plánovaná stavba RD a nesouhlas obce s připojením na kanalizaci
24.1.2011
Dobrý den mám následující dotaz: před rokem jsem koupil v obci pozemek v malé developerské lokalitě (20 domů), pozemek jsem koupil se všemi přípojkami a IS - tj. zámková dlažba, osvětlení, tlaková kanalizace, dešťová kanalizace, plyn. Vše je rok připraveno a vše má developer zkolaudováno. V obci proběhly volby a je komplet nové zastupitelstvo a starosta (nevím, zda to s tímto souvisí). Teď jsem se rozhodl stavět a při žádosti o připojení na odpadní kanalizaci mě byla žádost zamítnuta z důvodu naplnění kapacity sítě. Chci se zeptat: 1) zda na to má obec právo odmítnout připojit stavbu (musela se vyjadřovat ke stavbě developera + všechny sítě jsou kolaudovány bez připomínek a podmínek)? 2) jak bych měl teď postupovat? Dá se to nějak napadnout (případně soudně nebo na kompetentním úřadu) nebo rozporovat?
Stanovisko obce k připojení budoucí stavby rodinného domu je skutečně poněkud zvláštní. Hlavní řád kanalizace povolen a zkolaudován a…
výsadba živého plotu v blízkosti sousedova oplocení
23.1.2011
Dobrý den Prosím o informaci, v jaké vzdálenosti od sousedova plaňkového plotu je možno na svém pozemku vysadit živý plot? Prý v roce 2010 došlo k nějakým změnám. Prosím o zaslání dle jaké legislativy? Předem děkuji za odpověď.
Nevím, jaké změny přesně máte na mysli. Živý plot můžete zasadit na svém pozemku, přímo na hranici se sousedním pozemkem. Vzhledem k…
změna užívání zemědělské stavby na stavbu pro bydlení
23.1.2011
Dobrý den, zajímalo by mě, co je vše potřeba k rekolaudaci domu? Abych to upřesnil: nyní je ve výpisu z katastru uvedeno, že se jedná o zemědělskou stavbu, která podléhá 20% DPH. Přitom tato zemědělská stavba je z 80% obydlená. Jak to změnit na objekt k bydlení nebo jak z toho udělat rodinný dům, který podléhá jen 10% DPH a co to všechno obnáší? Asi to záleží na stavebním úřadě, ale i tak jen by mě zajímalo, co všechno to bude obnášet, jestli to bude moc velký problém přepsat to ze zemědělské stavby na rodinný dům? Díky a hezký den.
Předpokladem ke změně užívání stavby, je jednak soulad nového užívání s územním plánem obce a dále, aby stavba splňovala obecně…
realizace suchého záchodu a oplocení u chaty
23.1.2011
Dobrý den, nedávno jsem zakoupil malou chatku. Na pozemku, který vlastním bych si chtěl vybudovat suchý záchod. Nebude tam betonový základ, řešeno dále septikem. Musím mít k tomu povolení od úřadu? Také nevím, zda potřebuji povolení, když si tam chci postavit malý asi metrový plůtek? Opět nebudu to řešit betonováním sloupků, pouze jednoduché ohrazení. Děkuji
Obávám se, že realizace záměru suchého záchodu se septikem se nesetká s pochopením stavebního úřadu a orgánu ochrany životního…
sousedovo oplocení s vraty na hranici pozemku
23.1.2011
Dobrý den, před 8 lety jsem koupila RD, který je postavený na hranici s obecním pozemkem, na konci slepé ulice, kde slepá ulice je ukončena dřevěnými vraty souseda, který je otevírá na obecní pozemek a tudíž na jedné straně k mému domu. Vrata má též na hranici obecního i mého pozemku. Vrata tam má údajně několik let a povolení mít nemusí. Je to tak? A pokud nemusí mít povolení, tak ale povolení na otvírání na obecní pozemek by měl mít ne? Bohužel místní úřad tvrdí, že povolení ani na jedno není nutné. Děkuji
Jestliže se stavba oplocení s vraty nachází na sousedním pozemku již delší dobu, pravděpodobně bude velmi těžké prokazovat, že se jedná…
sousedova pergola s krbem na hranici pozemku
23.1.2011
Dobrý den, cca před 8 lety jsem koupila RD, kde na hranici pozemku se sousedem stojí drobná stavba (sklad paliva). Bohužel ale na tuto mou stavbu mají sousedé nalepenou pergolu s krbem, na kterou nemají povolení, není zakreslena v KN. A zda původní majitel dal souhlas k této stavbě, není nikde písemně vedeno. A jelikož jí postavili cca před 15-ti lety, tak údajně nebylo v té době nutné mít povolení od místního úřadu. Je to tak? Pokud ne, mohu ji nahlásit na místním úřadě jako stavbu černou, s tím, že budou muset zažádat o povolení, jak úřad, tak i mě? Děkuji
Stavba pergoly s krbem se do katastru nemovitostí skutečně nezapisuje, to však neznamená, že nepodléhá schválení podle stavebního zákona…
odstupová vzdálenost navrhovaného RD od zděného oplocení na hranici pozemku
20.1.2011
Je při stavbě RD nezbytné buď dodržet minimálně 4 m odstup od sousedovy slepé zdi v hranici pozemku, i když novostavba na uvedené straně nemá mít okna, ale jen např. odvětrání z WC a od kotle? Bylo by v takovém případě za nějakých okolností možné nechat mezi novostavbou a stávající sousedovou stavbou pouze užší průchod umožňující např. bezproblémové vyřešení odtoku dešťové vody a umístění popelnice, nebo je nutno meziprostor zastřešit, aby i novostavba sahala až po hranici pozemku?
Odstupové vzdálenosti mezi stavbami rodinných domů i rodinných domů od společných hranic pozemků ve svém ustanovení § 25 odst. 2 stanovuje…
kolaudace RD (doklad o likvidaci odpadních vod)
19.1.2011
Dobrý den, vyřizujeme kolaudaci domu za rodiče u domu, který byl budován od roku 1968, a kolaudace nebyla zrealizována. Máme dvoukomorový septik s přepadem a potřebujeme doložit doklad o jeho nepropustnosti. Jak to máme vyřešit, když v té době nic takového nebylo potřeba? Musíme dneska vybudovat čističku, abychom dům zkolaudovali? Když mi na stávající septik nikdo doklad o nepropustnosti nedá? Nebo jak to lze vyřešit? Děkuji za radu
Doklad o nepropustnosti septiku získat nelze, jelikož tento není nepropustný. V případě, že v místě není kanalizace, je možné tento…
ochranné pásmo kabelu NN
18.1.2011
Dobrý večer, rád bych věděl, jaké je ochranné pásmo při pokládce kabelu NN od hlavního řádu vodovodu nebo kanalizace? Děkuji
Ochranná pásma energetických vedení stanovuje zákon č. 458/2000 Sb., "energetický zákon". Ve svém ustanovení § 46 uvádí, že ochranné…
umístění maringotky na pozemku v záplavové oblasti
17.1.2011
Na vlastním pozemku v záplavové oblasti jsme si dovezli maringotku. Stavební úřad ohlásil kontrolu stavby s tím, že kontrola již proběhla a maringotka na pozemku nesmí stát, neboť nemá SPZ. Vždyť to přece není pevná stavba a SPZ potřebuji na veřejné komunikaci (my s ní nikam nejezdíme, máme ji místo chatičky). Prosím, jak máme reagovat na tuto situaci? Děkuji za odpověď
Maringotku, v případě že se jedná o mobilní zařízení, které lze motorovým vozidlem odtáhnout, by stavební úřad neměl považovat za…