7.7.2014
Dobrý den, mám prosbu. Chci na své nemovitosti provést nástavbu. Již mám vše potřebné tzv. po kupě, pouze mám problém s jedním sousedem. Tento soused zde nebydlí, ani zde nikdy fyzicky nebyl. O pozemky (louky se nestará). Můj dům již nyní zasahuje požárně nebezpečným prostorem na jeho pozemky, ale vlivem zvýšení tzv. patra se toto zvětší. S mým domem sousedí jeho neudržovaná louka, zahrady a část zpevněné komunikace. On má svůj dům od mého vzdálený cca 60 m. Poslal jsem mu žádost o souhlas s mým záměrem. Zde je problém, on mi napsal, že svojí nemovitost s přilehlými pozemky prodává a můj záměr by mohl ovlivnit cenu prodávané nemovitosti. Dále mi navrhl, že mohu jeho nemovitost s pozemky odkoupit. Já jeho pozemky nechci, chci si pouze přistavět patro (mám přízemní domek). Jak mohu prosím v dané věci postupovat, aby mi úřad můj záměr nezastavil (nemohl bych stavět). Děkuji za radu. S pozdravem Doležal J.
Dobrý den, obávám se, že bez souhlasu majitele pozemku se v tomto případě neobejdete. Zvýšením požárního nebezpečí omezujete jeho…
3.7.2014
Dobrý den, mám dlouhodobý problém se sousedem, bydlíme ve dvojdomku s plochou střechou. Ten chce teď stavět na své polovině střechu (nevím o jaký druh se jedná - neviděl jsem totiž projektovou dokumentaci). Chci se jen zeptat, zda ode mne budou chtít souhlas, jakož to souhlas osoby dotčené, protože se stavbou zásadně nesouhlasím, ať už z hlediska vzhledu, tak z hlediska toho, že by náš stávající komín nejspíš nevyhovoval podle norem výšky komína k hřebeni střechy a zvyšovat jej určitě nechci. Pokud jsem se dobře dočetl na internetu, tak se jedná o stavební úpravu (nástavbu) se zásahem do nosné části konstrukce a se změnou tvaru domu, tudíž jestli jsem správně pochopil, budou potřebovat územní rozhodnutí a stavební povolení, tudíž i náš souhlas. Dále se chci zeptat, jestli k takové nástavbě musí mít například vyjádření statika (přece jenom krov neváží zrovna málo a štíty také). Popřípadě jestli by jste mi poradili, jakým způsobem vyjádřit nesouhlas apod. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud se nejedná pouze o renovaci stávající střechy, ale dojde ke změně výšky, sklonu apod, bude jistě soused potřebovat…
1.7.2014
Dobrý den, koupil jsem byt s garáží v bytovém domě, kde je pět bytu v os. vlastnictví, užívame společně oplocený pozemek města, kde leží i garáž, kterou užívám a rád bych jí zlegalizoval, stáří garáže je cca padesát let, takže jako nějaká stavba je i zakreslená v katastralní mapě, zastavěná plocha je šest krát 4.6 m. Děkuji
Dobrý den, nerozumím té legalizaci. Jedná se o odkup garáže? Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
1.7.2014
Dobrý den, na zahradě, v místě kde stála plechová dílna s kolnou 6m x 2,5m, plánujeme postavit dřevěný jednopodlažní domek na nářadí 3,5m x 2,5m, na který bude navazovat pergola (terasa) 2,5m x 2,5m. Založení stavby - podklad: zemní vruty, na štěrkovém loži. Původní stavba byla umístěna asi metr od sousedova pozemku, postavena původním majitelem v šedesátých letech zřejmě bez stavebního povolení (není zakreslena v katastrální mapě). Sousední pozemek je oplocená zahrada s chatou. Můžeme tuto stavbu zrealizovat bez stavebního povolení nebo územního souhlasu a postavit ji na místě kde stála kolna? Děkuji za odpověď a přeji hezký den.
Dobrý den, dle rozměrů a charakteru stavby, které popisujete je možné realizovat ji bez povolení. Nicméně záleží také na umístění…
24.6.2014
Dobrý den, prosím o radu, jak mám postupovat. Před 25 lety jsem koupili řadový domek. Byl to původně jeden domek, který si 2 sestry rozdělili napůl. Jednu polovinu zdědil synovec ,který si postavil do dvora přístavbu do výše 1. poschodí, my jsme koupili druhou polovinu domku již po této stavbě. S majitelem jsme měli neustále problémy, 4 okna vedou k nám na dvůr, takže nám vidí až "do postele". Zjistili jsme na úřadě, že neměli povolení na stavbu, pouze na rekonstrukci. Jelikož nemáme rádi spory, vždy jsem ustoupili. Původní majitel dům prodal, byli tam nájemníci, kteří 1. patro téměř neobývali, a tak byl klid. Dům se opět prodal, nastěhovali se tam mladí lidé, kde je předpoklad dětí...prosím, je možné NĚJAK SE BRÁNIT, ABYCHOM MĚLI TROCHU SOUKROMÍ? Všechna 4 okna míří k nám do dvora, nemáme se kam schovat, aby na nás nebylo vidět. Do dvora máme ložnici a opravdu nám vidí přímo do postele. Děkuji za odpověď. popř. pošlu foto...
Dobrý den, pokud stavba není řádně povolena, máte možnost žádat stavební úřad o nařízení jejího odstranění. Jak píšete, nemáte…
24.6.2014
Dobrý den, mám postavenou novostavbu z obvodových cihel Heluz tl.44cm a zvažuji jestli zateplovat a pokud ano tak čím. Dle různých doporučení od známých rozmýšlím buď nad termoomítkou a nebo vatou tl.4cm. Jen u té vaty si nejsem jist, jestli kvůli malé tloušťce vaty nebude v meziprostoru mezi stěnou a vatou vznikat rosný bod a kondenzace. Děkuji
Dobrý den, pro splnění požadavků současné normy pro novostavby bude jistě nutné zateplit dům tepelnou izolací. Pro vhodnou tloušťku se…
23.6.2014
Dobrý den, koupil jsem nemovitost a zjistil, že tu není jeden byt zkolaudovaný. Potřeboval bych vědět jak postupovat a zdali já, nebo bývalý majitel můžeme dostat pokutu? Děkuji
Dobrý den, těžko soudit bez znalosti historie. Nicméně dodatečná kolaudace by neměla být problém. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
22.6.2014
Dobrý den. Chtěl bych se zeptat, zda je možné získat povolení na vyjímku ohledně světlé výšky místnosti v mobilním domě, který má výšku 2,15 m. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, doporučuji se informovat na příslušné stavebním úřadě. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
18.6.2014
Dobrý den, je možné na pozemek umístit bez jakéhokoliv oznámení, ohlášení, povolení apod. skladový kontejner o rozměrech 4x3x2m? Je možné bez kolaudace na pozemku provozovat nějaké sportovní vyžití (i pro veřejnost), např. volejbal, které by se provozovalo bez jakýchkoli terénních úprav, ale jen sekáním trávy? Je tam nutné vybudovat vždy sociální zázemí atd.? A je nezbytné, pokud by se takový pozemek nacházel na ostrově obestoupeném řekou a byl by přístupný pouze brodem, aby měl tento pozemek přístupovou cestu (lávku, most)? U řek některé kempy taky přístupovou cestu nemají a jsou provozovány komerčně... K těmto dotazům slýchám pokaždé něco jiného, proto se na Vás obracím s prosbou o odborný pohled na věc! Mockrát děkuji za odpovědi!
Dobrý den, jedná se o poměrně specifické otázky. Doporučuji tedy konzultaci záměru na příslušném stavebním úřadě. Tomáš Zima,…
17.6.2014
Dobrý den, soused má složené palivové dřevo bezprostředně u plotu tak, že když se dřevo sesune, deformuje pletivo. Existuje předepsaná minimální vzdálenost od hranice pozemku pro skladování čehokoli? A jak má být takto skladovaný materiál zajištěn, aby nemohlo dojít k poškození plotu. Děkuji
Dobrý den, plot je Vaší společnou hranicí oddělující Váš pozemek od sousedova. Pokud dochází ze strany souseda k jeho znehodnocení…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
