Odborná stavební poradna, stránka 196

nesouhlas obce s navrženou výškou oplocení pozemku

16.8.2012

Dobrý den, potřebuji vědět, jaké jsou možnosti výstavby plotu o výšce 1,8 m, když v územním rozhodnutí z roku 2004 je výška stanovena na 1,35 m a obec s navýšením nesouhlasí? Stavební úřad mi sice říkal, že můžu požádat o změnu územního rozhodnutí, ale že ji stejně zamítnou. Lze se v tomto případě obrátit na právníka nebo nemám možnost to změnit? Předem děkuji za odpověď.

realizace zemědělské farmy a ubytování na pozemcích zemědělské výroby

15.8.2012

Dobrý den, vlastním pozemek, kde část je vedena jako orná a část jako ostatní půda, v ÚP vedená jako plocha zemědělské výroby. Plánuji založit farmu a na ploše vedené jako ostatní pak vystavět technické zázemí, ale také ubytovací prostory. Jde mi totiž o to, abych na naší farmě mohl se svou rodinou i normálně bydlet. Někde jsem narazil na informaci, že plochy administrativy (bydlení) musí být v nějakém poměru k ploše ostatních staveb a rád bych věděl, jestli vůbec je bydlení na ploše určené k zemědělské výrobě realizovatelné, případně za jakých podmínek? Děkuji.

realizace stavby sousedova RD v rozporu s vydaným povolením a možnost zrušení věcného břemene

14.8.2012

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je možné se bránit, pokud soused při stavbě svého domu, který těsně přiléhá k našemu dvoru, předložil povolení a dohodl se s námi na tom, že do našeho dvora budou směřovat pouze okénka ze sociálního zařízení, nyní, kdy je stavba téměř dokončená vyboural směrem do našeho dvora další dvě okna v prvním poschodí? O těchto oknech se v původní dokumentaci nikdy nehovořilo a nás se změnou ani neseznámil. A další dotaz se týká možnosti zrušení věcného břemene - ráda bych se dozvěděla, zda a jak lze zrušit věcné břemeno, které se váže k pozemku? Přes zahradu je vedeno odpadní potrubí ze sousedního domu, je nějaký způsob, jak toto věcné břemeno vypovědět? Předem velice děkuji za odpověď.

určení zastavěné plochy bazénu

14.8.2012

Dobrý den. Jak je to s určením zastavěné plochy při stavbě zastřešeného bazénu? Někde jsem četl, že pro určení zastavěné plochy je důležitá výměra bazénu a někde, že je důležitá velikost zastřešení - zastřešení bude posuvné, takže ve složeném tvaru bude asi 8 x 1,5 m, při jeho rozložení se dostanu nad hranici 40 m2 a musel bych pak kromě územního souhlasu vyřizovat ještě stavební povolení.

položení podlahové topné folie v bytě

7.8.2012

Dobrý den, chceme položit podlahovou topnou folii v bytě vytápěném el. přímotopy. El. instalace je asi 18 let stará. Chci se zeptat, zda pro připojení těchto folií musí být instalován proudový chránič nebo není nutný? Přívod k přímotopům je 2 dráty. Děkuji

vysvětlení pojmu „stavba pro zemědělství“

5.8.2012

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co pod sebou skrývá pojem stavba pro zemědělství a stavba pro chovatelství. Na ploše luk a pastvin (v CHKO Jizerské hory) chceme chovat ovce, k tomu, abychom se o ně mohli starat, je třeba postavit ustájení, a také nějakou "salaš", ve které bychom mohli přebývat, abychom byli schopni poskytnout dostatečnou péči. Na stavebním úřadě nám řekli, že lze postavit právě stavbu pro zemědělství, chovatelství (do 70 m2), na obci, že pozemek lze využívat jako plochu ekologického farmaření, a že stavby, které budou vyplývat z účelu pozemku, tam lze realizovat. Proto bych se chtěla zeptat na tyto 2 pojmy, které jsem nikde nenašla. Děkuji

užívání nezkolaudovaného bytu

1.8.2012

Zdravím všechny. Pronajali jsme si byt. Jedná se o půdní mezonetovou vestavbu. Jsme prvními nájemci. Jenomže byt není stále zkolaudovaný. Je to velký problém? A hrozí případná sankce nám, nebo pronajímateli? Děkuji za odpověď.

umístění stavby na úzkém pozemku (odstupové vzdálenosti)

1.8.2012

Dobrý den. Chtěl bych stavět rodinný domek nebo rekreační objekt na úzkém pozemku, kde soused je svým rodinným domkem na hranici pozemku a nepovolí mi výjimku, takže 7 metrová vzdálenost odstupu při 9 m širokém pozemku znemožňuje stavbu. Na svém pozemku mám ale k sousedovu domu přistavěnou a zkolaudovanou garáž. Moje otázka zní, zda můžu za garáží postavit rodinný domek nebo rekreační objekt - vzdálenost mezi mým a sousedovým domem bude 3,5 m - šíře garáže, což je v rozporu, ale mezi stavbami je přece jiná stavba, takže by to nemuselo vadit. Garáž je pouze přízemní, ale domek by mel dvě patra. Děkuji za odpověď.

rozpor mezi projektem stavby, se kterým byli seznámeni sousedé a projektem, podle kterého je stavba realizována

30.7.2012

Podepsali jsme stavební plány domu na sousedním pozemku. Teprve ve chvíli, kdy vyrostly boční stěny domu, jsme zjistili, že plány domu byly vloženy do mapy v jiném měřítku (podstatně menší), cítíme se podvedeni. Má toto hlídat stavební úřad? Plány sousedům člověk nepodepisuje často a dopředu nepředpokládá podraz, je možnost odvolání? Děkuji za odpověď.

sousedova studna užívaná jako septik

30.7.2012

Dobrý den, moc Vás prosím o radu, jak mám postupovat v případě podezření, že má soused ze studny udělaný septik? V minulosti tomu tak bylo na 100 %, ale já jsem u přítele ještě nebydlela a pak jsme studnu nepoužívali. Tuto používáme cca 8 let pouze na zalévání zahrady. Před nedávnem jsem si nechala na HL udělat rozbor a bylo naměřeno mj. 82 fekálních bakterií a 128 dusičnanů. Na OÚ Mutěnice mně bylo řečeno, že zjistí, kdo ze sousedů není připojen na veřejnou kanalizaci, ale zatím se nic neděje. Co mám podle Vás dělat? Děkuji za odpověď.