nástavba řadové garáže
20.12.2010
Dobrý den, vlastním řadovou garáž 5x6 m (řada 6-ti garáží mimo centrum města) a zvažuji, zda-li by šla přistavět nástavba, jako malá kancelář. Garáž pak využít jako dílna. Myslíte, že by šlo něco takového realizovat nebo nemá cenu ani zkoušet? Na co se mám připravit? Jak je taková nástavba legislativně náročná? Moc Vám děkuji za Váš názor.
V prvé řadě je nutné ověřit, zda záměr není v rozporu s územním plánem obce (územní plán je dostupný u příslušného obecního i…
anténní stožár na zahradě u RD
22.11.2010
Dobrý den, chtěl jsem se Vás zeptat, co říká stavební zákon, jak postupovat (stavební povolení/ohlášení/provedení) v případě stavby kotvené radioamatérské antény (cca 25 m) za domem, na zahradě? Dle současného stavebního zákona z roku 2006 "nevyžadují povolení, ani ohlášení antény do výšky 15 m", v připravované novele byla tato věta úplně vyškrtnuta a je tam pouze, že „územní souhlas ani rozhodnutí o umístění stavby nevyžadují antény do výšky 8 m". Poradíte prosím, jak dle současného zákona nebo podle připravované novely postupovat? Děkuji
Stavební zákon ve svém ustanovení § 103 vymezuje stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce, které nepodléhají ohlášení…
kabelový rozvod internetu mezi panelovými domy
22.11.2010
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je potřeba nějakým způsobem ohlásit na SÚ kabelové rozvody (kabelový závěs mezi jednotlivými domy) pro rozvod internetu, pokud s tím jednotlivý vlastníci objektů souhlasí? Pozemek mezi domy (panelové) je ve vlastnictví převážně obce.
Záleží na tom, jak kabelové rozvody posoudí příslušný stavební úřad. Ze zkušenosti vím, že je většinou stavební úřady posuzují…
stávající komunikace, realizovaná na soukromém pozemku
22.11.2010
Dobrý den, zdědila jsem rodinný domek po svém otci. Samotný domek stojí na oplocené parcele, před kterou je asfaltová silnice s chodníkem v šíři asi 4 m. Po náhledu do katastru nemovitostí jsem zjistila, že výsek silnice v šíři mé parcely je samostatná parcela v mém vlastnictví cca 200 m2. Jak mohu s touto komunikací nakládat? V katastru je uveden druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace, omezení vlastnického práva: nejsou evidovány žádná omezení, jiné zápisy: nejsou evidovány žádné jiné zápisy. V roce 1962 byla tato parcela již ve vlastnictví mého otce, na ní byla pouze úzká prašná cesta, silnice byla vybudována až začátkem 70 let, bez souhlasu otce. Děkuji za radu
Na předmětném pozemku je umístěna stavba komunikace, která má také svého vlastníka. Nevím kdo je vlastníkem této komunikace, ale…
oplocení sousedního pozemku se stavbou RD
21.11.2010
Dobrý den, mám dotaz ohledně stavby plotu souseda. Soused bydlí ve svém domku už tři roky a vůbec se nemá k tomu, aby si udělal plot ve dvoře. Je to velmi nepříjemné, nechápu, že jim to nevadí. Už jsme mu 3x říkali, vždy slíbil, že začne a vůbec nic se neděje. Připadá mi, že dělá naschvály. Tak jsem se rozhodla, že to budu muset řešit přes Stavební úřad. Jen nevím, jestli má tento úřad nějakou pravomoc mu nařídit stavbu plotu ve dvoře? Ještě bych podotkla, že materiál na plot má už minimálně 2 roky ve dvoře a nic se neděje. Ještě nám tvrdil, že nemá peníze na plot. Mezi řečí dále podotknu, koupil nové auto a velký bazén, ale na plot prý nemá. Prosím poraďte nám, co můžeme pro to udělat, aby se nám nedívali do dvora je to hrozné? Kam se obrátit? Moc děkuji za jakoukoliv radu
V žádném platném právním předpise není stanovena povinnost pozemek u rodinného domu oplotit. Z tohoto důvodu stavební úřad vlastníkovi…
příjezdová cesta pro stavbu RD
21.11.2010
Dobrý den, plánujeme stavbu RD v malé vesničce. Byla schválena změna územního plánu. Jen nevím, jak je to s přístupovou komunikací. Jsou tu 2 obecní cesty, jedna je zpevněna štěrkem, ale v zimním období nelze odhrnovat obecním traktorem z důvodu, že cesta je obklopena mezemi a ty jsou majetkem mnoha vlastníků a o úpravu by se asi se všemi nedohodlo. Druhá cesta je kratší nezpevněná. Přemýšleli jsme ji opravit na vlastní náklady. Zajímalo by mě, jestli by obec jako vlastník mohla zajistit tuto opravu, nebo nemusí? A další věc je, že pokud bychom tuto cestu opravili, tak po ní mají další 2 majitelé okolních pozemků přístup ke svým pozemkům. A zda pokud nebudou souhlasit s finanční pomoci na opravu, tak zdali po ni mohou bez problémů jezdit? Děkuji
Jestliže obec nemá opravu komunikace v investičním plánu, nezbývá než se s ní pokusit o dohodu. Pokud cestu, která je ve vlastnictví obce…
přístavba garáže
19.11.2010
Dobrý den. Chci prodloužit stávající samostatně stojící garáž o 2 m a rozšířit o 0,6 m.Jakému stavebnímu řízení tato přístavba bude podléhat? Děkuji
Umístění změny stavby, mezi něž se řadí nástavby a přístavby, podléhá v souladu s ustanovením § 96 stavebního zákona vydání…
platnost stavebního povolení
18.11.2010
Dobrý den, měl jsem stavební povolení na dům a garáž, Dům je 4 roky zkolaudovaný, teď bych chtěl postavit garáž, stavební povolení je již propadlé. Musím znova žádat o stavební povolení, znova o souhlas sousedů, či jak mám postupovat? Děkuji
„Neplatnost“ stavebního povolení pravděpodobně odvozujete od termínu dokončení stavby, uvedeného v podmínkách stavebního povolení.…
min. podchodná výška v chodbě bytového domu
17.11.2010
Dobrý den, už dlouho hledám sám vhodnou normu či nařízení, ale bohužel jsem sám nenašel. Chtěl bych se zeptat, jaká je minimální výška stropu ve společných prostorech bytového domu? Nemyslím tím teď obytné prostory, ani schodiště. Myslím tím přímo chodbu k mému bytu. Děkuji mnohokrát
Předpisem, kde jsou stanoveny požadavky na stavebně-technické řešení obytných budov je norma ČSN 73 4301 "Obytné budovy". V této normě m.…
přístavba zahradní terasy
13.11.2010
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně odstupové vzdálenosti ve stávající řadové zástavbě. Máme se sousedem společnou zeď v šíři 20 cm. Prostředek společné zdi tvoří hranici pozemku. Soused plánuje přistavit k řadovému domu terasu do zahrady na hranicích pozemku. Výška terasy cca 160 cm. Obvodová zeď terasy by byla 10 cm od okna naší obytné místnosti a podlaha cca 50 cm pod oknem. Pokud by byl na terase, viděl by nám do naší obytné místnosti. Docházelo by k porušování soukromí. Soused nyní vyboural okno a zazdil balkónové dveře. Zatím nebylo zahájeno žádné stavební řízení. Může v tomto případě udělit stavební odbor výjimku a za jakých podmínek? Děkuji za odpověď
Pokud soused vyboural okno a zazdil balkonové dveře v obvodové stěně bez schválení stavebního úřadu, dopustil se jednání, které je v…