25.10.2024
Dobrý den, zvažuji si na svém lesním pozemku vystavět menší zákopovou linii pro rekreační funkci (airsoft). Sama linie by byla přerušovaná a celkově ne delší než 70 metrů, doplněná dvěma dřevozemními kryty, o maximální velikosti 5x5m. Samotné zákopy by nebyly širší než 1m a hlubší než 1,5m a neměly by jakékoli základy. Umístění by bylo v prostoru, kde se momentálně nenachází lesní porost, takže by nedošlo k poškození kořenového systému, přičemž po dokončení by se prostor doplnil stromy, aby bylo docíleno plnění funkcí lesa. Můj dotaz zní, zda-li jde stavbu provést v souladu se zákonem, případně jestli by bylo potřeba povolení. Díky za odpověď
Příloha č. 1 definuje drobné stavby, které nepotřebují z hlediska stavebního zákona č. 283/2021 Sb. stavební povolení. V odst. 9 ) se…
24.10.2024
Dobrý den, jako projektant občas na různých stavbách řeším problém s výškou opěrné zdi. Vzhledem k zákonnému rozmezí výšky opěrné zdi 1 m, podle které se určuje jakým způsobem se bude v zákoně ke zdi přistupovat, mi k tomu chybí jasná definice, co to vlastně výška opěrné konstrukce je. Já se domnívám že to je rozdíl terénů před a za stěnou, neboť výška nad vyšším terénem již nemá funkci opěrné stěny, ale např. pouze sokl k oplocení. Stavební úřad však považuje za výšku opěrné stěny celou vyšší viditelnou část, což podle mne může vést až k absurdním případům. Jak tedy správně definovat výšku opěrné stěny a případně čím lze toto tvrzení podložit? Děkuji.
Podívejte se, jako projektant byste měl vědět, že úřad má vždycky pravdu… ale teď vážně, není to nikde definované. Úřad si musí…
23.10.2024
Dobrý den, bydlím v RD, řadová zástavba. Soused rozšířil balkon o výklenek 2x2metry, který sousedí naší stranou. Rozšířená část je v úrovni nad zahradní zídkou. Která nám dělí zahrady. Pro zachování soukromí plánuje rákosové rohože. Může toto udělat bez souhlasu sousedů? Musí se hlásit na uřadě?
Dnes to vyžaduje vydání stavebního povolení – souhlas nepotřebuje, ale jste účastníci řízení a musíte být úřadem obesláni…
23.10.2024
K výpočtu potřeby parkovacích míst pro bytový dům se má použít §13 odstavec n) stavebního zákona. Není mě jasné, zda je do tam definované podlahové plochy nutné zahrnout také společné prostory domu t.j. chodby, schodiště, výtahy, technické místnosti a parkovací místa v podzemních podlažích včetně komunikací pro příjezd k těmto parkovištím.
Je důležité, jak jasno v tomto bude mít váš stavební úřad. Logicky bych toto vysvětloval tak, že pouze plocha, která umožňuje větší…
23.10.2024
Dobrý den, v obci zavedli územní plán který počítá s tím že se na zahradách RD vybuduje nová zástavba. Já chci stavět soběstačný/ostrovní dům, který nekoreluje s územním plánem. Mám vůbec nějaké možnosti pro získání stavebního povolení? děkuji
Z přílohy nepoznám váš územní plán. Je třeba 2x ověřit (je to velice důležité), zda na té vaší parcele lze umístit rodinný dům…
22.10.2024
Dobrý den. Mám parcelu která je téměř z poloviny v územním plánu k zastavění. Nicméně z polohy pozemku a jejímu ideálnímu využití bych potřeboval postavit dům přímo na hranici zastavitelnosti. Návrh na změnu je již podán na příslušném úřadě, nicméně jsem byl upozorněn, že v nejlepším případě na to mají ještě 3 roky(dva už čekám), ale nikdo mi nedokázal zaručit že ta změna do 3 let opravdu bude. Žádné sousední pozemky vyjma obecních cest v tomto případě nejsou. Můj dotaz je tedy následovný. Kdybych postavil dům tak jak jsem vykreslil v přiloženém obrázku, jednalo by se o nepovolenou stavbu a hrozilo by její odstranění? Děkuji za odpověď.
No, naprosto špatný dotaz …. Nepovolená stavba je, když jí postavíte bez povolení, nepovolená stavba je i když ji postavíte v rozporu s…
18.10.2024
Dobrý den,
je toto založení rohu u stavby RD v pořádku? Takto to založili naši zedníci. Jedná se o cihly Sendwix KM Beta...
Dobrý den, založení první řady tvárnic se na základě zaslaných podkladů jeví jako nestandardní, tedy v rozporu s běžnými postupy a…
18.10.2024
DOBRÝ DEN, bydlíme v bytovém domě. Na pozemku jiného vlastníka (státu) byl vystavěn tříkomorový septik do kterého jsme vypouštěli odpadní vodu, která poté odtéká do potoka. Omylem se nám stalo, že při uspání jímky jsme odpad vypustili do komory 1 místo 3. Dostali jsme se do hledáčku voděprávního odboru a poté stavebního odboru. Stavební odbor po kontrole nám chce okamžitě celý dům zavřít. Stavební dokumentace se nedochovala, a septik je prý černá stavba. NAVÍC u předchozích vlastníků je tento septik nazýván jako vyvážecí jímka. Nemáme kam jít. Pro vysvětlení žádali jsme stavební odbor o čas např. 1 rok nebo 2 roky do kdy bychom vystavěli filtr do septiku, prostě řešili tento problém. Víme, že je to třeba vystavět. ...Dům byl vystavěn v roce 1960 a nejspíše i tehdy byla vystavěna tato jímka, která vypadá jako tříkomorový septik. Můžete nám poradit jaký postup zvolit, abychom mohli bydlet, ikdyž nám vystaví zákaz (dle jejich vyjádření hrozí vysoká pokuta), a zároveň proběhlo stavební úprava. V republice tak stojí mnoho bytových domů.
Podívejte se, vždycky u takto starých staveb je problém o nějaké stavbě říct, že je černá…. Pokud to řekne stavební úřad…
14.10.2024
Dobrý den, je nutné pro rozdělení domu na dvě bytové jednotky mít rozdělené i energie (plyn, elektřina, voda) ? Budeme rekonstruovat dům, kde bydlíme s rodiči a pro zástavu za hypotéku bychom chtěli použít polovinu domu. Je nutné mít rozdělené energie již při dělení na dvě bytové jednotky? Energie plánujeme rozdělit až při rekonstrukci (pravděpodobně budeme mít podružené měření), tak se nám jedná o to, zda lze dům rozdělit na dvě bytové jednotky teď i bez toho. Děkujeme
I rodinný dům může být rozdělen několika způsoby. Jedna varianta je dům rozdělit na jednotky – to je úplně stejný princip jako se…
13.10.2024
Dobrý den. Chtěl bych si zde něco ověřit. Na rodinném domě si svépomocí měníme starou střešní krytinu za novou. Nijak nezasahujeme do nosných konstrukcí krovu, jen dáváme nové kontralatě a latě. Do střechy ještě dáváme střešní okna. Z obou stran domu máme pozemek. Jde nám o to jestli si ke tam můžeme dát bez stavebního povolení či povolení od sousedů. Známý, který dělá na stavbách stavební dozor a celý život se točí kolem těchto věcí nám řekl, že pokud máme z každé strany domu alespoň čtyři metry šířky pozemku kvůli požárně bezpečnostní ochrany, aby mohli hasiči v případě potřeby vstoupit okolo domu na pozemek a nezasahujeme právě i jak je popsáno na internetu do nosných konstrukcí krovu, tak žádné povolení není potřeba.
Špatná odpověď…. Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. v příloze číslo jedna vyjmenovává drobné stavby, které nepotřebují…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
