20.4.2010
Dobrý den. Koupil jsem nezkolaudovaný RD ve fázi hrubé stavby, který chci dokončit a úspěšně zkolaudovat. První stavební povolení bylo vydáno někdy v roce 1990. Poté se měnili majitelé a vždy se něco málo postavilo. Chtěl jsem se zeptat, jestli musíme žádat o nové stavební povolení nebo mi úřad prodlouží to původní? Poslední stavební povolení je z r. 2001. Dále se chci zeptat, pokud se stavba mírně rozchází s dokumentací (změna umístění dveří), je nutné nechat dělat novou dokumentaci nebo stačí provést změnu, ohlášení? Děkuji za odpověď
Pokud bylo s realizací stavby započato do dvou let od nabytí právní moci stavebního povolení, má toto stavební povolení stále platnost.…
20.4.2010
Dobrý den. Prosím o informaci, v čem je rozdíl mezi kolaudací a ohlášením užívání stavby? Máme stavbu postavenou na ohlášku (dům do 150 m2). Podle mých informací bychom měli tedy využít "ohlášení o užívání stavby". Prosím o info, jak toto ohlášení probíhá a v čem se liší od kolaudace?
Podle minulé právní úpravy stavebního zákona č. 50/1976 Sb. se stavby uváděly do trvalého užívání v kolaudačním řízení.…
20.4.2010
Jelikož není kanalizace v obci, máme jímku. Kdo vystavuje revizi?
Atest o „nepropustnosti“ jímky vystavuje její výrobce. Po osazení jímky na pozemku by měla být odzkoušena její vodotěsnost. Zápis o…
17.4.2010
Vlastním pozemek s garáží a používám obecní vyasfaltované komunikace, která je tam minimálně 20 let. Nyní si zažádal o stavební povolení soused, který sousedí s mojí garáží a i již zmiňovanou komunikací o stavební povolení na přístřešek pro svoje vozidla, který bude v části zasahovat do poloviny již zmiňované komunikace s tím, že dle měření geodeta mu ten pozemek patří. Kdyby ten přístřešek tak postavil tak mě zbývá cca 2,7 m na průjezd bahnitým terénem. Můj dotaz zní: co mohu dělat pro to, aby asfaltová komunikace sloužila průjezdu jako obvykle? Může obec uplatnit vydržení pozemku, na kterém se nachází již cca 30 let obecní komunikace? Děkuji moc za odpověď.
Pokud se jedná o veřejnou komunikaci a stavba komunikace je ve vlastnictví obce, stavební úřad by stavbu přístřešku na předmětném pozemku…
17.4.2010
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda má příslušný stavební úřad stanovenou lhůtu vydání odpovědi k "Žádosti o územně plánovací informaci"? Dle Stavebního zákona totiž splňujeme všechny podmínky § 104 odst. 1 tohoto zákona a dodali jsme stavebnímu úřadu všechny požadované podklady již před měsícem a stále se nám neozvali. Děkuji velice za informaci
Stavební zákon lhůtu, do které má být po podání žádosti vypracována územně plánovací informace nestanovuje. V souladu se „správním…
16.4.2010
Ještě jednou dobrý den. K dotazu na možnost udělit výjimku v odstupové vzdálenosti stavby od oplocení bych měl ještě jeden dotaz. Vše uvedené se vztahuje i na stavbu skleníku (pevný základ) a přístřešku na otopové dřevo (bez pevného základu)? Děkuji
Obě popsané stavby vyžadují schválení stavebního úřadu. Pokud jsou tyto stavby na pozemku rodinného domu, jedná se o stavby podmiňující…
16.4.2010
Dobrý den. P. Krátký odpovídal na dotaz p. Horákové ze dne 1.3.2010. Šlo o odstupovou vzdálenost od oplocení sousedního pozemku při stavbě altánu. Mám stejný záměr. Pokud tedy budu požadovat výjimku a zkrátit vzdálenost k oplocení ze stanovených 2 m na 1 m podle ustanovení § 26 vyhl. č. 501/2006 Sb., co budu potřebovat pro svou žádost, jaké podklady? Souhlas souseda mám. Děkuji
Výjimku vydává příslušný stavební úřad, formulář žádosti v předepsané podobě obdržíte na stavebním úřadě. V žádosti byste…
15.4.2010
Dobrý den, mám dotaz ohledně studny. Mám novostavbu, kde bylo při projektu a povolení souhlas s odběrem vody ze studny souseda. Nyní jsem se rozhodl pro vlastní vrtanou studnu. Musím vyřizovat všechna povolení znovu? Děkuji
Jelikož se jedná o novou stavbu vrtané studny, je nutné, aby bylo její umístění a následně její realizace odsouhlaseny příslušnými…
15.4.2010
Dobrý den. Prosím o radu ohledně stavby malého domku - chatky. Chtěla bych koupit pozemek se zemědělskou stavbou (v KN „zastavěná plocha a nádvoří“) a navazující parcelu (v KN „manipulační plocha“). Bylo by možné původní zemědělskou stavbu přestavět na chatku pro celoroční užívání? A jaká povolení by případně byla potřeba? Případně, jak bych měla postupovat, kdybych chtěla postavit chatku zcela novou? Děkuji za odpověď
Uskutečnění záměru závisí na jeho souladu s územním plánem příslušné obce. Územní plán obce ukládá, jaké činnosti jsou na…
13.4.2010
Dobrý den, mám na Vás velkou prosbu. Chystáme se pořídit řadový RD ke kompletní rekonstrukci. Dům chceme opravdu celý rekonstruovat a je i pravděpodobné, že pokud budou obvodové zdi ve špatném stavu, tak dům celý zbouráme, ale zachováme stejný tvar i velikost domu. Z jedné strany domu má tento dům společnou zeď se sousedními majiteli. Sousední majitelé jsou firma, v domě se nebydlí a stav domu je opravdu velmi špatný a je možné, že pokud bychom dům bourali, tak ten jejich spadne. Jedná se mi o to, že pokud firma nemá tento rok v plánu dům bourat a nedomluvíme se na tom, že dům zbourají a odvezou (což v plánu do budoucna mají) a nebudou souhlasit s naší rekonstrukcí, zda se dá tato situace nějak řešit? Chtěli bychom totiž letos dům rekonstruovat. Děkuji za radu.
Vlastník sousedního domu může mít k rekonstrukci, resp. k odstranění předmětné stavby své námitky, nemůže Vám však upírat právo…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
