Odborná stavební poradna, stránka 221

nesouhlas vlastníka s uložením el. příojky na jeho pozemku

13.6.2011

Dobrý den. Musím souhlasit s tím, aby přes můj pozemek byla zřízena el. přípojka ke stavebním parcelám, které jsou za mým pozemkem? Děkuji

připojení RD na nový kanalizační řád

11.6.2011

V našem městě probíhá rekonstrukce a výstavba nové kanalizace. Já vlastním rodinný domek, který má v současné době septik a po vybudování kanalizace město chce, abych se připojil. Ale já se na kanalizaci nedostanu spádem a město tvrdí, že si budu muset sám, na vlastní náklady, realizovat tlakovou kanalizaci. Má na to město právo? Rekonstrukce je hrazena částečně z peněz EU. V protější ulici udělali pro 4 domy společnou „tlakovku“ a ta je hrazena a provozována městem. Dekuji za odpověď

oprava fasády řadových garáží

10.6.2011

Jedna z hranic mého pozemku jsou zadní stěny garáží. Některé jsou v dost ubohém stavu - opadaná omítka či úplně chybějící, každá garáž z jiného přiznaného materiálu apod. Lze nějak vlastníky těchto garáží donutit, aby si je omítli či nějak sjednotili vzhled, abych měla hezké prostředí u novostavby? Děkuji za radu

odstupová vzdálenost dvou plynovodních přípojek

9.6.2011

V jaké vzdálenosti mohou být 2 plynové přípojky od sebe?

oprava přístupové komunikace (mostu) ke stavbě RD

4.6.2011

Dobrý den. Prosím Vás o radu: vlastním rodinný baráček. Problém mám v tom, že starosta vesnice mi přislíbil opravu mostu, který nevlastním. Ten most nemám psaný v listu vlastníka. Je to jediná cesta, kterou mi přivezou uhlí na zimu, a zároveň každé ráno jezdím přes most do práce. Most má rozměry 5x4 m, je malý. Problém je v tom, že včera mě odchytil starosta a důrazně mi řekl, že si most mám opravit na vlastní náklady. Prosím Vás, už opravdu nevím na koho se obrátit komu teda most patří? Mám si ten most opravdu na své náklady opravit? Pravda je, že je v zuboženém stavu a hrozí propadnutí. Předem děkuji za odpověď

stavba RD na pozemku, s nevyhovující přístupovou cestou

10.6.2011

Dobrý večer, mám dotaz ohledně výstavby komunikace: za naším domem vede asi 40 cm od domu úvozová cesta vedoucí do hluboce zaříznutého a svažitého terénu. Tato cesta byla používaná dříve jen jako cesta max. pro pěší nebo jen pro koňské povozy a v současnosti se v některých úsecích dá projet jen s malým traktůrkem. Tento úvoz vede pouze do polí a na louku. Nyní na té louce se mají stavět 3 domy a majitel pozemků chce tento úvoz užívat jako příjezd. Úvozová cesta není vůbec zpevněná a od silnice je v délce cca 250 m, v obdobích dešťů po ní teče voda. Cesta vede na jedné straně asi v délce 70 m hned vedle našeho oploceného pozemku a z druhé strany je příkrý kopec, šířka úvozu je pouze na této délce asi 2,5 m. Náš dům nemá pevné základy, stojí pouze na pískovcích, je z r. asi 1920. Máme obavy, že těžká auta naruší statiku domu, nehledě na to, co bude v zimě, co hasiči anebo sanitka a popeláři, tam se prostě nedostanou. Poraďte, jak se můžeme bránit. Děkuji za odpověď

stavba chaty v lokalitě se stavební uzávěrou

3.6.2011

V rekreační oblasti, v níž se 15 let nepovolila žádná stavba (prý kvůli stavební uzávěře) se na ploše uvnitř rekreační oblasti "objevila" údajná zahradní chatka do 20 m2 s podkrovím a schody do podkroví. V územně plánovací dokumentaci je plocha vedená jako ZR (zeleň rekreační) se zákazem staveb rekreačního charakteru a s podmíněnými drobnými stavbami, podporujícími rekreaci. Vyjádření sousedů žádné, přesto stavební úřad povolil. Je to možné?

revize komína pro kolaudaci chaty

2.6.2011

Dobrý den mám dotaz ohledně revize komínu pro kolaudační řízení: mám dřevěnou chatičku a komín je stavěn z dvoukomorových betonových tvárnic + šamotová vložka. Mezi šamotovou vložkou a venkovní hranou betonové komínové tvárnice je mezera cca 7 cm na každou stranu. Dřevěné podlahy jsou dotažené až ke komínu a revizní technik tvrdí, že musí být mezera mezi touto podlahou a komínovou tvárnicí min. 5 cm vyplněná Cetris deskou. Jen mne zajímá, zda je to pravda i když vlastní kouřovod je oddělen třemi stěnami a vzduchovou mezerou nebo se pan revizák"špatně" vyspal a potřebuje peníze za další návštěvu? Děkuji za odpověď

komunikační propojení rozestavěné stavby RD a garáže

2.6.2011

Dobrý den, realizuji novostavbu RD, kde má garáž společnou zeď s domem a je v podstatě jeho součástí. Až v průběhu stavby jsem se rozhodl dům s garáží propojit dveřmi. Slyšel jsem dva názory: 1/ dveře musí být protipožární, 2/dveře dle nejnovější normy již nemusí být protipožární. Můžete tuto situaci upřesnit? Rád bych se vyhnul objednávce špatných dveří a konfliktům při kolaudaci. Děkuji

rekonstrukce RD (stavební povolení vers. ohlášení při etapizaci stavby)

28.5.2011

Dobrý den, máme nakreslenou rekonstrukci rodinného domu. Obytná část je nyní 92 m2 a na ni navazuje hospodářská část. Podle stavebního úřadu se musí podat žádost o stavební povolení, protože zastavěná plocha je celkem 527 m2 (chlév, kůlna). Budeme pouze opravovat obytnou část, která bude po rekonstrukci 136 m2 a na to navazující kotelna, která bude ze stávajícího chlévu 50 m2. Byl jsem na konzultaci na jiném stavebním úřadě, kde mi paní poradila, že opravu lze rozdělit na etapy tak, že v první etapě by se opravila obytná část, na kterou by stačilo ohlášení. Na stavebním úřadě, kam spadáme, mi pán řekl, že nic takového možné není. Na krajském úřadě mi bylo sděleno, že je to možné, pokud obytná plocha je menší jak 50% zastavěné plochy. Je možné opravu domku rozdělit na etapy? Jak je to s poměrem užitkové plochy? Jaký je postup v žádosti o změnu stavebního úřadu? Děkuji za odpověď