Odborná stavební poradna, stránka 233

kolaudace nástavby RD (rekonstrukce v r. 1987)

11.1.2011

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak mám postupovat a jaké doklady budu potřebovat ke kolaudaci domu, který byl v roce 1987 rekonstruován (přistaveno patro), ale nebyl zkolaudován? Děkuji za odpověď

geodetické vytyčení hranice pozemku a rekonstrukce oplocení

5.1.2011

Geometr zaměřil hranici pozemku sousedící s komunikací s rozdílem 1 m. Chtěl bych rekonstruovat starý plot a vrata, ale již rovnou na správnou hranici. Co bude potřeba? Stačí ohlášení rekonstrukce na stavební úřad? V mapách je plot na hranici, ta se ve skutečnosti posunula, ale v mapách žádná změna není. Plot tedy nyní stojí vlastně jinde než je hranice. Děkuji

geodetické vytyčení hranice pozemku a stavba oplocení v místě živého plotu

10.1.2011

Dobrý den, před cca půl rokem jsme se přestěhovali do RD, tento pozemek jsme vlastnili již dříve (cca 14 let), ale až poté se rozhodli dům zrekonstruovat a přestěhovat se. Na jedné straně zahrady je živý plot, který dělí náš pozemek od sousedního. Doma v papírech máme psáno, že hranice vede středem živého plotu a totéž mají v dokumentech na obci. Asi před čtyřmi měsíci se přistěhovali noví sousedé, kteří si nyní chtějí postavit pletivový plot, kvůli psovi. Nový soused si pozval geodety s tím, že hranice středem živého plotu je nesmysl, a že je podle něj část jeho pozemku na naší straně. Geodeti vyměřili, že hranice vede přes živý plot, ovšem ne středem, tudíž by musel plot buď zlikvidovat, nebo si nový plot postavit na jeho pozemku, což mu přišlo nemyslitelné a přišel s návrhem, že si plot musí postavit na straně naší. V případě nesouhlasu půjde případ do správního řízení. Já se tedy ptám, je možné postavit si plot přímo na hranici nebo je v zákoně, že se musí nový plot postavit několik cm od ní? A je možné, že by mu bylo dovoleno postavit si plot z naší strany? Děkuji za odpověď.

změna užívání obchodu s oblečením na prodejnu potravin

9.1.2011

Dobrý den, je nutná rekolaudace prostor obchodu s dětským oblečením na prodejnu potravin, pouze balené produkty od výrobců bez živočišných produktů? Děkuji

stavba garáže souseda v rozporu s regulativy územního plánu

9.1.2011

Dobrý den, výstavba domů v naší obytné zóně v roce 1999 podléhala stavebnímu regulativu - sedlová střecha, omítky, barvy atd. Nyní si jeden z majitelů domu postavil pro obytný automobil garáž o plošných rozměrech 10 x 8 m x výška cca 5 m s pultovou střechou a opláštěním sendvičové konstrukce, používaným na průmyslové stavby. Tato stavba hyzdí celou obytnou zónu. Na petici proti této stavbě jsme od stavebního úřadu dostali odpověď, že se jedná o stavbu doplňkovou a ta nemusí splňovat původní regulativ. Má stavební úřad pravdu? Děkuji

změna užívání obchodu a kanceláří na taneční sál

8.1.2011

Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu. Chtěl bych si pronajmout prostor, který je určen ke komerčním účelům (obchod, kanceláře) a užívat ho jako taneční sál (zkušebnu) pro maximálně 40 osob, prostor se nachází v 1. NP bez výtahu a únikového východu. Bude toto problém, co vše je potřeba k uskutečnění záměru, musím tento záměr hlásit na stavebním úřadu a žádat o rekolaudaci? Předem děkuji za odpověď.

rekonstrukce statku na penzion s restaurací

7.1.2011

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na otázku přestavby starého statku na penzion s restaurací. Zajímalo by mě, jaké kritéria potřebuji k výstavbě restaurace, co se týká vybavení či příslušenství nebo kde bych tuto dokumentaci mohl nalézt? Děkuji

kolaudace RD povoleného za platnosti stavebního zákona před r. 2006

6.1.2011

Dobrý den, prosím o radu. V roce 1992 jsme neprošli kolaudací, nějaká odvolání, táhlo se to čtyři roky, bylo to komplikované tím, že jsme chtěli v rodinném řadovém domku provozovat cukrárnu. To už dávno neplatí, v domě bydlíme od té doby neustále, jen bez kolaudace a tedy bez čísla popisného. Katastrální úřad dělal revizi a přišel na tento nedostatek, máme lhůtu 3 měsíce. Zajímá mě, jaký stavební zákon musíme splnit, dívala jsem se na rok 2006, a jaký postup bychom měli zvolit? Děkuji za odpověď

obtěžování hlukem sousedů v řadovém RD a nástavba plotu

6.1.2011

Dobrý den. Co mohu udělat pro snížení hluku od každodenních několikahodinových hlasitých hádek rozvedených sousedů a nepřetržitého hlasitého štěkání a vytí jejich biegla? Bohužel domluva již několikrát selhala nebo pomohla jen krátkodobě. Bydlím v řadovém domku s výhledem na JZ a od souseda nás dělí 2 m plot v délce 10 m z levé strany. Co musím udělat proto, abych mohl třeba navýšit plot na 3 m a zmírnit naše peklo? Jestli mám vůbec nějakou šanci nebo nedávno koupený domek prodat? Děkuji za odpověď.

přístavba garáže k RD

6.1.2011

Dobrý den, mám dotaz ohledně přístavby garáže k RD. Na boku RD potřebuji přistavit garáž, kde by se jedna stěna dotýkala RD. Celé to nepřesáhne 150 m2 a garáž je menší než 25 m2. Jaké povolení a jaké plány na to potřebuji? Předem moc děkují za odpověď