rekonstrukce příjezdové cesty k chatě
11.8.2010
Dobrý den, chci se zeptat: mám chatu s evidenčním číslem, musím tam z jistých finančních důvodů trvale bydlet. Mám nárok od obce, aby se mi postarali o zkvalitnění příjezdové cesty? Je tam taková cesta tak max. pro osobní automobil a není moc zpevněná. A jak je to s odpadem, kam ho mám vozit? Moc vám děkuji za radu
Vlastník komunikace má za povinnost udržovat její stav v takovém stavebně-technickém stavu, aby tato byla schopna sloužit k účelu, ke…
demolice RD a přeložka nadzemního vedení NN
10.8.2010
Dobrý den. Máme na starém domě průběžný nástřešák, ČEZ slíbil jeho přeložení na sloup v naší zahradě bez úhrady (jinak by cena přeložení byla asi 100000 Kč), pokud budeme mít demoliční výměr. Bohužel stavebním úřadě mi oznámili, že demoliční výměr bude vydán až po demolici domu, kterou zase my nemůžeme udělat, když tam je nástřešák... Povolení odstranění stavby, kterou budeme mít, prý ČEZu nestačí... Na internetu se ale setkávám s články, že stavební úřad vystavil demoliční výměr před demolicí samotnou a na základě demoličního výměru bude dům zbourán.... Tak nevím, plete se stavební úřad, nebo má ČEZ rozpor s platnými předpisy ČR? Děkuji za radu
Stavební úřad by neměl odsouhlasit odstranění stavby rodinného domu, dokud není zrealizovaná přeložka zařízení distribuční soustavy,…
likvidace dešťových vod z rekonstruované komunikace
9.8.2010
Dobrý den, v těsné blízkosti mého pozemku dělá obec novou komunikaci. Dříve to byla pouze polní cesta, nyní dávají asfaltový koberec. Můžu po obci požadovat nějaká opatření kvůli odvodnění komunikace? Do asfaltu se nic nevsákne a vše poteče k mému pozemku. Na koho se mohu ještě obrátit se žádostí o uvedení věcí na "pravou míru"? Děkuji.
Obec, jako vlastník komunikace, má za povinnost odpovídajícím způsobem zajistit likvidaci dešťových a jiných povrchových vod z této…
stavební úpravy a udržovací práce na stavbě RD
9.8.2010
Dobrý den, chystám se opravovat rodinný dům (rozvody elektřiny, výměna kotle a radiátorů, dle stavu tak i rozvody vody s tím, že budou na stejných místech). Dále kuchyň a koupelnu se záchodem (příčky budou zachovány), jen dlažba a obklady a rozvody vody. Dále zateplení budovy a střechy a výměna podlahových krytin). Na dotaz na stavebním úřadě mi sdělili, že na tyto změny musím mít stavební ohlášení a projekt. Mohu opravovat i bez ohlášení? Děkuji
Výměna rozvodů elektřiny, vody, výměna kotle a radiátorů, výměna podlahových krytin a obkladů jsou „udržovacími pracemi“, které (v…
podmáčený sklep RD sousedovými dešťovými vodami
6.8.2010
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. Koupili jsme starší rodinný dům, který jsme se rozhodli kompletně zrekonstruovat. Největším problémem jsou sklepy, které jsou dlouhodobě podmáčené. Při zjišťování příčiny jsme zjistili, že náš soused svedl dešťovou vodu z celého domu k místu, kde naše sklepy začínají? Bohužel se sousedem není možná žádná komunikace, odmítá nám vyjít vstříc a vzniklou situaci řešit. Děkuji za odpověď
Vlastník jakékoliv stavby je povinen dešťové vody ze svých zpevněných ploch a střech staveb likvidovat takovým způsobem, aby nedocházelo k…
přístavba zastřešené terasy k chatě
3.8.2010
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na tuto otázku a snad mi poradíte: máme malou dřevěnou chatku, která je podsklepená a chtěli bychom k ní přistavit v budoucnu zastřešenou terasu, která by měla tak cca 16 m2. Tato terasa by byla nadzemí před vchodem do chaty a byla by na železné konstrukci a poté bychom chtěli část, která vznikne pod touto terasou zazdít a vybudovat tam místnost. Tak jsem se chtěla zeptat, jaká povolení k tomu potřebuji? Jestli stačí jen ohláška na obec nebo jestli budu muset mít stavební povolení? Předem děkuji
Jestliže celková půdorysná plocha chaty (stavby pro rodinnou rekreaci) včetně plánované přístavby nepřesáhne plochu 150 m2, bude realizace…
uložení stavební sutě na vlastním pozemku
3.8.2010
Dobrý den, omluvte můj asi naivní dotaz. Mohu dle zákona uložit vytříděnou stavební suť po demolici RD (cihly, omítky, beton) na vlastním pozemku za účelem vyrovnání terénních nerovností, ev. tuto přikrýt zeminou?
Využít stavební suť pro vyrovnání nerovností na pozemku stavby možné je. Tato suť však nesmí obsahovat zdraví závadné materiály a…
oprava stávajícího plotu a určení jeho vlastníka
3.8.2010
Dobrý den, prosím o odpověď. Máme postavený plot již přes 30let. Před 15 lety si zakoupil soused pozemek k výstavbě nemovitosti nad naším pozemkem a při stavbě nemovitosti souseda došlo na několika místech k poškození námi vybudovaného plotu. Nyní nám soused sdělil, že bude dělat nový plot a že je jeho vzhledem k tomu, že je po pravé straně jeho nemovitosti. Já jsem chtěl jen, aby plot, který byl poškozen byl opraven. Je nějaký právní předpis upravující, který plot je náš a který souseda? Děkuji za odpověď.
Žádný současně platný právní předpis neurčuje, že plot z pravé či levé strany pozemku je ve vlastnictví majitele tohoto pozemku. Stavba…
revize stávajícího komína v RD (posouzení dle nové ČSN)
31.7.2010
Dobrý den, měla bych dotaz k revizi komínů a k novele komínové normy ČSN 73 4201:2008. Revizní technik, provádějící povinnou revizi komínu (předepsanou touto normou v odstavci E), posoudí i stavební "správnost" komínu? Jde mi o to, že komín RD postavený ještě před platností ČSN 73 4201:2008 nemusel dodržovat zásady uvedené v části "Způsob odvození výšky komína od sousední budovy nebo jiné přírodní překážky". Dnes už tento komín tyto zásady evidentně nedodržuje, ale vztahuje se tato novela ČSN i na komíny postavené před její platností? Může revizní technik při revizi takového komína nařídit jeho úpravu dle nové ČSN? Nebo to posuzuje projektant? Děkuji za odpověď.
Jak je uvedeno v úvodu citované normy, jsou stanoveny požadavky pro navrhování a provádění nových i modernizaci stávajících komínů a…
rozšíření balkonových dveří do lodžie v panelovém domě
30.7.2010
Dobrý den, potřebuji poradit: bydlím v 7-mi patrovém panelovém domě, který jsme zakoupili nedávno od obce a jsme na přechodnou dobu družstvo a budeme přecházet do osobního vlastnictví. Ale před tím bude provedena celková revitalizace celého panelového domu a i kompletní zasklení všech lodžií. Já bych chtěl rozšířit balkonové dveře a tím trošku pozměnit členitost oken. Jelikož je to na zasklené lodžii, tak se domnívám, že se nejedná o změnu vzhledu stavby. Proto potřebuji poradit, co k tomu budu potřebovat? Poraďte prosím. Děkuji
Zda příslušný stavební úřad bude považovat tuto stavební úpravu za změnu vzhledu stavby či nikoliv, si nedovoluji odhadovat. V tomto…