Odborná stavební poradna, stránka 248

umístění plechové montované garáže na pozemku

17.4.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli musím ohlásit stavebnímu úřadu plechovou montovanou garáž, kterou bych chtěla postavit na zahradě a pod ní udělat 5 cm betonovou podlahu?

realizace pergol a studní na pozemcích u RD

19.4.2009

Dobrý den, soused kope 2 m od hranice našeho pozemku studnu a staví pergolu. Chtěla bych se zeptat, zda i já mohu 2 m od hranice pozemku (tzn. 4 m od jejich pergoly a studny) stavět pergolu, která bude mít své základy? Jsou v tomto případě zákonem stanovené odstupové vzdálenosti? Ještě druhý dotaz: jaká je stanovená odstupová vzdálenost pergoly a sousedovo RD? Předem děkuji za odpověď.

oplocení na hranici pozemku

14.4.2009

Dobrý den, chtěla bych poradit v následujícím. Na hranici se sousedy máme náš plot již cca 18 let. Soused si nechal pozemek proměřit a zjistil, že plot stojí cca 80 cm v jeho pozemku a chce, abychom plot posunuli. Problém je ale v tom, že v cestě stojí ovocné stromy, které bychom museli porazit. S odprodejem soused nesouhlasí. Může nás soused přinutit stromy porazit a plot posunout? Děkuji za odpověď.

stavba RD a "ochranné pásmo" pole

12.4.2009

Dobrý den, chci se zeptat jak široké má být ochranné pásmo u RD, který sousedí s polem? Máme RD a za ním je hned pole, které je aktivně využíváno. Potřebuji vědět, jak blízko od domu mohou orat? Vedle domu se také nachází studna. Vše mě zajímá kvůli statice domu a studny. Také bych potřebovala vědět, jestli toto ochranné pásmo mohu využívat ve svůj prospěch? A jestli se dá zažádat o přidělení tohoto ochranného pásma majiteli RD? Děkuji

realizace komunikace a souhlas vlastníků sousedních pozemků

9.4.2009

Dobrý den, chtěla jsem se dotázat, zda pokud bude chtít obec na svých pozemcích vybudovat silnici (podle dostupných informací kvůli přístupu hasičských vozidel musí být dvoupruhá) k pozemkům, ze kterých plánuje udělat stavební parcely, tak zda mě musí jako majitele sousedních pozemků žádat o souhlas? Popř., jak daleko musí být silnice od hranice s mými pozemky? Děkuji.

stavební úpravy RD na hranici pozemku

9.4.2009

Dobrý den, máme pozemek, kde stál dům a rozhodnutím MÚ bylo nařízeno odstranění stavby s tím, že jednou z podmínek bylo zachování obvodové zdi na hranici pozemku, kterou bude možné využít jako obvodovou zeď budoucího domu (cituji z rozhodnutí). Tč. jsme se rozhodli pro stavbu s využitím této zdi, ale stavební úřad nám sdělil, že výjimku dle par. 25 odst. 5 vyhl. č. 501/2006 Sb. nepovolí, že se to na nás nevztahuje. Podotýkám, že máme souhlasné vyjádření hasičů, souhlas souseda, ve štítové zdi nemáme žádné okno ani větrací otvory. Můžeme se nějak bránit?

stavba RD - padání sněhu na sousední pozemek a nepovolené umístění kanalizace souseda na pozemku

8.4.2009

Dobrý den, chtěla bych poprosit o 2 informace, zda-li to bude možné: 1.) 8/2008 jsme obdrželi stavební povolení k výstavbě RD s tím, že projektovou dokumentaci a o veškeré náležitosti vč. úřadů se staral specializovaný, vzdělaný projektant. Nyní nám RD stojí (dle schválené projekce) cca 1 - 1,3 (1,5) m od hranice pozemku se sousedem. Přímo na této hranici má však soused pletivový plot, za kterým má nasazeny tuje. Podél naší stavby zasahují cca 3 - 4 ks. Vadí mu, že sníh z naší střechy mu na ně padá a ničí je. I když po této zimě zůstaly v pořádku. Nyní se obrací s tím, že požaduje od nás připojištění k RD proti zničení jeho tují. Naše střecha je prozatím bez protisněhových zábran, které však v projektu byly. Zřejmě budu trvat na tom, že protisněhovky přidáme, avšak odmítám připlácet nějaké připojištění. Jak je to prosím v tomto případě, kdo a jak je v právu? Vzdálenosti mezi domy jsou min. 20 m. Po zkontaktování projektanta je vše údajně v pořádku, vše dle stavebního zákona ČR. Tak, jak schválil stavební úřad. Máme se tedy sousedovi podřizovat a přistoupit na jeho podmínky? Nebo jak se zachovat a vyřešit tento problém? 2.) Zdá se, že všichni sousedi se nemají rádi a ani o dobré vztahy s novými obyvateli zájem nemají. Druhá otázka by byla: Soused z opačné strany pozemku má svou čističku na odpadní vody s tím, že její potrubí měl vést podél našeho pozemku, v soukromé cestě. Zřejmě si však cestu nevyměřil a prostě si kanalizaci zkrátil přes náš pozemek. Prozatím jsme nekopali, ale zjištujeme dle pracovníků, kteří mu ji dělali a domněnku nám potvrdili. My na to přišli tak, že se nám části pozemku propadají a vytvářejí se propadlé jakoby koleje, lze tedy rozpoznat, že tam něco vede.V daných místech máme mít navíc umístěn "septik". Máme strach, pokud na jeho kanalizaci narazíme, co s tím, jak to řešit. Navíc zřejmě i přemýšlíme, že potrubí v pozemku vůbec nechceme, co kdyby jednou, až budeme mít upravený povrch - zahradu, nastal nějaký problém.Tento soused navíc nemá žádné věcné břemeno (povolení) na danou komunikaci, není ani jejím vlastníkem (my ano), natož na náš pozemek. Od minulých vlastníků taktéž žádné písemné povolení neobdržel. Jak tedy posupovat, poraďte, prosím? Jak jsem již uvedla. Sousedé dělají jen problémy všem novým, kteří si zde RD staví. Neustále mají nějaký problém. RD zatím zkolaudovaný nemáme. Děkuji předem za Vaši ochotu a odpověď.

napojení pozemku na inž. sítě

7.4.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je zajištěno napojení pozemku na sítě, když pozemek je v územním plánu obce určen pro obytnou výstavbu. Řešíme totiž velký problém s napojením na el. energii. Před koupí pozemku, který je v územním plánu obce určeném pro bytovou výstavbu, jsme oslovili všechny majitele sítí o vyjádření, zda je pozemek možno napojit na sítě (voda, kanalizace, elektřina). Všichni majitelé sítí nám zaslali kladnou odpověď. Tato vyjádření jsme žádali proto, abychom si nekoupili drahou zahrádku. Všechna vyjádření byla kladná, pozemek jsme tedy koupili. Nechali jsme si udělat plány, obstarali veškeré náležitosti k ohlášení stavby a vše podali na stavební úřad, který nám řízení pozastavil, jelikož nemáme zajištěno napojení na el. energii. Máme vyjádření od společnosti EON, kde je uvedeno, že budeme napojeni v září 2009, pokud bude mít EON stavební povolení na energetickou stavbu. EON celou záležitost předal k vyřízení jiné firmě, která nám po několika měsících oznámila, že majitelé pozemků dotčených energetickou stavbou s touto stavbou nesouhlasí. Chci se tedy zeptat, jak je tedy možné, že je pozemek územním plánem určen pro bytovou výstavbu a není zajištěno připojení na elektřinu, na koho se máme obrátit? Je na vině obec nebo společnost EON? Předem děkuji za odpověď.

výpočet počtu parkovacích míst pro bytové domy

1.4.2009

Dobrý den, v našem městě byly před 4-mi lety vystaveny bytové domy se státní podporou. Existuje nějaké nařízení, kolik parkovacích míst musí být vybudováno na bytovou jednotku? Děkuji

souhlas členů společenství vlastníků k rekonstrukci bytového domu

1.4.2009

Přeji hezký den. Prosím o radu. Jako společenství vlastníků bytů v domě o třech podlažích, šest bytů, připravujeme rekonstrukci střechy domu - výměnu pálených tašek, latí, střešních oken, okapů, izolace půdní podlahy. Dům se nachází v "Rozsáhlém chráněném území". Návrh na realizaci dodavatelské stavební spol. byl předán příslušnému stavebnímu úřadu. Prosím o sdělení, jaký musí být výsledek hlasování jednání společenství vlastníků bytů, aby řízení i realizace byla provedena v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb. § 11? Zatím, co člověk to jiný výsledek. Děkuji.