rekonstrukce stávající stodoly na bydlení vers. demolice a novostavba RD
2.1.2011
Dobrý den. Zdědili jsme stodolu na pozemku o velikosti 3500 m2 a teď řešíme otázku, zda přestavět stodolu s tím, že dole by byla spíše technická část a nahoře podkrovní byt nebo na pozemku postavit dům od základů? Děkuji za odpověď
Nejprve si u příslušného stavebního úřadu zjistěte informaci, zda je pozemek dle územního plánu obce určen k zastavění a zda záměr…
plánovaná stavba RD a požadavek stavebního úřadu na úpravu příjezdové komunikace
29.12.2010
Dobrý den, chceme stavět s přítelkyní rodinný dům, pozemek máme. K pozemku vede asfaltová komunikace o minimální šířce 3 m. V územním plánu obce je pozemek určený ke stavbě rodinného domu. Stavební úřad od nás požaduje rozšíření komunikace a vybudování veřejného osvětlení, aby nám mohli vydat ohlášení stavby. Veřejné prostranství mezi domy je 6 až 6,5 m. Stavební úřad - odbor dopravy chce po nás, aby komunikace byla 4,5 m jednosměrná, tudíž rozšíření o 1,5 m. Může stavební úřad toto chtít? V územním plánu obce tato komunikace je zakreslena o šířce 3 m, stávající stav. Na poslední chvíli odbor dopravy změnil své stanovisko a místo jednosměrné bude obousměrná. Stavební povolení na komunikaci je už vydané. Dále pak chce po nás, abychom vybudovali obci komunikaci a šířce 3,5 m. Komunikace je do tvaru „U“. Prosím poraďte, zda si toto může stavební úřad dovolit a zda by nám měli vydat ohlášení stavby? Děkuji
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ stavební pozemek vymezuje tak, aby mohl být vždy napojen na…
stavba včelína mimo zastavěné území obce
29.12.2010
Dobrý den, mám v úmyslu postavit na svém vlastním pozemku, který je mimo zastavěné území obce, vedený jako orná půda, včelín. Jak postupovat podle stavebního zákona? Děkuji za Vaši odpověď
Včelín, jako „stavbu pro chovatelství a zemědělství“, je možné umístit i mimo zastavěné území obce. V prvé řadě je však nutné…
sousedův obtěžující suchý záchod v blízkosti hranice pozemku
28.12.2010
Dobrý den, soused má suchý záchod (pouze vykopaná jáma) půl metru od hranice našeho pozemku. WC je umístěno u vchodu na náš pozemek, v teplých dnech nás obtěžuje zápach. Můžeme sousedovi nařídit přestěhování WC nebo na koho se můžeme obrátit?
Z pozice vlastníka sousedního pozemku přestěhování suchého záchodu sousedovi nařídit nemůžete. Máte však možnost se s ním na tomto…
stavba parkoviště hypermarketu v blízkosti oplocení zahrady RD
29.12.2010
Za naším domem staví společnost hypermarket Tesco, těsně k naší zahradě je naprojektováno parkoviště. Mám dotaz, zda je nutné dodržovat i při stavbě parkoviště odstupovou vzdálenost? V případě, že toto pro parkoviště neplatí, budou auta parkovat 20 cm od našeho plotu a když budě nějaký řidič šikovný do plotu nabourá. Děkuji.
Pro stavbu parkoviště nejsou stanoveny pevné dané odstupové vzdálenosti ani od sousedních pozemků, ani od sousedních staveb. Stavba…
zvýšení terénu sousedního pozemku na hranici pozemku
21.12.2010
Dobrý den, potřeboval bych poradit, co dělat, soused nám navezl z jeho strany zeminu na zeď do výšky cca 1,3 m. Navážka byla samozřejmě bez našeho souhlasu. U budovy se zeď začala časem prohýbat směrem dovnitř, až praskla a část zdi se zřítila. Soused nechce zeminu odklidit a tvrdí, že ji tam nenavezl. Stavební úřad nám tvrdí, že nemůže sousedovi odklizení zeminy nařídit. Bez odklizení samozřejmě zeď nelze opravit, a soused nám nechce ani umožnit vstup na jeho pozemek, abychom si alespoň samy navážku odstranily. Prosím o radu.
Pokud jste věc se stavebním úřadem konzultoval pouze ústně, požádejte jej opakovaně a to písemně o provedení tzv. „státního dozoru“.…
oplocení pozemku
21.12.2010
Dobrý den potřeboval bych poradit. Nechali jsme si vytýčit hranici pozemku odbornou geodetickou firmou, na doporučení stavebního úřadu. Soused s vytýčením pozemku nesouhlasí, co dělat? S vytýčením souhlasila pouze jeho manželka, mají pozemek na půl. Rádi bychom si pozemek oplotili a stavební úřad nám to nechce dovolit, jelikož nemáme souhlas souseda. Co dělat, když soused nesouhlasí s vytýčením hranice pozemku a nesouhlasí s oplocením? Předem moc děkuji za radu
Oplocení pozemku podléhá vydání územního souhlasu. Jedním z podkladů, které se přikládají k žádosti o územní souhlas, je souhlas…
nástavba řadové garáže
20.12.2010
Dobrý den, vlastním řadovou garáž 5x6 m (řada 6-ti garáží mimo centrum města) a zvažuji, zda-li by šla přistavět nástavba, jako malá kancelář. Garáž pak využít jako dílna. Myslíte, že by šlo něco takového realizovat nebo nemá cenu ani zkoušet? Na co se mám připravit? Jak je taková nástavba legislativně náročná? Moc Vám děkuji za Váš názor.
V prvé řadě je nutné ověřit, zda záměr není v rozporu s územním plánem obce (územní plán je dostupný u příslušného obecního i…
anténní stožár na zahradě u RD
22.11.2010
Dobrý den, chtěl jsem se Vás zeptat, co říká stavební zákon, jak postupovat (stavební povolení/ohlášení/provedení) v případě stavby kotvené radioamatérské antény (cca 25 m) za domem, na zahradě? Dle současného stavebního zákona z roku 2006 "nevyžadují povolení, ani ohlášení antény do výšky 15 m", v připravované novele byla tato věta úplně vyškrtnuta a je tam pouze, že „územní souhlas ani rozhodnutí o umístění stavby nevyžadují antény do výšky 8 m". Poradíte prosím, jak dle současného zákona nebo podle připravované novely postupovat? Děkuji
Stavební zákon ve svém ustanovení § 103 vymezuje stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce, které nepodléhají ohlášení…
kabelový rozvod internetu mezi panelovými domy
22.11.2010
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je potřeba nějakým způsobem ohlásit na SÚ kabelové rozvody (kabelový závěs mezi jednotlivými domy) pro rozvod internetu, pokud s tím jednotlivý vlastníci objektů souhlasí? Pozemek mezi domy (panelové) je ve vlastnictví převážně obce.
Záleží na tom, jak kabelové rozvody posoudí příslušný stavební úřad. Ze zkušenosti vím, že je většinou stavební úřady posuzují…