31.7.2014
Chystáme se rekonstruovat rodinný dům, který je situován v kopci, v těžce dostupném terénu a nemá příjezdovou cestu. Možnost vybudování komunikace zde je, avšak je to složité. Pozemek, přes kterou by mohla vést je cizí a majitel jej nechce prodat. Navíc náklady na samotnou realizaci budou značně vysoké, protože bude třeba vybudovat přemostění přes potok, úprava terénu ve větším sklonu a samotný materiál, který by měl být přírodní (podle vyjádření CHKO - jedná se totiž o pásmo 2). Odhadovaná cena může být až 500 tis. Kč, tudíž nechci investovat do něčeho, co není mé. Můj dotaz zní, zda město nemá povinnost zajistit příjezdovou cestu ke stávajícímu RD s číslem popisným. Děkuji
Dobrý den, bohužel tuto povinnost městu nic neukládá. Nicméně informování na příslušném úřadě o nejlepším možném postupu a…
29.7.2014
Dobrý den, zažádal jsem o kolaudaci rekontrukce RD 11.6.2014 a nyní mi přišel dopis ze stavebního úřadu, že místní šetření bude probíhat až 16.8. (tj. 66 dní od podání žádosti). Kolaudujeme podle právní úpravy /stavební zákon č. 50/1976 Sb./. Dočetl jsem se zde v diskuzích, má stavební úřad na vyřízení 60 dnů od podání návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí. Platí tedy stejně jako podle u nového stavebního zákona formulace " S užíváním stavby může být započato, pokud jej stavební úřad do 60 dnů od oznámení užívání stavby rozhodnutím nezakáže"? Nebo jak postupovat? Problém je v tom, že jsem doufal v kolaudaci během měsíce července. Rád bych dům co nejdříve začal "legálně" využívat k bydlení. Předem děkuji
Dobrý den, ano, úřad má 60 dní. Obecně bych si ale proti sobě kvůli týdnu navíc neštval úředníky. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
28.7.2014
Dobrý den, má stavební úřad povinnost vyvěsit veškerá stavební řízení na elektronické úřední desce? Konkrétně se mi jedná o rozhodnutí o vydání územního souhlasu a ohlášení stavby. Pokud tato povinnost vyplývá z konkrétního zákona nebo vyhlášky, můžete mi sdělit její číslo? Děkuji, Ester.
Dobrý den, ano má, ale ne každý úřad má elektronickou úřední desku. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
22.7.2014
Dobrý den, opravujeme domek ze 70. let. Střecha je z plechových tašek. Pokrývač i stavař nám řekli, že nemusíme dělat novou, že stačí tašky přišroubovat, střechu natřít a udělat stříšky nad komíny. Tašky jsme přišroubovali a ještě před novým nátěrem nám do domu znovu nateklo při silném dešti. Můžeme spoléhat, že nový nátěr pomůže, nebo skutečně budeme muset udělat novou střechu? Děkuji! I. Ježková
Dobrý den, obávám se, že nátěrem to nespravíte (pouze ochraná funkce plechu), pokud do střechy zátéká a tašky samotné nejsou v ploše…
16.7.2014
Dobrý den, můj dotaz se týká kabelů O2 na soukromém pozemku. Jsme vlastníky pozemku, kde O2 bez našeho vědomí umístilo kabely. Ted´ máme záměr stavět na pozemku dům a při vyřizování vyjádření nám bylo sděleno, že za zaměření kabelu O2 na našem soukromém pozemku zaplatíme 1200 Kč a jelikož chceme budovat sjezd z pozemku, který kříží tento kabel, tak musíme splnit podmínky O2 - např. náhradní svorky atd. na naše náklady. O2 s náma nikdy nejednalo o nějakém věcném břemeni. Zdá se mi nemorální, že máme platit za něco, co je umístěno na našem pozemku bez našeho souhlasu a ještě nám to komplikuje naši stavbu. Máme nějaká práva jako majitelé soukromého pozemku?? Děkuji za odpověd´.
Dobrý den, obávám se, že umístění kabelu bez vědomí majitele pozemku není dost dobře možné. Pokud se tak stalo před Vaším…
16.7.2014
Dobrý den, chtěl bych vybudovat kanal.přípojku, která je součástí stavebního povolení na RD. Stavební povolení již mám. Hlavní řad je umístěn na obecním pozemku na kterém se nachází komunikace, která je ve vlastnictví soukromého subjektu. Může mi vlastník komunikace stavbu přípojky zakázat z důvodu poručení povrchu komunikace? Vlastník komunikace chce, aby byla kominukace uvedena po stavbě přípojky do původního stavu, což samozřejmě není možné. Děkuji za odpověd Crha
Dobrý den, při provedení přípojky v komunikaci je právem majitele požadovat uvedení povrchu komunikace do stavu odpovídajícího…
12.7.2014
Dobrý den, mám prosím Vás dotaz. Potřebujeme v bytě zvýšit podlahu betonovým potěrem o cca 5 cm. Nová vrstva betonu (Prince color bet.potěr) bude ležet na starém ale pevném podkladním betonu. Otázka zní: Je nutné novou betonovou vrstvu (5cm tlustou) "přilepit" adhézním můstkem či zbytečně vyhazujeme peníze? Někdo tvrdí, že je pro spojení těchto dvou vrstev betonu adhézní mustek nutný...někdo zas, že nikoliv. Může se nová 5cm vrstva nového potěru během let "odloupnout" od podkladu v případě, že opravdu adhézní mustek nepoužijeme? Finálně se bude pokládat dlažba 30x60. Děkuji moc za odpověd.
Dobrý den, rozhodně bych pro kvalitní spojení původního starého materiálu a nového betonu doporučil použití vhodného adhezního…
11.7.2014
Dobrý den, chtěl bych se poradit . Mám možnost po babičce rekonstruovat starý dům. Dům je v řadové zástavbě z jedné strany přilepena na jiný dům. Jednalo by se o kompletní rekonstrukci včetně střechy a odpadní jímky. Problém je ten, že čelní zeď a boční stěny předních místností jsou z kotovice, zbytek domu je z cihel. U čelní zdi v rohu je asi do půl metru zeď vlhka. Bylo by lepší podřezat z venku přední zeď a udělat nové podlahy s novou izolací, nebo zbourat přední zeď i boční kde je kotovice, když by se dělala střecha a vystavit nově. V tom případě nevím jestli je to vůbec možné a co by to obnášelo. Kvůli stavebnímu povolení atd.. . Díky za radu.
Dobrý den, těžko posoudit bez osobní návštěvy, nebo alespoň fotografií. Doporučuji si na místo přizvat statika či jiného stavebního…
10.7.2014
Dobrý den, potřebuji poradit ohledně rozšíření místnosti, jedná se o vybourání otvoru o rozměrech 2 x 3,3 metry v nosné zdi, 3,3 metry je délka. Zeď je postavená s pálených cihel o šířce 30 cm. Tato zeď se nachází v suterénu domu a nad ní jsou ještě dvě podlaží. V prvním podlaží jsou v nosné zdi umístěny dvoje dveře a ve druhém podlaží je jen podkroví. Je reálná možnost vybourání tohoto otvoru v nosné zdi? Jako překlad bych tam použil "U" 100 válcované 2 až 3 kusy vedle sebe svařené do krabice, nemůžu tam dát větší účko z důvodu nízkého stropu, světlost 210 cm. Po obou stranách bych překlad podepřel buďto zase U 100 nebo HEB. Děkuji vám za odpověď
Dobrý den, s patřičným statickým opatřením se mi jeví proveditelnost tohoto otvoru jako reálná. V každém případě bez posouzení…
8.7.2014
Dobrý den, je možné v zahrádkářské kolonii, ve které je vyhlášena stavební uzávěra, postavit chatku, na kterou není třeba stavební oznámení (plocha menší než 25 čtverečných metrů atd.)? Petr Bedroš
Dobrý den, doporučuji se i přes to, že není nutné povolení na tuto stavbu informovat na stavebním úřadě. Minimálně z toho důvodu, co…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
