Odborná stavební poradna, stránka 254

realizace příjezdové komunikace na pozemek pro stavbu RD

2.10.2009

Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně příjezdové komunikace. Stavební parcela, na které se chystáme vystavět rodinný dům, se nachází do 50-ti metrů od zpevněné pozemní komunikace (splňujeme tedy ustanovení § 20 odst. 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb.). Na stavebním úřadu však tento argument nereflektují a požadují, aby zpevněná pozemní komunikace vedla až k domu. Paní na stavebním úřadu nám poradila, ať sepíšeme s obcí a majitelem komunikace plánovací smlouvu, na základě které jsou schopni vydat územní rozhodnutí a stanovit podmínku budoucího vybudování této komunikace. Bylo nám sděleno, že komunikace musí být zpevněná (asfalt nebo zámková dlažba). Obávám se, že majitel cesty nebude ochoten zafinancovat realizaci takové komunikace. Tím pádem se my dostáváme do slepé uličky. Mohl byste mi prosím poradit, jak v této situaci postupovat? Zároveň by mě zajímalo, jaké jsou možnosti sankce za nesplnění podmínky dané v územním rozhodnutí?

demolice a stavba nového oplocení na sousedním pozemku

4.10.2009

Dobrý den, mám dotaz ohledně opravy plotu realizované sousedem. Soused se rozhodl postavit nový plot na místě plotu původního. Původní plot byl vysoký asi 1 m a byl z dřevěných latěk. Postavil plot nový, který má cihlovou podezdívku, na ní jsou do 1 m dřevěné pražce a na nich realizoval nový laťkový plot. Tento plot je ve svahu v délce asi 15 m, takže místy je plot vysoký i přes 2 m. Problém je v tom, že do doby opravy plotu byl plot zarostlý, takže k nám nebylo vidět. Nyní si tam udělali betonovou plochu, na které celé odpoledne vysedávají a sledují nás - vypadá to jako rozhledna, ale na náš pozemek. Máme pozemek 1 hektar a na celém našem pozemku nás sledují. Další problém je, že při opravě plotu poničili pozemek v šířce asi 1 m, na kterém teď nic neroste, zřejmě polité cementem. Dále si v našem svahu na naší straně dokonce vykopali schody, aby mohli plot natírat i z naší strany. Také mají pod plotem odvodňovací drenáž a trubky ústí na nás pozemek. Jakým způsobem se můžeme účinně proti tomuto bránit, když soused nás pouze informoval slovy - budu měnit plot? Má na takovéto jednání a postup právo? Předem moc děkuji za odpověď.

povinnost údržby komunikace

4.10.2009

Dobrý den, mám nemovitost určenou k trvalému bydlení s "modrým číslem popisným", ve které mám trvalé bydliště. Celoroční je po komunikaci v majetku Lesů ČR, je někdo povinen tuto komunikaci v zimě udržovat event. kdo? Lesy nebo obec? Nemovitost leží v CHKO a je vzdálena cca 4 km od nejbližší protahované obecní komunikace.

realizace koupelny a WC v chatě

30.9.2009

Dobrý den, plánujeme stavbu chaty - rekreačního objektu. Z normy 137/1998 jsme nevyčetli, jaké pravidlo pro chatu platí ohledně soc. zázemí - musíme mít koupelnu (se sprchou?), nebo stačí jen místnost s WC a umyvadlem? Koupelna může být spojena s WC, což platí pro byt s max. 2 pobytovými místnostmi. Jak je to u chat? Děkuji

kolaudace RD bez zrealizované přípojky el. energie

25.9.2009

Dobrý den, máme téměř dostaven RD a uvažovali jsme o bydlení cca za měsíc až dva měsíce. Při realizování venkovních přípojek k napojení do domu jsme zjistili, že bude problém s přípojkou elektrické energie (EON). Dle zaslané smlouvy je stanoven termín připojení a zajištění požadovaného příkonu až za rok. Chtěl bych se zeptat, zdali se dá do této doby napojit RD na stávající staveništní rozvaděč? Popřípadě zdali existuje nějaké řešení pro rychlejší připojení? Předem děkuji za odpověď

povinnost zahájení realizace stavby

29.9.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda existuje povinnost do určitého termínu od koupě stavebního pozemku zahájit stavbu? V územním rozhodnutí taková povinnost stanovena nebyla. Velmi děkuji za odpověď.

připojení stavby na vodovodní přípojku

24.9.2009

Dobrý den, vodovodní přípojka vede (více jak 40 let) přes dva soukromé pozemky k nemovitosti, která je umístěna v pořadí, jako třetí. Může se z ní napojit i případná stavba na pozemku, který je v pořadí jako druhý (přes který přípojka prochází) i bez souhlasu majitele prvního pozemku? Majitelem vodovodní přípojky je majitel stavby na v pořadí třetím pozemku.

spoluvlastnictví příjezdové cesty na pozemek s plánovanou stavbou RD

20.9.2009

Chtěla bych stavět rodinný dům na svém pozemku, na který je napojena polní cesta, které jsem spoluvlastníkem. Současně s Městským úřadem a dalšími 3 vlastníky. Stavební úřad mi nechce vydat stavební povolení na dům, prý nejdříve musím vykoupit podíly všech vlastníků a udělat projekt z polní cesty na příjezdovou komunikaci. Z polní cesty, která vede od mého pozemku k silnici 2. třídy je to cca 150 m a polní cesta je široká 3,5 m a je štěrkem zpevněná. Je úřad v právu? Mně příjezdová polní cesta k domu stačí.

provádění stavby RD svépomocí

18.9.2009

Dobrý den. Potřeboval bych poradit: když bych chtěl stavět dům do 150 m2 svépomocí, zda musím doložit spolu s ohlášením stavby i potvrzeni o stavbyvedoucím nebo mi jen stačí potvrzení o stavebním dozoru?

souhlas souseda se stavbou

21.9.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak se postupuje v případě, že soused nepodepíše souhlas se stavbou? Již několikrát mu bylo na stavebním úřadě sděleno, že je vše v pořádku a není důvod k nesouhlasu. Děkuji