stavební úpravy a udržovací práce na stavbě RD
9.8.2010
Dobrý den, chystám se opravovat rodinný dům (rozvody elektřiny, výměna kotle a radiátorů, dle stavu tak i rozvody vody s tím, že budou na stejných místech). Dále kuchyň a koupelnu se záchodem (příčky budou zachovány), jen dlažba a obklady a rozvody vody. Dále zateplení budovy a střechy a výměna podlahových krytin). Na dotaz na stavebním úřadě mi sdělili, že na tyto změny musím mít stavební ohlášení a projekt. Mohu opravovat i bez ohlášení? Děkuji
Výměna rozvodů elektřiny, vody, výměna kotle a radiátorů, výměna podlahových krytin a obkladů jsou „udržovacími pracemi“, které (v…
podmáčený sklep RD sousedovými dešťovými vodami
6.8.2010
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. Koupili jsme starší rodinný dům, který jsme se rozhodli kompletně zrekonstruovat. Největším problémem jsou sklepy, které jsou dlouhodobě podmáčené. Při zjišťování příčiny jsme zjistili, že náš soused svedl dešťovou vodu z celého domu k místu, kde naše sklepy začínají? Bohužel se sousedem není možná žádná komunikace, odmítá nám vyjít vstříc a vzniklou situaci řešit. Děkuji za odpověď
Vlastník jakékoliv stavby je povinen dešťové vody ze svých zpevněných ploch a střech staveb likvidovat takovým způsobem, aby nedocházelo k…
přístavba zastřešené terasy k chatě
3.8.2010
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na tuto otázku a snad mi poradíte: máme malou dřevěnou chatku, která je podsklepená a chtěli bychom k ní přistavit v budoucnu zastřešenou terasu, která by měla tak cca 16 m2. Tato terasa by byla nadzemí před vchodem do chaty a byla by na železné konstrukci a poté bychom chtěli část, která vznikne pod touto terasou zazdít a vybudovat tam místnost. Tak jsem se chtěla zeptat, jaká povolení k tomu potřebuji? Jestli stačí jen ohláška na obec nebo jestli budu muset mít stavební povolení? Předem děkuji
Jestliže celková půdorysná plocha chaty (stavby pro rodinnou rekreaci) včetně plánované přístavby nepřesáhne plochu 150 m2, bude realizace…
uložení stavební sutě na vlastním pozemku
3.8.2010
Dobrý den, omluvte můj asi naivní dotaz. Mohu dle zákona uložit vytříděnou stavební suť po demolici RD (cihly, omítky, beton) na vlastním pozemku za účelem vyrovnání terénních nerovností, ev. tuto přikrýt zeminou?
Využít stavební suť pro vyrovnání nerovností na pozemku stavby možné je. Tato suť však nesmí obsahovat zdraví závadné materiály a…
oprava stávajícího plotu a určení jeho vlastníka
3.8.2010
Dobrý den, prosím o odpověď. Máme postavený plot již přes 30let. Před 15 lety si zakoupil soused pozemek k výstavbě nemovitosti nad naším pozemkem a při stavbě nemovitosti souseda došlo na několika místech k poškození námi vybudovaného plotu. Nyní nám soused sdělil, že bude dělat nový plot a že je jeho vzhledem k tomu, že je po pravé straně jeho nemovitosti. Já jsem chtěl jen, aby plot, který byl poškozen byl opraven. Je nějaký právní předpis upravující, který plot je náš a který souseda? Děkuji za odpověď.
Žádný současně platný právní předpis neurčuje, že plot z pravé či levé strany pozemku je ve vlastnictví majitele tohoto pozemku. Stavba…
revize stávajícího komína v RD (posouzení dle nové ČSN)
31.7.2010
Dobrý den, měla bych dotaz k revizi komínů a k novele komínové normy ČSN 73 4201:2008. Revizní technik, provádějící povinnou revizi komínu (předepsanou touto normou v odstavci E), posoudí i stavební "správnost" komínu? Jde mi o to, že komín RD postavený ještě před platností ČSN 73 4201:2008 nemusel dodržovat zásady uvedené v části "Způsob odvození výšky komína od sousední budovy nebo jiné přírodní překážky". Dnes už tento komín tyto zásady evidentně nedodržuje, ale vztahuje se tato novela ČSN i na komíny postavené před její platností? Může revizní technik při revizi takového komína nařídit jeho úpravu dle nové ČSN? Nebo to posuzuje projektant? Děkuji za odpověď.
Jak je uvedeno v úvodu citované normy, jsou stanoveny požadavky pro navrhování a provádění nových i modernizaci stávajících komínů a…
rozšíření balkonových dveří do lodžie v panelovém domě
30.7.2010
Dobrý den, potřebuji poradit: bydlím v 7-mi patrovém panelovém domě, který jsme zakoupili nedávno od obce a jsme na přechodnou dobu družstvo a budeme přecházet do osobního vlastnictví. Ale před tím bude provedena celková revitalizace celého panelového domu a i kompletní zasklení všech lodžií. Já bych chtěl rozšířit balkonové dveře a tím trošku pozměnit členitost oken. Jelikož je to na zasklené lodžii, tak se domnívám, že se nejedná o změnu vzhledu stavby. Proto potřebuji poradit, co k tomu budu potřebovat? Poraďte prosím. Děkuji
Zda příslušný stavební úřad bude považovat tuto stavební úpravu za změnu vzhledu stavby či nikoliv, si nedovoluji odhadovat. V tomto…
sousedova obtěžující pergola s krbem
30.7.2010
Sousedi si postavili pergolu asi 2 m od našich oken u rodinného domku. Střechu pokryli deskami, které se používají na stavbě na beton. U toho mají krb, který je od otevřených oken od půdy, kde skladujeme velké množství sena a slámy pro koně vzdálen asi 3 a 4 m. Komín dosahuje výšky oken, bojíme se požáru a mimo to nám jde všechen kouř do oken, i když jsou zavřená, nedá se kolikrát dýchat v pokoji, kde jsou okna k nim. Byla jsem na stavebním úřadě, přijeli se podívat, paní mi řekla, že si mám okna zavírat, když budou kouřit a grilovat, že jim nemohu tuto stavbu pod okny zakázat. Jsem těžký alergik a každé nadechnutí kouře mě dusí. Nevím, co s tím máme dělat a tak prosím o radu, jak postupovat? Děkuji za odpověď.
Stavba pergoly podléhá schválení stavebního úřadu. V případě, že stavební úřad od Vás obdrží podnět, v němž ho požádáte o…
uložení přípojek na inž. sítě v blízkosti hranice pozemku
29.7.2010
Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Na vlastním pozemku bych chtěl stavět rodinný dům, ale přípojky musím natáhnout přes souseda při jeho hranici s dalším sousedem. Jenže je tu problém. Soused má v plánu 2 m od hranice postavit si sklep. Je prosím vás možné uskutečnit do těch 2 m mezi hranici pozemku a budoucí sousedův sklep, přípojky (plyn, vodovod, el. kabel, kanál)? Děkuji za odpověď
Jednotlivé přípojky by neměly být uloženy nad sebou. Další skutečností, kterou je třeba vzít v úvahu je ta, že i přípojky mají svá…
přezkoumání kolaudačního rozhodnutí stavby
29.7.2010
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda mohu nějak oponovat rozhodnutí stavebního úřadu o zbourání části stavby postavené na pozemku městské části, když tato stavba byla zkolaudována? Problém je však v tom, že byla zkolaudována část ve tvaru písmene "L", nicméně byla zastřešená do čtverce a na jejím rohu stál pilíř - tak aby byl dotvořen čtvercový tvar. Po kolaudaci byla následně dostavěna i část, tj. z písmene „L“ vznikl čtverec. Lze tedy napadnout kolaudační rozhodnutí, že stavba měla být zkolaudována již tehdy do čtverce, neboť pilíř byl součástí stavby? Děkuji za odpověď.
Stavební úřad při kolaudaci stavby m. j. ověřuje splnění podmínek stavebního povolení. To znamená, že skutečný stav stavby uváděné…