demolice a novostavba sousedního RD na hranici pozemku
6.5.2008
Velice dlouhou dobu, máme společný štít rodinného domku se sousedem v délce 20 m. Z toho je 12 m náš a zbývajících 8 m souseda. Tak se to traduje. Jak to bylo skutečně se už nikdo nedozví. Jestli tam byla nějaká domluva na společné užívání. Soused se nyní rozhodl postavit novostavbu a při bourání celý štít odhalil a od nás požaduje za těch 8 m finanční náhradu s tím, že patří k jeho domu. Stavbu chce postavit asi 1,5 m od štítu, takže bude nejen bez fasády, ale zřejmě narušena i jeho statika. Potřebuji poradit co s tím, jak tento stav řešit a kdo uvede štít do pořádku? Po celé délce měl soused hospodářské stavení, takže to asi nebude nic moc. Děkuji za odpověď.
Určit vlastníka dělící zdi nebude jednoduchou záležitostí. Napovědět může zaměření hranice pozemku geodetem, které určí kudy hranice…
dodatečné povolení okna na hranici pozemku
1.5.2008
Dobrý den. Potřebovala bych poradit, co mám dělat. Koupila jsem starší dům, kde jsem začala rekonstrukci. Se sousedy jsem se domluvila, že si vybuduji okno na hranici pozemku, s výhledem do jejich zahrádky. Sousedé souhlasili, ale teď po roce se jim okno nelíbí, že zasahuji do jejich soukromí. Okno jsem vybudovala bez stavebního povolení. Mohu žádat o dodatečné stavební povolení? Děkuji za odpověď.
O dodatečné povolení stavby samozřejmě žádat můžete. Řízení o dodatečném povolení stavby však předchází „řízení o odstranění…
montáž protipožárního sádrokartonu v garáži
29.4.2008
Dobrý den, měl bych na Vás dotaz ohledně protipožárního sádrokartonu v garáži. Chtěl bych si montáž tohoto sádrokartonu udělat sám, ale stavební úřad žádá montáž certifikovanou firmou. Má na to stavební úřad právo a je to nutnost? Děkuji za odpověď
Požadavek protipožární konstrukce zřejmě vyplývá z požární zprávy, která byla součástí projektu pro stavební povolení či…
demolice a stavba nového zděného oplocení
1.5.2008
Rád bych se zeptal, za jakých podmínek se musí ohlašovat postavení zdi místo staré zdi? Mnohokrát děkuji.
Pokud touto zdí myslíte oplocení pozemku, tak je rozhodující jeho výška a umístění na pozemku. Oplocení, které nepřesahuje výšku 1,8 m…
demolice a stavba nového sousedního RD na hranici pozemku
30.4.2008
Dobrý den. K naší zdi našeho rod. domu má soused přilepený dům, který se chystá zbourat a postavit nový s tím, že dům bude stát v místech, kde stál starý dům. On mi tvrdí že může, já tvrdím že jakmile starý dům zbourá a bude dělat nové základy, musí dodržet zákonem daný odstup (3 metry). Můžete mi prosím sdělit, kdo z nás má pravdu? Děkuji
Pokud soused odstraní kompletně celou stavbu a začne stavět stavbu novou, musí dodržet podmínky vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných…
uliční čára pro stavbu RD
30.4.2008
Dobrý den, chci stavět rodinný dům. Mám rohový pozemek o rozloze 27 x 42 m. Chtěl jsem si umístit dům podle svých představ, ale územní architekt našeho okresu mi stanovil tzv. uliční čáru 6 m od obou plotů v rohu, kde jsou komunikace. Takže budu mít dům umístěný blízko obou silnic a za domem budu mít 27 m k dalšímu plotu. Což je naprosto v rozporu s mou představou. Nechci přebíhat zahradu 27 m k plotu, kde budu mít tůje, případně další stromky či záhony. Ani nechci mít dům umístěný tak blízko obou komunikací, když mám dostatečně velký pozemek, proč mám koukat z oken na vozovku? Jsem první dům v prázdné lokalitě, která se v tuto chvíli teprve zasíťovává. Pozemky pode mnou jsou stejně dlouhé, čili 42 m. Stávající domy mají vzdálenost 10 m od komunikace, ale loni ještě neplatil nový stavební zákon, takže krajský architekt jim do toho nemohl mluvit, pouze obec. Mám nějakou šanci odkázat se na nějaký zákon a pustit se s územním architektem do sporu? Jeho předpis považuji za týrání, prosím pomožte mi. Nebo mám počkat se stavbou než začne platit nový stavební zákon? Děkuji.
Nový stavební zákon platí od 1.1.2007 a v budoucnosti můžeme očekávat pouze jeho novelizaci, která pravděpodobně ve Vašem případě…
min. plocha pozemku pro stavbu RD
30.4.2008
Dobrý den, je určena minimální plocha pozemku pro stavbu RD? Děkuji
Minimální plocha pozemku pro stavbu rodinného domu není pevně stanovena. Umísťováním jednotlivých staveb se zabývá vyhláška č. 501/2006…
odkanalizování domu přes septik do výpustku u silnice
21.4.2008
Dobrý den, potřebuji poradit ve věci, týkající se vypouštění odpadních vod do stávajícího výpustku, který je v majetku silnic. Výpustek je užíván již více jak 30 let (dle starousedlíku i 50 let), je pod úrovní silnice cca 1,5 m a pravděpodobně k tomuto účelu byl v té době i postaven. Dle projektu chceme stávající septik osadit biofiltrem a vody vypouštět do uvedeného výpustku. Ale od správy a údržby silnic mám informaci, že nám povolení nedají, že jsme napojeni načerno, že si máme sehnat staré dokumenty o povolení k vypouštění. Byla jsem u předchozího majitele, kterým byla obec a ani tam nic není (majiteli domu jsme 15 let, dům je starý cca 80 let). Mohu od Vás dostat radu jak postupovat dále nebo kde se takových dokumentů dohledám? V dobré víře jsme dům kupovali aniž jsme tušili, že potřebujeme toto povolení. Děkuji Vám za odpověď
Doklady, týkající se povolení stavby, musí její vlastník uchovávat po celou dobu její existence. Tyto doklady také archivuje správní…
sousedova provozovna vinařství a obtěžování hlukem a zápachem
24.4.2008
Mám dotaz, prosím o radu: mám souseda, který podniká ve vinařství, ale víno zpracovává hned vedle našeho domu tj. hned přes zeď. Mohu se někam odvolávat, že mi to smrdí matolínama a dělá hluk do noci, když mele hrozny? Určitě vím, že na to nemá povolení, ale nevím kam se obrátit. Děkuji
Svou stížnost adresujte příslušné krajské hygienické stanici a příslušnému odboru životního prostředí městského úřadu Z dotazu…
konání slavností na vesnici, obtěžování hlukem a omezení přístupu k RD
24.4.2008
Dobrý den, mám taky dotaz a prosbu. Bydlím na vesnici a každý rok se tu pořádají tradiční hody, ale pokaždé mi před rodinný dům umístní kolotoče. Nikdo se nás na nic neptal a sousedi tu nebydlí. Nemůžeme se dostat autem k domu a večer nemůžeme spát. Policie nám sdělila, že je to věc OÚ. Co máme dělat, aby nám to nestrkali pořád před dům? Moc děkuji za odpověď
Pokud obec takovou akci povolí, musí brát ohled na skutečnost, že při jejím průběhu nemá být vlastníkům staveb bráněno nebo…