22.8.2014
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na odstupnou vzdálenost a na možnost se k této vzdálenosti a stavbě vyjádřit. Máme chatu s přilehlým pozemkem. Na sousedícím pozemku si soused postavil rodinný dům. Pominu, že nás stavební úřad nepovažoval za účastníky řízení a nebyla nám možnost se k této stavbě vyjádřit. Rodinný dům je dostatečně vzdálen od naší chaty. Ovšem nyní si soused bez našeho souhlasu postavil na hranici pozemků "dřevník", či malou drobnou stavbu, kterou on označuje za dřevník a nebo kůlničku. Stavba je zděná a těsně přiléhá k našemu plotu a táhne se v celé délce plotu. Tudíž tato část stavby- zdi vytvoří nový plot. (v současné době je stavba cca 2,4 m vysoká) S touto stavbou nesouhlasíme, obzvláště poté, co jsme se dozvěděli, že kůlnička bude sloužit i jako chlívek. Stavební úřad nás opět o ničem neinformoval. Připadá mi to již zvláštní. Teď přece jde o stavbu na hranici pozemků a k tomu bychom měli mít možnost se vyjádřit. Soused nám pouze sdělil, že střecha bude šikmá směrem na jeho pozemek. Tak jako tak se stavbou nesouhlasíme. Navíc z naší strany je zeď neomítnutá. Pokud bude soused chtít provádět jakoukoli údržbu této stavby, bude muset na náš pozemek. Sám má pozemek dostatečně velký, proto nechápu, proč nedodržel nějakou odstupovou vzdálenost. Směrem k nám nemá žádné okno, ani žádný ventilační otvor. Chtěla jsme se zptat, jak může postupovat a jak se můžeme bránit? Jaká je minimální odstupová vzdálenost v tomto případě? Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, v obou případech Vám byla upřena práva jako přímému účastníkovi řízení. Proto bych vše řešil se stavebním úřadem.…
21.8.2014
Soused postavil garáž s vjezdem na hranici našeho pozamku bez souhlasu. Když jsme podali stížnost na stavebním úřadě, tak nám odpověděli, že podle zákona č.183/2006 Sb. nemusí mít stavba 2m od hranice pozemku. Teď zabetonoval nové základy, které přesahují na náš pozemek asi o 30cm, aniž by jsme věděli o jakou stavbu se bude jednat.
Dobrý den, doporučuji se znovu obrátit na stavební úřad, požádat o místní šetření se zápisem a přizvat na něj svého právního…
13.8.2014
Dobrý den, předělávám podlahy ve starém domě, které byly dřevěné na navážce. Udělal se podkladní beton, na to se navařila lepenka a na to se položí 8 cm polystyren. Je potřeba dávat ještě na polystyren nějakou separační fólii, když budu dávat vrchní beton normální 7 cm se sítí? Nebude litá podlaha. Děkuji za odpověď
Dobrý den, ano, vždy je lepši tyto dvě vrstvy oddělit (zatékání vody, potrhání polystyrenu při tvrdnutí). Michal Pek, Nemoinspekt…
12.8.2014
Dobrý den, prosím Vás o radu jak bojovat s kolosem jako je O2. Přes náš malinkatý pozemek totiž vede jejich nadzemní kabel bez našeho vědomí a velice blízko domu (naše měření výška cca 4m vzdálenost od domu z jedné strany cca 50cm a z druhé cca 70cm od štítu střechy). Požádala jsem písemně o přeložení kabelu z odůvodněním, že brání při jakékoliv údržbě domu (lešení, jeřáb atd.), že jsou na našem pozemku neoprávněně a že nevyužíváme jejich služeb. Obratem mi bylo písemně sděleno zástupcem O2, že je vše dle předpisu a kabely nebrání běžné údržbě. Oháněl se také § 104 a obecním zájmem. Pokud chceme přeložení, tak jen na naše náklady. Ani odvolání nepomohlo. Oni dobře vědí, že obyčejný člověk nemá tolik sil a možností. Moc děkuji za odpověď. Hana Dvořáčková
Dobrý den, obávám se, že to bude tuhý boj, ale držím palce. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
12.8.2014
Dobrý den, prosím o radu. Naši známí si zrekonstruovali statek, ale mají problém se sousedem. Ten má na obecním pozemku u svého domu postaven velký kotec pro psa –má pitbulla. Tento kotec je umístěn cca 1m od oken sousedního přízemního domu. Moc kotec nečistí a tak to v okolí pěkně zapáchá. Z tohoto důvodu majitelé rekonstruovaného domu ani nemohou větrat. Jelikož je stavba na obecním pozemku, žádali jsme o řešení situace různé odbory, ale nic s tím nikdo nechce dělat. Dokonce je kotec ve stavu, kdy už se pes téměř prokousal ven…a jelikož v okolí pobíhá spousta dětí, máme také strach z toho co by se mohlo stát kdyby se mu to povedlo. Prosím, neexistuje nějaká možnost donutit majitele aby kotec z obecního pozemku odstranil? Předem moc děkuji za pomoc.
Dobrý den, zde bych asi volil cestu občansko-právního sporu, než domáhání se práva stavebního. Stížnosti na zápach a nebezpečí pro…
11.8.2014
Dobrý den Chtěl jsem poprosit o radu, koupil jsem rodinný dům, který není zkolaudován(stavební povolení z roku 1983), letos bych rád zkolaudoval...kolaudovat by se mělo podle podmínek z roku 1983 jestli se nemýlím??? Jaké podmínky pro kolaudaci z tohoto roku jsou...??? Děkuji
Dobrý den, informujte se na příslušné stavebním úřadě, jak je třeba v takovém případě postupovat a jaké budou požadavky. Tomáš…
6.8.2014
Dobrý den, prosím o radu. Soused postavil bez našeho vědomí (v roce 1997) na černo garáž cca 70 cm od hranice pozemku. Dnes se ji snaží zlegalizovat i přes náš nesouhlas. Našel jsem na internetu, že podle současného zákona musí být tato stavba minimálně 2m od hranice pozemku. Je tato informace pravdivá. Děkuji za odpověď
Dobrý den, ano, je to tak. Bez vašeho souhlasu soused nezíská výjimku z OTP na umístění stavby, takže stavbu nezlegalizuje. Tomáš…
5.8.2014
Dobrý den, prosím, je možná změna stavebního materiálu bez nového stavebního povolení od SÚ? Stačilo by k tomuto účelu podat žádost o změnu před dokončením stavby? Už máme stavební povolení na dřevostavbu, ale chtěli bychom nakonec stavět z cihel. Stavět jsme ještě nezačali. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, je dobré vše předem probrat se stavebním úřadem, který povolení vydal, ale z principu ano. Michal Pek, Nemoinspekt s.r.o.
3.8.2014
Dobrý den, prováděla nám firma výměnu tašek na starém domě. Krovy byly v dobrém stavu, nebylo nutno měnit. Dávali pouze nové latě, parozábranu a KM Beta tašky. Potřebovali bychom na jedné straně domu nyní zvětšit přesah střechy, aby vzniklo krytí chodníku. Vypadá to asi na 5 řad tašek nad sebou. Sklon bude jako na původní střeše. Dům je 15m dlouhý. Máme představu, že bychom stávající krokve nastavili o požadovanou délku(musí být trám, nebo by mohla být prkna z obou stran stávající krokve?) Kraj nastavených krokví-přesah-podepřeli vodorovným trámem po celé délce domu. Tyto vodorovné trámy podepřeli svislými trámy s šikmými bočními podpěrami, v zemi betonové patky a do nich koupené pozinkované patky, které se používají na stavbu pergol. Dům je mezi zdmi dalších domů a střecha je mezi nimi ode zdi ke zdi. Jde mi o to, zda je to možno takto provést vzhledem k váze KM Beta tašek. Aby se krov nějak "nerozjel". Jaká síla trámů by byla potřebná, jaká vzdálenost kolmých podpěr(kolik by jich na délku 15m muselo být). Děkuji za odpověď Zdenka
Dobrý den, stav krokve nastavte krokvemi 100/140, připevnit zboku stávajících párem vratových šroubů 10mm osedlat na vodorovný trám…
1.8.2014
Máme nové sousedy 2,5 roku a oni ještě nezačali s údržbou zahrady. Na jejich celkem upravené zahradě narostlo značné množství plevelu a bodláku, které když kvetou létají na naší zahradu a trávník. Také z plotu nestačím likvidovat prorůstající trávu-plevel. Mají nějakou povinnost zahradu posekat a udržovat ji, nebo mohou mýt na zahradě "džungli" a obtěžovat tím ostatní? Děkuji MP
Dobrý den, ano, máte právo se bránit, jestliže Vás neudržovaný pozemek souseda omezuje, jak píšete. Zkusil bych upozornění v rovině…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
