zajištění parkovacích stání pro potřeby nově vzniklých bytů v nástavbě domu
21.5.2011
Dobrý den, chtěl bych postavit byty přistavěním patra na jedné existující budově v Praze. Nejedná se o komerční stavbu, ale pouze o byty pro potřeby rodiny. Podle ČSN 73 6110 bych zároveň měl navýšit počet parkovacích míst o 3. Je možné se dohodnout s majitelem přilehlé komunikace (státní podnik) o pronájmu místa za účelem parkování (vyhrazené parkoviště), anebo je nutné ta parkovací místa vysloveně vytvořit? Tu komunikaci totiž běžně lidé k parkování používají. Předem děkuji za odpověď.
Stavby musí být vybaveny zařízením pro dopravu v klidu, tzn. musí být pro ně zřízena parkovací a odstavná stání, odpovídající…
napojení stavby RD na zdroj pitné vody
25.5.2011
Dobrý den, je možné, aby stavební úřad vydal stavební povolení na rodinný dům v době, kdy na pozemku, na kterém se mělo stavět, nebyl zdroj pitné vody? Děkuji za odpověď
Vyhláška č. 268/2006 Sb. „O technických požadavcích na stavby“ ve svém ustanovení § 6 odst. 1 ukládá povinnost napojení stavby podle…
dělení pozemku, podmíněné zpracováním územní studie
24.5.2011
Dobrý den, chci prodat stavbu RD pouze s částí pozemku kolem stavby, na který mám geometrický plán a potřebuji pro katastrální úřad souhlas stavebního úřadu s dělením pozemku. Pozemek je plocha smíšená obytná a v územním plánu obce se pro tento pozemek požaduje územní studie. Na SÚ mi ale souhlas s dělením pozemku nechtějí dát, až po vypracování územní studie. Je nutné nákladnou územní studii vypracovat (obec na ní nemá zatím peníze) nebo lze věc vyřešit jinak? Děkuji.
Jestliže mají být jednotlivé činnosti v daném území podle územního plánu regulovány a je v něm stanovena povinnost pořízení územní…
Podlahová krytina.
22.5.2011
Dobrý den ! Prosím o radu,mám dřevěnou chatu,jde mi o podlahu,která je z prken a potažená PVC,chtěl bych na tuto podlahu dád desky OSB a dotaz zní jestli by moc vadilo tam nechat toto PVC a na toto PVC položit desky OSB,děkuji a přeji hezký den P.Urban-Praha
Z řady zkušeností se ví, že uzavření původní dřevěné podlahy pod paronepropustnou vrstvu není dobře. Přimluvil bych se spíše…
rekonstrukce chalupy na pension
19.5.2011
Dobrý den, rád bych se zeptal, zda při požadavcích pro minimální světlou výšku podkroví neexistuje výjimka pro nemovitou kulturní památku. Objekt je v současné době využíván jako chalupa, avšak řešíme rekonstrukci a přestavbu na malý pension. S ostatními částmi objektu problémy nemáme, památkáři nám vyšli vstříc, avšak hygiena nám připomínkuje světlou výšku podkrovních i přízemních místností - v přízemí se dá tato výška upravit v rámci rekonstrukcí podlah, v podkroví však nesmíme hnout se střechou, tedy ani ji podezdít. Podchodná výška pod kleštinami by byla dodržena. Je tedy prosím nějaká možnost oponovat proti tomuto? Na hygieně jsme žádali s šikmým podhledem až do hřebene, kdy v hřebeni je v jedné místnosti světlá výška 2885 mm, u bočních stěn 1200 mm a v druhé místnosti v hřebeni světlá výška 3075 mm, šířka místností je při podlaze (mezi svislými stěnami) 3600 mm v 1. místnosti a 4150 mm v 2. místnosti. Děkuji předem za radu
Vyhláška č. 268/2006 Sb. „O technických požadavcích na stavby“ ve svém ustanovení § 43 odst. 4 stanovuje, že světlá výška pokoje…
přístavba garáže k RD
17.5.2011
Dobrý den. V současné době uvažuji o přístavbě samostatné garáže k již postavenému rodinnému domu. Tento RD je vzdálen 5 m od hranic sousedního pozemku. Přístavba garáže bude mít 4 m šířku, tedy garáž bude ve finále 1 m od společných hranic pozemku. Soused má již postavený rodinný dům 4 m od společných hranic. Tedy současná vzdálenost mezi oběma domy je 9 m, po přístavbě garáže by byla 5 m. Soused má v RD na straně k hranicím pozemku okna z obytných místností. K tomuto bych měl pár dotazů: 1) je možno umístit garáž 1 m od hranic pozemku? 2) pokud ano, je možno umístit do garáže okna směrem k hranicím pozemku (sousedovi)? Jen připomínám, že se jedná o samostatnou doplňkovou stavbu, není komunikačně propojena se samotným domem. Tedy jsou na garáž kladené stejné nároky jako na RD? 3) pokud stěna nesmí obsahovat klasická okna, je možno garáž prosvětlit např. přes pevně zabudované luxfery? Děkuji za odpovědi.
Odstupové vzdálenosti staveb od sousedních pozemků a staveb stanovuje vyhláška č. 501/2006 Sb. „O obecných požadavcích na využívání…
užívání RD nez souhlasu stavebního úřadu
18.5.2011
Dobrý den, naši noví sousedé se nastěhovali do své novostavby, která však není zkolaudovaná ani uvedena do trvalého užívání. Během stavby se k nám chovali velice bezohledně, několik let nám znepříjemňovali večery a víkendy hlukem a prachem a nebyla s nimi žádná domluva - měli na to ze zákona právo... Mají tedy také právo trvale bydlet v této stavbě (s tichým souhlasem stavebního úřadu) a dále nám znemožňovat využívat naši zahradu k odpočinku po práci a o víkendech? Máme vůbec nějaké právo se bránit? Děkuji
Jestliže sousedé užívají stavbu rodinného domu, kterou stavební úřad neuvedl do trvalého užívání, dopouštějí se přestupku proti…
změna užívání nebytových prostor na bydlení
17.5.2011
Chci si pronajmout nebytový prostor, který dříve býval bytem a změnit ho na byt. Jaké minimální požadavky musí prostor splňovat, aby stavební úřad mohl změnu schválit?
Prvořadým předpokladem je, aby se předmětná stavba nacházela v lokalitě, která je územním plánem příslušné obce určena pro bydlení.…
realizace hřiště na hranici pozemku se zahradou obytné zástavby
9.5.2011
Dobrý den, s naším pozemkem přímo sousedí parcela patřící obecnímu úřadu vedená v katastru nemovitostí jako ostatní plocha s využitím jako ostatní komunikace. Bez jakéhokoliv jednání s námi obec na pozemku položila umělou trávu, zvýšila společný plot, na který připevnila basketbalový koš, k plotu připevnila fotbalovou branku a prostor vyhlásila „hřištěm“. Rád bych se tedy zeptal, jestli existují závazná pravidla pro umísťování sportovišť - minimální odstupy (od plotu, domu) apod., a pravidla pro fyzické zábrany - ploty, sítě, apod. (máme od míčů popraskané eternitové šablony na střeše garáže, polámané rostliny v záhonech. Děkuji za odpověď.
Zvýšení oplocení stavby podléhá vydání územního souhlasu, který vydává příslušný stavební úřad. Z dotazu nevyplývá, kdo je…
nástavba RD
13.5.2011
Mám postavený RD a zkolaudovaný v roce 1994. Původně byl dvoupodlažní, poté snížen na jednopodlažní. Došlo ke změně územního plánu, pozemek se stal plochou návrhovou pro veřejnou správu. Nyní bych chtěl dostavět původně povolené patro, ale kvůli územnímu plánu mi nechtějí povolit. Jeden architekt mi tvrdil, že to původně vydané stavební povolení je vlastně stále platné, tudíž mám žádat jen o změnu stavby. Je to možné?
Jsem toho názoru, že původní stavební povolení již platné není. Pokud byl rodinný dům povolen jako dvoupodlažní a zkolaudován jako…