stavba dvojgaráže na pozemku u RD
2.5.2011
Dobrý den, prosím o radu, zda je garáž (dvojgaráž) považována za „drobnou stavbu“. Jde nám o to, že chceme stavět RD a musíme dle regulativu dodržet max. procento zastavěnosti pozemku 15 %. Včetně dvojgaráže se do této výměry nevejdeme. Dále je v regulativu řečeno, že max. procento zeleně je 65 % a zbývající část pozemku tj. v našem případě 20 % je určena pro možné zpevněné plochy a drobné stavby s doplňkovou funkcí ke stavbě hlavní. Pokud uvažujeme, že garáž nebude přímo součást domu, ale bude na něj jen "přilepena", je možné ji považovat za drobnou stavbu a tím pádem ji nepočítat do oněch 15 % zastavěnosti? Předem děkuji za odpověď.
Dvojgaráž není stavbou „drobnou“, ale stavbou „doplňkovou“ ke stavbě hlavní, související s bydlením, či bydlení podmiňující.…
pískové kolbiště na ranči v CHKO
1.5.2011
Dobrý den, máme ranč s koňmi v druhé zóně CHKO Moravský Kras. Chtěla bych na louce za stájemi udělat pískové kolbiště 20x50 m, co je k tomu zapotřebí? Původně jsem zde plánovala krytou jízdárnu zapuštěnou do svahu, předběžně jsem se ptala na správě, kde však zcela nesouhlasí. Je možné udělat úpravu terénu, aniž bych se jich musela ptát? Nebo poradit, co by se dalo nebo nedalo. Předem velice děkuji za odpověď
Zmíněná úprava terénu dle popisu bude pravděpodobně podléhat, v souladu s ustanovením § 80 stavebního zákona, vydání územního…
stojan na kanoe v blízkosti oplocení na hranici pozemku
30.4.2011
Se sousedem jsme se dříve nepohodli a nyní jsem si k jeho plotu postavil na kovovou stojku dvě laminátové kánoe. Stojan ve tvaru „F“ je jen v hlíně, plot je u jeho garáže bez oken a navíc je na něm ještě i zelená textilie. Když to soused viděl, řekl, že si nepřeje, abych to měl u plotu blíže než 2 m. Mám právo si tam lodě položit, nebo ne? Copak se jedná o stavbu? O kousek dál má soused thuje. Jak je moje konstrukce jiná než jeho thuje u plotu?
Zda se jedná nebo nejedná o stavbu či o výrobek plnící funkci stavby, záleží na názoru příslušného stavebního úřadu. V případě,…
realizace nového okna v RD
26.4.2011
Dobrý den. Plánujeme v rodinném domku vybudovat nový okenní otvor, tj. vybourat nosnou zeď, vyztužit překladem a osadit nové plastové okno. Starý okenní otvor zazdíme. Nové okno bude směřovat do našeho pozemku. Je zapotřebí na tuto úpravu stavební povolení? Děkuji
Popisovaná stavební úprava podléhá schválení stavebního úřadu. V případě, že se jedná o rodinný dům, který má zastavěnou plochu do…
odstupové vzdálenosti studny
27.4.2011
Dobrý den, uvažuji o montáži samonosné betonové jímky na chatě o objemu 6 m3. Sousedé mají kopanou studnu, nemohu dodržet ochranné pásmo 12 m. Mohu mít jímku ve vzdálenosti do 5 m od své vrtané studny a sousedovi kopané? Výrobce garantuje nepropustnost jímky, vlastní atest. Před montáží znovu jímku otestuje napuštěním vody. Můžou se případné splašky dostat do vrtu vzdáleného 5 m o hloubce 25 m? Děkuji za odpověď
Odstupové vzdálenosti studny pro individuální zásobení vodou od zdrojů možného znečištění (tedy i od žumpy) stanovuje vyhláška č.…
demolice a realizace nové stavby bez povolení stavebního úřadu
23.4.2011
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda jsem se nedopustil nějakého přestupku, když jsem objekt cca 5x6 m zboural a na stejném místě postavil nový? Problém totiž z toho dělá soused, neboť současný objekt je cca o 0,5 m vyšší, než předchozí. Děkuji
Přestupku vůči stavebnímu zákonu jste se dopustil, jelikož jak odstranění původní stavby, tak i realizace stavby nové, podléhá…
zajištění WC jako zařízení staveniště pro stavbu chaty
19.4.2011
Stavíme chatu. Na parcele musíme zatím postavit suchý záchod. Jak daleko musí být od sousedovy zahrady, na zahradě nemá studnu ani žádnou stavbu? Musíme mít na postavení „kadibudky“ jeho souhlas? Děkuji
Stavba suchého záchodu jako „zařízení staveniště“ není vhodným řešením. Stavební úřad by Vám toto řešení s velkou…
kolaudace půdní vestavby
19.4.2011
Dobrý den, chci se zeptat: dělám půdní vestavbu a mám to na ohlášku. Musí se tato stavba kolaudovat? Děkuji
Ustanovení § 119 stavebního zákona ukládá, že dokončenou stavbu, popřípadě část stavby, která je schopna samostatného užívání…
stavba chaty na pozemku pro stavby na bydlení
17.4.2011
Dobrý den jsem vlastníkem pozemku určeného k výstavbě rodinného domku, ale ten zatím nechci stavět, ale chtěl bych na tomto pozemku si svépomocí postavit zahradní chatku ze dřeva bez pevných základů o rozměrech 4x3 m2. Když jsem zašel na stavební úřad, tak mi bylo sděleno, že chatičku stavět nemůžu. Jedině rekreační domek nebo tak něco. Tak bych chtěl tedy vědět, co si na pozemku můžu tedy postavit, jak by to mělo vypadat a co vše musím udělat?
Záměr stavby na pozemku musí být m. j. v souladu se schváleným územním plánem obce. Územně plánovací dokumentace stanovuje, jaké stavby…
novostavba sousedního RD
15.4.2011
Prosím o vyjádření, zda je v souladu se zákonem, že musím přistoupit na všechna budoucí okna rostoucí novostavby sousedky směrem na náš pozemek a navíc proti mým oknům umístěným v nižší úrovni (její dům bude vyšší) i když jsou od hranice našeho pozemku jen 3 m a úplně nám zlikvidují zbytek soukromí? Moc prosím o odpověď, mám se sousedkou i jiné problémy, neboť se domnívá, že ona může vše a bez respektu k sousedům a stavební úřad ji vychází vstříc, jakožto dceři bývalého pracovníka stavebního úřadu. Třeba bych mohla ještě něco zachránit, pokud mi, moc prosím, odpovíte. Děkuji předem.
Umisťování staveb se řídí ustanovením § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“. Zde jsou pro…