stavba krbu v blízkosti hranice pozemku
1.4.2009
Dobrý den, rád bych postavil na hranici svého pozemku a pozemku souseda, které jsou odděleny pletivem a živým plotem zděný krb s odkládací plochou, ale po přečtení dotazů si již nejsem jist, zdali bych se nedopustil nějakého přestupku. Uvažoval jsem o zastavěné ploše cca 3,5 x 1m v co nejmenší vzdálenosti od společného plotu na západní straně svého a východní jeho. Podléhá taková stavba jeho souhlasu a stavebnímu povolení? Je jisté, že čas od času by se zde grilovalo, což s sebou nese komplikace s kouřem. Nyní si nejsem jist, zdali se do takové stavby vůbec pouštět.
Důležité je, jaký náhled na krb bude mít příslušný stavební úřad. Pokud jej bude považovat za stavbu nebo za výrobek plnící funkci…
stavební úpravy RD ve stavební uzávěře
31.3.2009
Dobrý den, jsem spolumajitelem nemovitosti, která se nachází v koridoru budoucí silnice, na který je vydána stavební uzávěra. Zajímalo by mne, jaké mohu na nemovitosti provádět opravy, případně rekonstrukce? Jakým způsobem mám zabránit chátrání domu? Za jakých podmínek mohu dům prodat? Uzávěra trvá již deset roků a termín výstavby silnice nikdo nezná.
Přesné informace o tom, jaké činnosti můžete ve stavební uzávěře vykonávat a které nikoliv se dozvíte u toho orgánu, který územní…
dodavatelský způsob provádění stavby RD
30.3.2009
Zdravím, jak jsem si už potvrdila, bungalov nad 150 m lze stavět jen dodavatelsky. Ale nikde nemůžu dostat odpověď, zda stavbu musí zastřešovat jedna firma nebo na jednotlivé etapy výstavby můžeme najímat jednotlivé firmy s patřičným oprávněním? Na stavebním úřadě toto nechtějí akceptovat, ale nevíme, zda je jejich postup správný? Když jsme se jich dotazovali, tak nám odpověděli, že nejsou od toho, aby školili. Moc děkuji a přeji krásný den.
Uvažované řešení, kdy jsou pro jednotlivé části stavby vybíráni různí dodavatelé, je akceptovatelné pro provádění stavby svépomocí.…
zateplování sousedního RD a povolení vstupu na pozemek
29.3.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je platná žádost k povolení vstupu na pozemek. Jedná se o tuto situaci: soused hodlá provádět zateplování svého domu, který je těsně u našeho plotu. Požádal bratra (v té době majitele pozemku) o svolení ke vstupu na pozemek a odstranění plotu. Ten jako majitel pozemku tuto žádost podepsal. Potom mi ten pozemek daroval, tzn., že v současné době jsem jejich nový soused. Sousedé zatím žádné práce nezahájili. Je platné povolení, které bratr podepsal? A mám právo jako jejich nový soused se k tomu nějakým způsobem vyjádřit? Děkuji za odpověď
Jako nový vlastník nemovitosti přejímáte od původního vlastníka práva a povinnosti, s touto nemovitostí spojené. Nicméně, i kdyby bratr…
rekolaudace z kanceláře na nehtové studio
24.3.2009
Dobrý večer, na základě domluvy s hygienou, jsem si pronajatý prostor vedený jako kancelář drobnou úpravou upravila pro provoz nehtového studia, avšak ještě musím zařídit rekolaudaci. Vím, že musím na příslušném stavebním úřadu, ale potřebovala bych poradit, co musím mít v ruce, když tam půjdu? Jaké dokumenty nebo listiny? Děkuji za odpověď.
Změna užívání části stavby, která nevyžaduje její stavební úpravy, podléhá oznámení o změně užívání stavby, ohlášené…
světlá výška místnosti v podkroví
26.3.2009
Dobrý den. Chci se zeptat, s čím souvisí požadavek na světlou výšku 2300 mm v místnostech se zkosenými stropy nad polovinou podlahové plochy, který je uveden ve vyhlášce č. 137/1998 Sb. „o obecných technických požadavcích na výstavbu“, v paragrafu 22 (4) b)? Musí být tento požadavek (polovina plochy) dodržen i v případě, když je podkroví bez vodorovného podhledu a prostor je otevřen až do hřebene, tj. když je světlá výška v hřebeni cca 3,1 m? Děkuji za odpověď.
Pokud budou v podkroví navrženy obytné nebo pobytové místnosti, musí být tento požadavek dodržen, bez ohledu na to, zda je část stropu…
křížení inženýrských sítí
22.3.2009
Dobrý den. Při nedávném čištění kanalizace jsem zjistil, že napříč kanalizační trubkou mi vede šedá asi PVC trubka (průměr asi 10 cm), která způsobila již zmíněné ucpání kanalizace. Dům nebyl dlouho obýván, a já zde bydlím poslední cca 3 měsíce. Bohužel netuším, co by to mohlo být za vedení. Podle plánu inženýrských sítí by to mohlo být vedení plynu. Mohli byste mi poradit, jak mám dále postupovat? Nechápu, jak někdo může položit jakékoliv vedení skrz kanalizační trubku. Jak mám zjistit, kdo je za uvedenou věc zodpovědný, a kdo by mněl řešit případnou nápravu věci? Děkuji za odpověď.
Předně, z dotazu není zřejmé, o jaké vedení se jedná. Zda o veřejnou část přípojky kanalizace, část neveřejnou, či o vnitřní…
stavební uzávěra
22.3.2009
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. Bydlím v obci, kde je již cca 4 roky stavební uzávěra. Chtěla bych vědět, jestli může uzávěra tak dlouho trvat a jestli může obec udělit nějakou výjimku a stavbu povolit? V obci se nestaví, ale je možné na některých pozemcích stavět nebo ne? Děkuji za odpovědi.
Stavební uzávěra byla s největší pravděpodobností vyhlášena územním rozhodnutím a má nějaký důvod. Dokud tento důvod bude trvat,…
instalace bazénu
21.3.2009
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je nutné na stavební úřad hlásit instalaci nadzemního nebo částečně zapuštěného (cca 50 cm) bazénu 15 m2?
Tato stavba, dle současně platného stavebního zákona, podléhá vydání územního souhlasu, který vydává příslušný stavební úřad (viz…
dřevěný domek na nářadí v CHKO
20.3.2009
Dobrý den, hodláme si postavit dřevěný nářaďový domek na zahradě u našeho RD. Rozměry domku – 3 x 3,5 m + přístřešek na dřevo (1,4 m), výška domku 2,5 m. Domek bude sloužit k uskladnění zahradního nářadí, zahradního nábytku a dřeva do krbu - nebude vytápěný. Bude postavený na betonové dlažbě (nechceme ho nijak kotvit do země) a bude situovaný v rohu zahrady. Kolem zahrady vede ze všech stran obecní cesta - máme písemné svolení obecného úřadu. Pracovník CHKO však namítá, že máme malý sklon střechy (15°) a požaduje sklon střechy 40°. Bohužel je s ním velice těžké komunikovat - je arogantní, na domluvenou schůzku se nedostavil, pokládá nám telefon apod. Co máme v tomto případě dělat? Jsou jeho argumenty o sklonu střechy oprávněné? Můžeme, v případě jeho záporného stanoviska, podat nějaké odvolání a kam?
Pokud je stavba v chráněném krajinné oblasti a správa CHKO, jako dotčený orgán státní správy, k ní vydá záporné stanovisko, máte…