Odborná stavební poradna, stránka 250

oplocení pozemku u RD

16.3.2009

Dobrý den, v současné době dostavujeme rodinný dům. Jedná o nový areál s rodinnými domy, potřebujeme se dohodnout se sousedy ohledně výstavby oplocení. Existuje nějaká právní úprava o tom, kdo má postavit kterou stranu plotu? Případně jsou nějaká zažitá pravidla?

nevyhovující příjezdová komunikace ke stavbám RD

12.3.2009

Dobrý den, ráda bych se zeptala na možnost řešení této situace: k našemu RD (a dalším 8 barákům) vede pozemní komunikace přes most s maximální tonáží 3,5 t. Takže, tento most je určen pouze pro chodce, osobní auta a menší dodávky. Přes tento most se nedostane většina přepravců (např. s uhlím, dřevem, stavební materiály, větší kusy nábytku), kteří jinak jsou povinní nám dovézt požadované zboží až domů a my pak musíme řešit, jak to k nám dostat. Větší auto se přes most nedostane a my jsme tímto odseknutí od případné pomoci, třeba i hasičů. Na přejezd přes řeku, na který nás obec odkazuje, se bohužel taky nedá spolehnout, protože málokdy jsou k tomu vhodné podmínky (led, velká voda). Takže se Vás ptám, jestli obec je povinná nějak řešit tuto situaci nebo na koho se máme obrátit, kdo to má v kompetenci, protože stávající situace je pro nás již déle neúnosná?

rekonstrukce přípojky elektro k chatě a nesouhlas souseda

14.3.2009

Dobrý den, máme chatu s el. přívodem od hlavního antoníčku pro 3 chaty na jeden drát. Měli jsme poruchu na el. přívodu. Nechali jsme si to opravit, vše bylo v pořádku. Za 3 roky jsme si chtěli nechat snížit sazbu, poněvadž jsme začali bydlet na chatě celoročně a pořídili si i bojler. A taky se nám nelíbili velké ceny, které po nás dotyčný výběrčí požadoval. Ten nám pak začal dělat peklo. Vše splňovalo náležitostem E-onu pro snížení sazby. Podali jsme si oficiální žádost o snížení sazby. Bylo nám vyhověno. Pracovníci E-onu nám přišli a řekli, že musíme mít samostatný kabel, poněvadž máme všechno v mědi a původní je v hliníku. Vše nám vykopali, zavedli a napojili. Máme i revizní zprávu. Zkrátka vše oficiálně. Poté co nám to udělali, přišel soused a řekl nám, že pozemek koupil a že to máme odstranit. Že nechce ten nový kabel se skříní, aby vedl přes něj. Ten původní mu nevadí, ale ten nový ano, i když kopíruje ten původní asi o 15 cm vedle. Zkoušeli jsme se s ním domluvit, ale nechce. Dozvěděli jsme se na pozemkovém úřadě, že by mělo být ještě před jeho koupením uzavřena smlouva o věcném břemenu. Podal na nás stížnost na stavebním úřadě. Nyní stavební úřad po nás chce žádost o dodatečné povolení el. přípojky. Nevíme co máme nyní dělat? Děkujeme za radu.

sousedova nepovolená stavba terasy s pergolou a její dodatečné povolení

13.3.2009

Koupil jsem si RD z jedné strany mám společnou zeď se sousedem. Tyto pozemky jsou rozděleny plotem, který si postavil soused. V rohu domu a plotu si soused postavil pergolu-terasu s vyvýšenou podlahou o rozměru do 24 m2. Z této pergoly-terasy je vidět do mích obytných prostor. Pergola je vzdálena od mého okna cca 1,2-2 metry. Tato stavba byla prováděna bez ohlášky, jako černá stavba. Obrátil jsem se na stavební úřad se žádostí o odstranění této stavby. Na to stavební úřad vyzval souseda, aby si dodatečně zažádal o povolení této stavby a projektu. Poté následovalo sezení na stavebním úřadě, který tuto stavbu dodatečně povolil. I když jsem se vyjádřil, že nesouhlasím s touto stavbou. Má právo stavební úřad povolit dodatečně stavbu, která byla postavená jako černá stavba a s kterou nesouhlasím? Děkuji

přípojka elektro ze sloupu na pozemku souseda

12.3.2009

Dobrý den, vyřizujeme ohlášení stavby. Teď ale nevíme, jak dál postupovat - potřebujeme dovést elektřinu ze sloupu, který stojí na pozemku sousedky. Ta je víc než nekomunikativní. Je nutné žádat od ní souhlas (pozemek, kde sloup stojí je louka) nebo se jedná o "veřejný zájem" a v tom případě můžeme jednat i bez jejího souhlasu? Navíc je sloup umístěn na hranici pozemku, a tudíž bychom vedli elektřinu také na hranici pozemku, ne skrz něj. Za odpověď předem děkuji.

výměna stávajícího plotu a vrat

11.3.2009

Dobrý den, mám dotaz ohledně správného postupu. Máme starou nemovitost s plotem drátěným v dílcích na kamenné podezdívce a plná plechová vrata. Vrata jsou v havarijním stavu. Chtěli bychom vyměnit plotové dílce za kované a vrata rovněž za kované a průhledné. Nová vrata by byla o něco užší, než stávající. Jedná se o plot na hranici s komunikací (do ulice). Součásti nového plotu by bylo vyzdění sloupku z cihel, (asi uprostřed) na kterém by byla vrata pověšena (nyní je tam kovový sloup). Ze strany sousedících staveb by nebyly prováděny žádné změny (stávající zděné sloupy by byly pouze opraveny). Co k tomu potřebujeme? Je nutný územní souhlas (a tudíž i předložení souhlasu sousedů)? To bych viděl velmi problematicky. Děkuji Vám za odpověď.

využití pozemku pro bytovou výstavbu pro podnikání /kemp s příslušenstvím/

9.3.2009

Jsme vlastníky 4000 m2 pozemku v okrajové části města při břehu řeky. Na našem pozemku se nachází maringotka bez kol s přístřeškem, vedená jako zázemí pro stavbu. Dále je na pozemku hřiště na plážový volejbal, dětské prolézačky a houpačky, vše v oploceném areálu. Chtěli bychom z maringotky udělat kiosek a z části pozemku kemp. Podle územního plánu je pozemek určen pro bytovou výstavbu. Jakým způsobem můžeme legálně tento pozemek a zamýšlený kiosek využít k podnikání? Živnostenský list na hostinskou činnost vlastníme. Za případnou radu předem děkujeme

oplocení pastvin el. ohradníky

9.3.2009

Dobrý den, chci se dotázat, jak postupovat při povolování žádosti (a je-li vůbec třeba) o výstavbu oplocení pastvin pro využití pastvou hospodářských zvířat (el. ohradníky, kůly)? Děkuji za odpověď

návrh velikosti žumpy

7.3.2009

Jaká je norma na objem vyvážecí jímky na jednu osobu? Děkuji za odpověď.

schválení změny územního plánu přes záporná stanoviska DOSS

6.3.2009

Dobrý den, v roce 2003 byla u nás ve městě zastupitelstvem schválena změna územního plánu. Až nyní se přišlo na to, že některé orgány státní správy se vyjádřily k této změně záporně. Je tedy tato změna platná? Nebo je třeba počítat s promlčecí lhůtou.