Vložit nový dotaz
Nalezeno 2662 dotazů

Rekonstrukce sousedního domu

Dobrý den, zajímá nás, je-li potřeba náš souhlas, mění-li soused svůj stavební záměr - místo technického podlaží s malými okny, buduje ve vzdálenosti cca 2,5 m od hranice pozemku, budou běžné obytné místnosti (ložnice). Původní stavební povolení bylo vydáno v roce 1990, my jsme se stali majiteli sousedního domu v roce 1993. Byli jsme se s původním stavebním záměrem seznámeni ústně. Na sousedním pozemku je také stávající obytná budova, která dle plánů z r. 1990 nevyhovuje technicky ani hygienicky (suché WC, bez koupelny). Po dokončení novostavby měla být původně zbourána. Nyní jsme zjistili, nejenom změny v plánech, ale i to, že se starý dům nebude zbourán. Dle stavebního úřadu není věta o zbourání braná jako podmínka. Můžeme ještě v této fázi něco podniknout? Čekali jsme na dokončení novostavby sousedů a zbourání starého objektu téměř 13 let. Nechceme dělat spory mezi sousedy, ale chceme mít soukromí. Děkuji za odpověď a přeji hezký den.

Jan Krátký

Odpověď rozdělím na několik částí: 1/ soused sice k rekonstrukci nepotřebuje Váš souhlas, ale měli byste však být účastníky…


Zápach žumpy

V RD máme betonovou žumpu, bohužel při změně počasí neustále bojujeme se zápachem. Při reklamování nám bylo sděleno, že toto je při změně tlaku normální atd. Jsme však toho názoru, že se někde stala chyba. Vývodní trubky jsou vyvedeny jen pod střechu, nikoliv skrz střechu ven. Gula je v kotelně a je bez jekéhokoliv víka, deklu.

Jan Krátký

Neztrácel bych čas diskusemi o tom, je či není-li normální, že při změně počasí trpíte zápachem žumpy. Rozumím tomu, že "vývodní…


Plot

Rádi by jsme si postavili plot se železnými piloty, mezi kterými jsou tvárnice. Nevíte, kde takový plot mají v nabídce?

Jan Krátký

Popisované řešení je dnes celkem běžné, tyto prvky nabízí několik výrobců. Podívejte se na stránky firem např. TERASO Horažďovice,…


Jaké zatravňovací pásy umístit před vjezd do dílny, kam jezdí i těžká auta?

Dobrý den, prosím poraďte mi prosím jak máme vyřešit vjezd do dílny přes dvůr na kterém je trávník. Dříve tam byly pásy se zatravňovacích čtverců, ale jelikož těžší nosnost aut některé čtverce poškodila nevíme co zvolit. Nechceme mít celou plochu vydlážďenou. Slyšeli jsme o pásech pod trávu které vydrží i těžký náklad. Děkuji za odpověď.

Jan Krátký

Přiznám se, o popisovaných pásech jsem neslyšel. Jako vhodné řešení se jeví použít tvárnice z recyklovaného plastu. Podívat se…


Koupě pozemku

Dobrý den, koupili jsme oplocený pozemek, jako jednu parcelu (tak nám byl nabízen), až později podle katastrální mapy jsme zjistili, že v rámci tohoto pozemku jsou zakresleny parcely dvě, z toho ta jedna má jiného majitele než od kterého byl pozemek kupován. Koupě byla zprostředkována realitní kanceláří. Zkontaktovali jsme původní majitelku, která pozemek prodávala a ta údajně nevěděla, že se jedná o dvě parcely. Je realitní kancelář povinna toto nějakým způsobem řešit, máme nějaký nárok na "odškodnění" z jejich strany. Kdo je povinnen případně zajistit oplocení nebo jiné oddělení parcel ? Omlouvám se za poněkud nepřehledný dotaz a děkuji za odpověď.

Jan Krátký

Nedovolím si ve věci, na základě Vašich informací, udělat jasný závěr. Nevím o jaký rozsah se jedná, jaké je využití pozemku, je-li…


Reklamace

Zajimalo by me, zda existuje nejaka tech. norma, ktera upravuje rozmerovou toleranci u plastovych oken a dveri. Jedna firma mi delala okna a dvere a jedny dvere jsou dole sirsi o 4 mm nez nahore. Tento rozmerovy nedostatek na zasadni vliv na funkcnost jednoho ze 4 zamku v ramu dveri (nepritahuje-nezamyka). Dle me jde o vadu, kterou by meli odstranit zdarma v reklamacnim rizeni. Podle nich je rozmerova tolerance 5 mm dle stavebniho zakona u dveri jakozto stavebniho prvku. Podle mych dosavadnich zjisteni takova norma neexistuje. V soucasnosti jsem se s nimi domluvil, ze dvere opravi bezplatne, ale ze jim proplatim cestovni naklady.

Jan Krátký

Podobné problémy a zkušenosti zákazníků v dnešní době nejsou výjimkou. Zastávám názor, že se jedná o vadu, která má být řešena v…


Jaké formality, dokumenty, stavební povolení a podobně vyžaduje oprava střechy?

Dotaz: Dobrý den, čeká nás celková oprava střechy. Zajímá mě co je třeba zažídit za formality, stavební povolení a pod. Jaké dokumenty a jak postupovat. Díky Raduzza

Jan Krátký

Předpokládám, že budete provádět výměnu střešní krytiny. Tyto práce, spolu s výměnou klempýřských prvků, výměnou laťování…


Skladba stropu

Měl bych dotaz ohledně vhodnosti použitého materiálu pro konstrukci podlahy v případě trámového základu. Tzn. jsou použity trámy 16/10cm s největším rozestupem cca 100cm. Nyní nevím zda je lepší na konstrukci podlahy použít raději prkna nebo OSB desky případně něco jiného, zvláště v případě zatížení a prohybu při metrovém rozestupu trámů (na tento základ bych poté použil pouze plovoucí podlahu případně koberec).

Jan Krátký

Jako vhodné řešení se jeví použít roznášecí rošt a dvojitou vrstvu desek (např. OSB desky, desky CETRIS), s vloženou izolací proti…


Oprava štítu na společné hranici

Vlastníme RD ve staré řadové zástavbě na venkově.Od sousedního domu nás dělí pouze jedna společná štítová zeď. Který z majitelů domů má právo či povinnost zabezpečit tento štít tak, aby nedocházelo k zatékání srážkové vody do domů? V případě, že provedeme oplechování tohoto štítu, může sousední majitel toto oplechování zrušit?Děkuji.

Jan Krátký

V souladu s ustanovením stavebního zákona je vlastník stavby povinnen udržovat stavbu v dobrém stavebním stavu, aby nedocházelo k jejímu…


Odstupy stavby RD

Dotaz: Chci postavit RD (8 x 10 m) na malém obdélníkovém pozemku (9,5 m x 30 m). Z jedné strany bude těsně sousedit s domkem souseda, který se stavbou souhlasí /pokračování ŘRD/. Ze strany druhé bude můj domek končit cca 1,20 m od hranice pozemku se sousedem druhým. Ten má na svém pozemku starý domek , ale postavený v zadní části svého pozemku. Jeho domek byl zkolaudován již dávno, přičemž nám bylo SÚ ústně sděleno, že náš RD musí být postaven jako ŘRD, tedy tak jak ho máme vyprojektovaný. Aby byla zajištěna obslužnost našeho domu, dokonce jsme ho zúžili (původní záměr SÚ byl postavit domek těsně k hranici pozemku z obou stran), neboť jsme věděli, že soused svůj starý domek bourat nebude a tudíž nebude navazovat domkem na náš RD. Nyní nám soused nechce dát souhlas se stavbou, neboť tvrdí, že musíme dodržet vzdálenost 3m od hranice pozemku. Naše námitka, že bychom náš domek neúměrně zúžili (nedá se prodloužit, to bychom zase stínili jeho stávajícímu domku a porušili návaznost na domek druhého souseda) nám soused sdělil, že jsme si pozemek neměli kupovat. Že hájí své zájmy dle zákona. Můj dotaz je: 1)je někde v zákonu stanovena vzdálenost 3 m od hranice pozemku při stavbě RD 2)jak dlouho nám může soused pozdržet vydání stavebního povolení (nebo dokonce i zrušit stavbu?!)? Předpokládám, že stavební úřad uzná náš projekt, nicméně soused se s určitostí odvolá. Lze se odvolávat "donekonečna" nebo existují jasná pravidla, případně lze jednání s problematickým sousedem nějak zkrátit? Obávám se, že i v případě vyvrácení své námitky použije nějakou další. Děkuji za odpověd.

Jan Krátký

Odstupy mezi rodinnými domy skutečně řeší stavební zákon. Platí, že vzdálenost mezi rodinnými domy nesmí být menší než 7 m,…