23.4.2010
Dobrý den, rodinný domek před dokončením, na který bylo vydáno stavební povolení v r. 2007, zastavěná plocha 110 m2, 1 nadzemní podlaží + podkroví. Je nutná po změně zákonů kolaudace? Nebo stačí oznámení stavebnímu úřadu namísto kolaudačního řízení? Děkuji za odpověď.
Pokud stavební povolení nabylo právní moci po 1.1.2007, podléhá uvedení stavby do trvalého provozu (v souladu s ustanovením § 120…
21.4.2010
Mám kapičku zapeklitý případ. Tatík před nějakou dobou koupil pozemek, na kterém stál malý domeček (jedna plus dveře). Byl v tak hrozném stavu, že pozemek jsme koupili jako zbořeniště, tudíž dům byl určen k demolici. V katastru je parcela zapsána jako „stavební parcela“. Jenomže mi nic nezbořili, ba naopak barák jsme dost důkladně opravili, vyztužení kolejnicemi a hromada posvařované oceli teď drží ostatní baráky v ulici ještě pohromadě. No a já si z toho udělal něco jako dílnu, respektive garáž. Elektriku jsem měl napojenou z otcovy legální dílny hned vedle, takže jsem nic neřešil, protože o nic nešlo. Ale otec teď dílnu prodal a já nemám elektriku. A tady vzniká můj problém, potřebuju elektrickou přípojku. Tu mi elektrárny asi jen tak nedají, poněvadž nemam číslo popisné. Takže bych asi potřeboval nějak dodatečně dořešit stavbu. Kamarád, co se živí jako stavbyvedoucí mi stavební plán namaluje a dostanu na něj ještě štempl. Chci to zaregistrovat jako garáž ať nemám lítačky ještě s odpady, komíny atd. Ale vůbec nevím, co všechno vlastně řešit? Muže někdo poradit?
Legalizaci stávajícího stavu stavby budete muset řešit s příslušným stavebním úřadem. Bude záležet na jeho názoru, zda současnou…
21.4.2010
Velmi děkuji za Vaši rychlou odpověď ohledně udělení výjimky na drobnou stavbu u rodinného domu. Prosím ještě o jednu radu, stanovisko. Stavební úřad pro udělení výjimky po mě požaduje projektové dokumentace na uvedené stavby a má proběhnout stavební řízení, což může trvat údajně i 2 měsíce. Je tento postup správný? Vždyť nestavím dům a soused není proti. Z Vaší odpovědi jsem si udělal závěr, že o výjimku požádám "volnou formou" s příslušným zdůvodněním a doklady. Děkuji za odpověď.
Povolením výjimky z odstupových vzdáleností uvedených v ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na…
21.4.2010
Dobrý den, vloni jsme koupili pozemek, na kterém měl být postaven RD včetně přípojek. V roce 2008 bylo vydané kladné územní rozhodnutí na stavbu RD včetně napojení vodovodní a elektrické přípojky na sítě (vedené obecní cestou). Vyjádření SČVK je z roku 2007 (bez jakéhokoliv udání platnosti). Projekt domu jsme lehce měnili, takže jsme museli nechat schválit změnu územního rozhodnutí na typ stavby. Změna byla vydána v letos v lednu 2010 - potvrzuje nový typ domu a napojení vodovodní a elektrické přípojky. SČVK v rámci územního řízení obeslán, nic nepřipomínkoval. V únoru jsme se chystali řešit projektovou dokumentaci na vodovodní přípojku a SČVK řekl, že už nám ji nepovolí a že máme prodloužit vodovodní řad (délka cca 75 m). Na pozemcích v okolí nedošlo k žádným změnám. My nyní musíme žádat opět o změnu územního rozhodnutí + SP, tedy další měsíce administrativy s tím, že ještě zaplatíme mnohem větší peníze než za přípojku. Je postup SČVK korektní? Můžeme trvat na schválené vodovodní přípojce? Děkuji za pomoc.
Postup SČVK se jeví přinejmenším jako nestandardní. Vzhledem k tomu, že není jasné, z čeho vychází, nelze jej objektivně posoudit.…
21.4.2010
Dobrý den, je možné provozovat distribuční soustavu NN (rozvaděč NN ve fasádě umístěný přímo nad vstupem přípojek do domu vody a plynu, kabely NN jsou ve hloubce 30 cm, dochází k souběhu a k šikmému křížení s potrubím vody a plynu (voda a plyn jsou umístěny nad sebou, nad nimi jsou kabelová vedení). Osobně tohle považuji za nehoráznou „prasečinu“, kdy při poruše vodovodního řádu nebude možné tuto poruchu bezpečně opravit a může dojít k ohrožení osob, následně třeba nutné vypnutí celé oblasti elektrické energie. Další dotaz je k umístění závěsného vedení ALFE sítě NN, které bylo v minulosti nataženo v těsné blízkosti okapového svodu přes svod (křížení bočního vedení PEN + L odhadem 10 cm a následně křížení vrchních fázových vodičů cirka od okapového svodu 15-18 cm?
Pokud existují obavy z provedeného řešení a vážné pochybnosti o jeho souladu s platnými předpisy, obraťte se žádostí o řešení tohoto…
20.4.2010
Dobrý den, potřeboval bych vědět osové a hloubkové vzdálenosti mezi plynovodní a elektrickou přípojkou, nebo aspoň číslo sbírky zákonů. Děkuji
Ochranná pásma energetických vedení stanovuje energetický zákon č. 458/2000 Sb, v platném znění. Energetický zákon stanovuje ochranná…
20.4.2010
Dobrý den, chtěl bych poradit, jak mám postupovat a jaká případná povolení budu potřebovat? Chtěl bych postavit místo části plotu - 2 plotové pole cca 4 m (plot je již v havarijním stavu) - zeď vysokou 2 m. Plot je na hranici pozemku a zeď bude navazovat na velkou garáž, která stojí také na hranici pozemku. Na zeď by navazoval malý přístřešek. Předem moc děkuji za radu
Vzhledem k tomu, že zeď bude sloužit jako oplocení pozemku, podléhá její umístění a realizace v souladu s ustanovením §§ 96 a 103…
20.4.2010
Dobrý den, hodlám stavět RD, a soused si vyžádal studii zastínění jeho zahrady. My dodržujeme veškeré regulativa pro danou lokalitu. Ale jeho dům byl postaven na černo, a následně legalizován. Jeho dům zabírá plochu pozemku cca 45% a ze tří stran je na hraně sousedních pozemků. Norma na zastínění zahrady ČSN 73 43 01 stanovuje, že zahrada by měla být osluněna z 1/2 po dobu min. 3 hodin dne 1.3. Naše studie ukázala, že pozemek bude osluněn 2 a půl hodiny. Ale kdyby soused při stavbě svého domu dodržoval předepsaná regulativa, tak studie 100% prokáže, že zastínění pozemku je v normě. Je možné při vytváření této studie pracovat s faktem, že sousední dům byl postaven nelegálně? Děkuji
Pokud stavební úřad sousedův dům legalizoval, tedy jej dodatečně povolil a uvedl do trvalého užívání, sdělil tím svůj názor, že…
20.4.2010
Dobrý den, koupil jsem starou chalupu, dřevěnou omítnutou. Po odstranění omítky jsem zjistil, že dřevěné stěny i další prvky jsou masivně zasaženy dřevokazným hmyzem (tesařík krovový), oprava podle odborníka je nemožná. Proto je nutné objekt odstranit. Jakým způsobem při demolici postupovat, jaká povolení a od koho jsou potřeba? Navíc stavba se nachází v obci, která je vyhlášena za chráněnou památkovou oblast.
V souladu s ustanovením § 128 stavebního zákona je nutné odstranění stavby ohlásit příslušnému stavebnímu úřadu. K ohlášení je…
19.4.2010
Dobrý den, vedle nemovitosti, resp. v těsné blízkosti si soused postavil kůlnu, ve které má ustájený dobytek. Jelikož je kůlna na mírném kopečku a dobytek je ustájený na nezpevněné ploše, splašky z této kůlny jdou na náš pozemek. Zároveň nás obtěžuje zápach z hnoje u této kůlny, s tímto souvisí i větší výskyt hmyzu. Jak máme postupovat, aby byl chov dobytka u našeho rodinného domku ukončen? Děkuji
Pokud se sousedem nedohodnete na řešení problému, písemně se obraťte na příslušné orgány státní správy. Prvním z nich je příslušný…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
