domu. Moc kotec nečistí a tak to v okolí pěkně zapáchá. Z tohoto důvodu majitelé rekonstruovaného domu ani nemohou větrat. Jelikož je stavba na obecním pozemku, žádali jsme o řešení situace různé odbory, ale nic s tím nikdo nechce dělat. Dokonce je kotec ve stavu, kdy už se pes téměř prokousal ven…a jelikož v okolí pobíhá spousta dětí, máme také strach z toho co by se mohlo stát kdyby se mu to povedlo. Prosím, neexistuje nějaká možnost donutit majitele aby kotec z obecního pozemku odstranil? Předem moc děkuji za pomoc.
Dobrý den, zde bych asi volil cestu občansko-právního sporu, než domáhání se práva stavebního. Stížnosti na zápach a nebezpečí pro…
11.8.2014
Dobrý den Chtěl jsem poprosit o radu, koupil jsem rodinný dům, který není zkolaudován(stavební povolení z roku 1983), letos bych rád zkolaudoval...kolaudovat by se mělo podle podmínek z roku 1983 jestli se nemýlím??? Jaké podmínky pro kolaudaci z tohoto roku jsou...??? Děkuji
Dobrý den, informujte se na příslušné stavebním úřadě, jak je třeba v takovém případě postupovat a jaké budou požadavky. Tomáš…
6.8.2014
Dobrý den, prosím o radu. Soused postavil bez našeho vědomí (v roce 1997) na černo garáž cca 70 cm od hranice pozemku. Dnes se ji snaží zlegalizovat i přes náš nesouhlas. Našel jsem na internetu, že podle současného zákona musí být tato stavba minimálně 2m od hranice pozemku. Je tato informace pravdivá. Děkuji za odpověď
Dobrý den, ano, je to tak. Bez vašeho souhlasu soused nezíská výjimku z OTP na umístění stavby, takže stavbu nezlegalizuje. Tomáš…
5.8.2014
Dobrý den, prosím, je možná změna stavebního materiálu bez nového stavebního povolení od SÚ? Stačilo by k tomuto účelu podat žádost o změnu před dokončením stavby? Už máme stavební povolení na dřevostavbu, ale chtěli bychom nakonec stavět z cihel. Stavět jsme ještě nezačali. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, je dobré vše předem probrat se stavebním úřadem, který povolení vydal, ale z principu ano. Michal Pek, Nemoinspekt s.r.o.
3.8.2014
Dobrý den, prováděla nám firma výměnu tašek na starém domě. Krovy byly v dobrém stavu, nebylo nutno měnit. Dávali pouze nové latě, parozábranu a KM Beta tašky. Potřebovali bychom na jedné straně domu nyní zvětšit přesah střechy, aby vzniklo krytí chodníku. Vypadá to asi na 5 řad tašek nad sebou. Sklon bude jako na původní střeše. Dům je 15m dlouhý. Máme představu, že bychom stávající krokve nastavili o požadovanou délku(musí být trám, nebo by mohla být prkna z obou stran stávající krokve?) Kraj nastavených krokví-přesah-podepřeli vodorovným trámem po celé délce domu. Tyto vodorovné trámy podepřeli svislými trámy s šikmými bočními podpěrami, v zemi betonové patky a do nich koupené pozinkované patky, které se používají na stavbu pergol. Dům je mezi zdmi dalších domů a střecha je mezi nimi ode zdi ke zdi. Jde mi o to, zda je to možno takto provést vzhledem k váze KM Beta tašek. Aby se krov nějak "nerozjel". Jaká síla trámů by byla potřebná, jaká vzdálenost kolmých podpěr(kolik by jich na délku 15m muselo být). Děkuji za odpověď Zdenka
Dobrý den, stav krokve nastavte krokvemi 100/140, připevnit zboku stávajících párem vratových šroubů 10mm osedlat na vodorovný trám…
1.8.2014
Máme nové sousedy 2,5 roku a oni ještě nezačali s údržbou zahrady. Na jejich celkem upravené zahradě narostlo značné množství plevelu a bodláku, které když kvetou létají na naší zahradu a trávník. Také z plotu nestačím likvidovat prorůstající trávu-plevel. Mají nějakou povinnost zahradu posekat a udržovat ji, nebo mohou mýt na zahradě "džungli" a obtěžovat tím ostatní? Děkuji MP
Dobrý den, ano, máte právo se bránit, jestliže Vás neudržovaný pozemek souseda omezuje, jak píšete. Zkusil bych upozornění v rovině…
31.7.2014
Chystáme se rekonstruovat rodinný dům, který je situován v kopci, v těžce dostupném terénu a nemá příjezdovou cestu. Možnost vybudování komunikace zde je, avšak je to složité. Pozemek, přes kterou by mohla vést je cizí a majitel jej nechce prodat. Navíc náklady na samotnou realizaci budou značně vysoké, protože bude třeba vybudovat přemostění přes potok, úprava terénu ve větším sklonu a samotný materiál, který by měl být přírodní (podle vyjádření CHKO - jedná se totiž o pásmo 2). Odhadovaná cena může být až 500 tis. Kč, tudíž nechci investovat do něčeho, co není mé. Můj dotaz zní, zda město nemá povinnost zajistit příjezdovou cestu ke stávajícímu RD s číslem popisným. Děkuji
Dobrý den, bohužel tuto povinnost městu nic neukládá. Nicméně informování na příslušném úřadě o nejlepším možném postupu a…
29.7.2014
Dobrý den, zažádal jsem o kolaudaci rekontrukce RD 11.6.2014 a nyní mi přišel dopis ze stavebního úřadu, že místní šetření bude probíhat až 16.8. (tj. 66 dní od podání žádosti). Kolaudujeme podle právní úpravy /stavební zákon č. 50/1976 Sb./. Dočetl jsem se zde v diskuzích, má stavební úřad na vyřízení 60 dnů od podání návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí. Platí tedy stejně jako podle u nového stavebního zákona formulace " S užíváním stavby může být započato, pokud jej stavební úřad do 60 dnů od oznámení užívání stavby rozhodnutím nezakáže"? Nebo jak postupovat? Problém je v tom, že jsem doufal v kolaudaci během měsíce července. Rád bych dům co nejdříve začal "legálně" využívat k bydlení. Předem děkuji
Dobrý den, ano, úřad má 60 dní. Obecně bych si ale proti sobě kvůli týdnu navíc neštval úředníky. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
28.7.2014
Dobrý den, má stavební úřad povinnost vyvěsit veškerá stavební řízení na elektronické úřední desce? Konkrétně se mi jedná o rozhodnutí o vydání územního souhlasu a ohlášení stavby. Pokud tato povinnost vyplývá z konkrétního zákona nebo vyhlášky, můžete mi sdělit její číslo? Děkuji, Ester.
Dobrý den, ano má, ale ne každý úřad má elektronickou úřední desku. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
22.7.2014
Dobrý den, opravujeme domek ze 70. let. Střecha je z plechových tašek. Pokrývač i stavař nám řekli, že nemusíme dělat novou, že stačí tašky přišroubovat, střechu natřít a udělat stříšky nad komíny. Tašky jsme přišroubovali a ještě před novým nátěrem nám do domu znovu nateklo při silném dešti. Můžeme spoléhat, že nový nátěr pomůže, nebo skutečně budeme muset udělat novou střechu? Děkuji! I. Ježková
Dobrý den, obávám se, že nátěrem to nespravíte (pouze ochraná funkce plechu), pokud do střechy zátéká a tašky samotné nejsou v ploše…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
