umístění mobilní buňky na pozemku
31.1.2011
Dobrý den, jsou nějaká pravidla či předpisy, když chci na stavební parcelu umístit stavební buňku?
Je důležité, za jakým účelem chcete buňku na pozemku umístit. Jestliže má být buňka součástí zařízení staveniště budoucí stavby,…
rekonstrukce plynového vytápění v bytě
30.1.2011
V bytě 1 + 1 chceme vybudovat plynové etážové topení a odstranit dosavadní plynová topidla WAW a karmu. Co je zapotřebí za povolení a je stavební úřad oprávněn nařídit typ plynového kotle? Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví v Praze. Děkuji
Vedení technického zařízení uvnitř budov a jejich stavební úpravy nevyžadují (v souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. b) bodu 2…
plánovaná stavba RD (připojení na vodovodní řád)
30.1.2011
Koupili jsme pozemek vedený jako stavební parcela se záměrem stavby nového RD. Nyní když jsme si postupně ve spolupráci s projektantem vše vyřídili, jsme v koncích. Na pozemku byla studna, která již nesplňuje vydatnost pramene. Tak jsme po opakované návštěvě proutkařů přistoupili k vrtané studni. Vrt je již v 60 m hloubky a daná firma to ukončila s tím, že dál už vrtat nebudou. Vodovodní řád je vzdálen 500 m, tedy nabídka od firmy Veolia na připojení řádu byla za 500 tisíc korun - tedy pro nás neúnosné. V lokalitě, kde chceme stavět má začít stavět také obec asi 8 RD. Je tedy možné nějak jednat s obcí, abychom mohli začít stavět a pak se připojit dodatečně na řád pro ty další RD, nebo aby se obec přímo stala investorem celého řádu? Vycházím z toho, že jiná studna na pozemku nelze dle hydrogeologa provést. Opravdu je to oblast bez vody. Děkuji za odpověď
S obcí samozřejmě jednat začněte, neboť realizace dalších rodinných domů a s nimi i související realizace inženýrských sítí umožní…
oprava fasády sousedního RD na hranici pozemku
28.1.2011
Dobrý den, sousedův dům a přístavky k němu stojí přesně na hranici našeho pozemku (po celé délce cca 25 m), žádná okna k nám na pozemek nemá. Nyní chce rekonstruovat fasádu a vadí mu, že na našem pozemku je těsně podél jeho domu (ve vzdálenosti cca 1 m) řada tůjí a v další části mám podél zdi jeho domu užitkovou zahradu. Tůje však pokácet nechci, jsou vzrostlé a krásné, a omezovat sázení na zahrádce kvůli jeho fasádě také ne. Mám tyto dotazy: 1) mohu mít takto blízko jeho zdi zahrádku a tůje? (on tvrdí, že do 2 m tam nesmí nic růst, žádný takový předpis jsem ale nenašla). 2) tůje bude potřeba obalit ochrannou vrstvou, aby se při stavění lešení a opravě fasády nepoškodily. Mám to udělat já nebo to mám požadovat od něj? 3) mohu od něj požadovat, aby fasádu opravoval pouze od října do dubna, tedy v době, kdy na zahrádce nic neroste? Nebo na to nemám právo? 4) protože nechci, aby mi po zahradě volně chodili dělníci a něco poničili, ráda bych zde byla přítomna. Mohu po něm požadovat nějakou lhůtu či dobu, ve které stavbu musí provést? Např. pouze o víkendech apod.? 5) čistě teoreticky - pokud fasádu zateplí, znamená to, že vrstva polystyrenu zasáhne do mého pozemku. Je to tak? Může to udělat? Nebo mu na to musím udělit souhlas? Jinak máme dobré vztahy, ale ráda bych přesně věděla, na čem právně jsem, abych se měla o co opřít. Tyto odpovědi jsem nikde nenašla. Moc děkuji za váš čas a odpověď
K jednotlivým otázkám: ad 1/ v současně platných předpisech není nikde stanovena odstupová vzdálenost živého plotu ani záhonů od…
oplocení pole mimo zastavěné území obce
28.1.2011
Vlastním pole, které bych potřeboval oplotit klasickým pletivovým plotem, a nespadá do územního zástavbového plánu obce. Je možné plot postavit? Děkuji
Zákon č. 183/2006 Sb. "stavební zákon ve svém ustanovení § 103 odst. 7 říká, že: „oplocení pozemku pro zemědělské nebo lesnické…
přípojky RD na inž. sítě (ochranné pásmo)
28.1.2011
Dobrý den, stavím RD a potřebuji vest přípojky (plyn, voda, kanalizace) přes obecní pozemek, a obec s tím souhlasí. Jen že přípojky budou vedené v relativně úzkém prostoru mezi „hasičárnou“ a hranici pozemku cca 3,5 m. Tím pádem budou zasahovat ochranným pásmem (třeba plyn) do dalšího pozemku, jehož vlastník s tím nesouhlasí. Dá se ten problém vyřešit než bych potřeboval souhlas vlastníka druhého pozemku na ten zásah ohraným pásmem?
Zásahem ochranného pásma vedení (přípojky) na pozemek souseda dochází k omezení jeho vlastnických práv, neboť jeho existence jej omezuje v…
odstupové vzálenosti staveb
28.1.2011
Dobrý den, chceme koupit menší pozemek, z jedné strany je zde omezení od sloupu vysokého napětí, druhá hranice pozemku sousedí se zahradou o šíří asi 1 m a hned za ní další zahradou, na které stojí přímo u hranice zahradní domek (chatka), které je v katastru nemovitostí zaveden jako "budova bez č.p. nebo evidenčního - jiná stavba". Obě dvě zahrady (ta metrová i ta s chatkou) patří jedné osobě, nevím, proč jsou v katastrální mapě rozděleny? Je nutné i od takovéto stavby (bez č.p. nebo evidenčního) dodržet vzdálenost 7 m, když je navíc mezi naším pozemkem a pozemkem, na kterém stojí ona "metrová zahrádka"? Mnohokrát děkuji za odpověď
Z textu dotazu není zřejmé, jakou stavbu chcete na předmětném pozemku realizovat? Tato informace je podstatná. A to z důvodu, že ustanovení…
doklady k žádosti o povolení nástavby RD
27.1.2011
Dobrý den, mám dotaz, jaké náležitosti (dokumenty) jsou zapotřebí u nástavby RD (obytné podkroví + nová konstrukce střechy, půdorys zůstává stejný, přípojky stávající) při územním řízení, zda-li stačí projektová dokumentace (půdorysy, řezy, pohledy), nebo jsou nutné souhlasy vodáren, plynáren a případně další jiné dokumenty? Děkuji mnohokrát
Předně je nutné nechat vypracovat projektovou dokumentaci pro ohlášení stavby, příp. pro stavební povolení, zpracovanou v souladu s…
stavba zahradního domku na zahradě, v blízkosti hranice pozemku
27.1.2011
Dobrý den. Chtěl bych postavit zahradní domek ze dřeva na podkladové desce ze zámkové dlažby, o rozměrech cca 25 m2. Potřebuji stavební povolení, nebo jen ohlášku? A jak daleko mohu desku s domkem postavit od společného plotu, nebo mohu udělat desku hned u plotu? Děkuji
Podle popisu stavby předpokládám, že se nejedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, ale o stavbu, která by měla sloužit jako příslušenství…
rekonstrukce bytového jádra
27.1.2011
Dobrý den, chtěla bych zrekonstruovat bytové jádro, tedy nahradit umakart pórobetonovými tvárnicemi. Přitom nebudu zasahovat do nosných konstrukcí stavby ani měnit její vzhled. Novou koupelnou ale trochu zmenším sousedící kuchyni (zeď se posune asi o 20 cm). Stavební úřad po mně chce ohlášení, jehož součástí bude kompletní projektová dokumentace včetně požární zprávy, pak stanovisko odboru životního prostředí a stanovisko hasičského záchranného sboru. Má na to SÚ právo? A pokud ano, tak na základě čeho? Děkuji
Názor stavebního úřadu v této věci se zdá poněkud zvláštní. Neznám konkrétně přesný rozsah navrhované stavební úpravy ani situaci…