rozdělení průmyslové a obytné zóny protihlukovou zdí
25.6.2012
Dobrý den. Bydlíme v obytné zóně, která vznikla před šesti lety. Teď nám tady začali stavět průmyslovou zónu, kterou dělí jen komunikace široká cca 5 m. Naše domy mají zničenou fasádu, ke které došlo během stavby. Nadměrný hluk a prach nikoho nezajímá ani místní úřad, který by měl zakročit. Chci se zeptat, zda je možno rozdělení průmyslové zóny od obytné zóny za pomoci protihlukové zdi? Děkuji
Oddělit obytnou zónu od průmyslové zóny protihlukovou zdí samozřejmě lze. Tato zeď musí být navržena takovým způsobem, aby zabránila…
revitalizace sídliště (umístění obtěžujícího veřejného osvětlení a výsadby stromů)
24.6.2012
Dobrý den, v rámci revitalizace sídliště nám přímo před okno (bydlíme ve 2. patře) nainstalovali pouliční lampu. Původně stála jinde. Mám dvě okna a přímo hledím do lampy, která svítí asi 4 m přímo do bytu dost silně a aby toho nebylo málo, zasadili k ní 3 stromy, které dosahují výšky 8 m. Za pár let bude v bytě tma ve dne a noci světlo. Ptám se, zda je toto normální, že se takto bezohledně revitalizuje, zda existují nějaké normy, např. min. vzdálenost apod. a zda je možné proti tomuto nějakým způsobem bojovat a domoci se nápravy? Děkuji za odpověď
Investorem revitalizace sídliště je s největší pravděpodobností obec. Správním orgánem, který revitalizaci povoloval je stavební úřad.…
kolaudace stavby, na kterou bylo vydané stavební povolení v r. 1988
22.6.2012
Plánuji koupit dostavěnou budovu, doposud neužívanou, na kterou bylo vydáno stavební povolení již v roce 1988. Ptám se, jak stavbu zkolaudovat již na mé jméno (jakožto budoucího vlastníka) a co k tomu vše potřebuji? Domnívám se, že musím stavebnímu úřadu prokázat, že na mne přejdou vlastnická práva, resp. práva stavebníka a proto žádám o kolaudaci dle dříve platného stavebního zákona č. 50/1976 Sb., místo původního stavební já?
Práva a povinnosti spojené s vlastnictvím stavby přejdou při její koupi na Vás. Stavebnímu úřadu byste měl tuto skutečnost písemně…
rozšíření stávajícho přístřešku pro osobní automobil
21.6.2012
Dobrý den, měl bych otázku ohledně přístřešku pro jeden osobní automobil, který je z jedné strany kotven k baráku a z druhé strany na dřevené stojky na patkách. Přístřešek je do 25 m2. Jedná se o to, že jsme vystavěli nový RD, vedle kterého je právě ten přístřešek. Bohužel na levé straně už nezbylo příliš místa od hranice pozemku souseda a dbalo se na to, aby byla zachována norma pro požární okruh 2 m, tak se to umístilo 2 m od hranice pozemku. Bohužel, když parkujeme pod přístřešek, tak je dost úzký, neustále z jedné strany překáží stojky a z druhé zase fasáda domu, takže musíme stále dávat pozor, abychom to zbytečně neomlátili. Řekli jsme si, že už toho ale máme dost a necháme to předělat na širší rozměr. Nyní je rozměr přístřešku 3 x 6 m a chceme ho nechat zvětšit na 4 x 6 m. Nyní tedy na levé straně od hrany sousedova pozemku ke dřevěným stojkám přístřešku splňujeme 2 m. Po rozšíření to bude už pouze 90 cm mezi hranou pozemku a stojkami, pokud půjde o přesah střechy, bude mezi hranou pozemku a okapem 35 cm. Soused se vším souhlasil, máme od něj podepsaný papír se souhlasem. Zvětšení přístřešku proběhne už nyní, nikde jsme to nehlásili. Takže se chci zeptat, zda se vůbec nějaký takový úkon má někde hlásit, zda by po výstavbě stačilo zajít na stavební úřad (nebo kam se s tím chodí) a tam to oznámit, že se nechal zvětšit i se souhlasem souseda? Nebo zda není ani třeba nikde nic ohlašovat a nechat to být? Ještě bych dodal, že sousedův barák od hrany pozemku je přes 5 m. Děkuji
Přístavba (rozšíření) přístřešku podléhá, v souladu s ustanovením § 96 stavebního zákona, vydání územního souhlasu. Vyhláška č.…
rekonstrukce komunikace (zásah do sousedního pozemku)
15.6.2012
Dobrý den, měla bych dotaz týkající se opravy vozovky. Obec dělala kompletně nový povrch vozovky (navýšení terénu cca 20 cm). V rámci tohoto zaasfaltovala bez našeho svolení i část zahrady kolem stavební parcely, kde vybudovala kanál, který napojila do naší přípojky na odpadní vodu z domu. Svedení vody z části ulice podmáčí náš rozestavený RD. V případě větších dešťů i díky navýšení vozovky teče voda až do domu. Je opravdu v dnešní době možné, aby někdo někomu zabral pozemek a vybudoval tam kanál? Mohli byste mi poradit, na jakou instituci se mám obrátit? Zatím mi na stavebním úřadě řekli, že podle čísla parcely nemohou najít projektovou dokumentaci k této realizaci silnice a kanalizace. Děkuji za odpověď
K vydání stavebního povolení k opravě veřejné komunikace není příslušný obecný stavební úřad, ale dopravní úřad (speciální…
provádění údržby oplocení ze sousedního pozemku
15.6.2012
Dobrý den. Dle § 127 odst. 3 občanského zákoníku je vlastník sousední nemovitosti povinen povolit vstup na jeho pozemek, a to na dobu nezbytnou k provedení úkonů, jež si vyžádá údržba a obhospodaření sousedního pozemku (např. údržba plotu). Mám dotaz, zda vlastník může vznášet požadavky na formu tohoto vstupu, určit ze své vůle kdy bude vstup povolen, určovat jaké práce a jak budou vykonávány, omezovat tento vstup jen na jeho vlastní přítomnost (to i v případě, že práce je možno vykonávat ze sousedního pozemku a činnost se dotýká pouze hranice) apod.?
Pokud mezi vlastníky sousedních pozemků nedojde k dohodě o možnosti provedení udržovacích prací stavby na jednom z těchto pozemků (tedy i…
legalizace nepovolených stavebních úprav v bytě
14.6.2012
Dobrý den, zakoupili jsme byt, kde byly provedeny stavební úpravy (zasklení balkónu do dvorního traktu a vytvoření vlastního rozvodu vody a topení, takže jsme odpojeni od centrálního vytápění a teplé vody celého domu). Dodatečně bylo zjištěno, že tato stavební úprava nebyla povolena. Prosím o radu, jak mám postupovat, aby tato stavební úprava byla zlegalizována? Děkuji
Je otázkou, zda všechny v dotaze popisované stavební úpravy vyžadují schválení stavebního úřadu. Vedení technického zařízení uvnitř…
ohlášení stavby (souhlas stavebního úřadu "mlčky")
8.6.2012
Dobrý den, dne 14.5.2012 jsme podepsali předávací protokol o přeložce nízkého napětí mimo stavební pozemek a dostali v dubnu 2012 od ČEZu vyrozumění k Ohlášce, že můžeme stavět. Na stavební úřad jsme podali 15.4.2012 Ohlášení stavby se všemi náležitostmi s tím, že jsme čekali 30 dnů na povolení, že můžeme začít stavět. Do dnešního dne, to je 8.6.2012, nepřišlo žádné vyrozumění o povolení stavět. Stavební úřad nám ústně sdělil, že povolení můžeme dostat až po kolaudaci přeložky, která je momentálně v nedohlednu a pokud začneme stavět, tak dostaneme pokutu. Podali jsme veškeré dokumenty. Můžete nám poradit, co máme udělat, abychom dostali v nejbližší době povolení stavět? Děkuji za vyřízení
Dle mého názoru, není nutné, aby kolaudace přeložky vedení NN proběhla před souhlasem stavebního úřadu s ohlášením stavby rodinného…
umístění reklamní plochy a tůjí na sousední zahradě, v blízkosti hranice pozemků
7.6.2012
Zdravím Vás, můžete prosím poradit, jestli si soused může 0,5 m před naše okna (jsou 80 cm široká a vždy byla průhledná, i před jeho koupí domu), může postavit 150 cm vysokou reklamní plachtu a hned vedle ní nasadit vzrostlé túje? Argumentuje tím, že mu údajně vidíme na pozemek a rušíme soukromí. Děkuji a jsem s pozdravem
Předně si ověřte, zda příslušný stavební úřad považuje reklamní plochu za „stavbu“ nebo za „výrobek plnící funkci stavby“,…
kolaudace studny u chaty
7.6.2012
Dobrý den. Uvažujeme o zhotovení vrtané studny na chatě. Rád bych se zeptal: do kdy musím studni zkolaudovat od vydáni stavebního povolení? Děkuji
Termín určený k dokončení stavby studny bude uveden ve vydaném povolení příslušného vodoprávního úřadu. Obecně lze odpovědět, že…