Odborná stavební poradna, stránka 268

změna stavby garáže v rozporu se stavebním povolením

21.4.2008

Dobrý den, stavěli jsme garáž, kde byla změněna střecha místo sedlové, která byla v plánech jsme dali polovalbovou. Jak máme teď postupovat? Stavební úřad po nás chce celé stavební povolení vyřídit znovu, je to možné? Nejde tam jen nějaká úprava? Proč musíme zase vyřizovat vodárny, elektrárny atd., když tam byla jen úprava střechy? Chtěla bych poradit jak to chodí. Je možné dát do garáže na strop palubky? Projde nám kolaudace? Co s tím, když už tam jsou?

výměna střešní krytiny a realizace vstupu na střechu

18.4.2008

Chtěla bych se zeptat, co je potřebné (ohlašovací povinnost, stavební povolení) k výměně střešní krytiny, s tím, že se budou znovu zabudovávat tzv. vstupy na střechu, a k zateplení půdy, když nebude sloužit jako obytná místnost? Děkuji

stavba RD mimo územní plán obce

16.4.2008

Dobrý den, řešíme stejný problém jako několik předchozích tazatelů, a to povolení stavby RD mimo územní plán obce. V novém stavebním zákoně je uvedeno, že umisťovat na nezastavěném území lze pouze stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesní hospodářství, ... Mohu si to vyložit tím způsobem, že bychom náš rodinný domek nazvali hájovnou a mohli ji postavit mimo územní plán obce? Mám lesnické vzdělání a v lesnictví pracuji. Nikde jsem nenašel popis, jak mají stavby pro lesnictví vypadat, existuje nějaká směrnice pro jejich výstavbu? Děkuji za odpověď

stavba RD a připojení na studnu

16.4.2008

Dobrý den, na parcele kde mám v úmyslu stavět rod. domek je voda cca 100 m, sousedi ještě nejsou a já nechci stavět VAK vodovodní řád a rozhodla jsem se pro studnu vrtanou. Chtěla bych vědět, zda mi to může stavební úřad zakázat a podle čeho? Děkuji za odpověď

výměnou starého plotu za nový

16.4.2008

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s výměnou starého plotu za nový. Starý plechový plot má výšku 190-200 cm a je v havarijním stavu, chtěl bych ho nahradit dřevěným plotem se základem nebo betonovou zídkou stejné výšky cca 190 cm. Jedná se o plot mezi mojí a sousedovou zahrádkou. Je třeba v tomto případě stavební povolení, když původní výšku plotu nezměním?

ohlášení nástavby sedlové střechy

16.4.2008

Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně povolení stavby nové střechy. Na rodinném domě máme rovnou střechu, která stále zatéká. Lepenku necháváme opravovat, ale j to pořád dokola. Proto jsme se rozhodli, že uděláme střechu novou, ale sedlovou. Územní rozhodnutí už máme, ale co se týče ohlášení, stále bojujeme se stavebním odborem. Již jsme tam byli 4x a pokaždé nám řeknou novou věc, kterou k vyřízení potřebujeme. Střecha je ale již v tak havarijním stavu, že nevíme, jak dlouho vydrží. Nejde v tomto případě žádat o urychlení? Děkuji

stavba RD a přeložka NN

14.4.2008

Dobrý den, chci se zeptat na min. vzdálenost sloupu NN od RD. Chci demolovat starý RD, u kterého je sloup vzdálený cca 0,5 m. Na stejném místě chci postavit nový dům a chtěl bych, aby byl sloup posunut nebo udělána přeložka do země.

rekonstrukce RD a námitky souseda

12.4.2008

Dobrý den, narazil jsem na problém během vyřizování stavebního povolení. Hodlám rekonstruovat svůj dům (nová střecha včetně krovu, nová okna, rozvody a také výstavba obytného podkroví). Dům má cca 200 m2 plochy a stojí na hranici pozemku. Několikrát jsem se svým sousedem probíral různé varianty, nechtěl jakékoli zvyšování stavby z důvodu zastínění apod. Nakonec se tedy dům vůbec zvyšovat nebude. Nyní v průběhu stavebního řízení podal námitku a žádá doplnění projektu o fotodokumentaci se zanesenými rozměry stávající stavby. Jak jsem se dozvěděl od svého projektanta, tak se toto provádí pouze u staveb např. na pěších zónách, kdy se zastavuje proluka v řadové zástavbě apod. Prý je to dost nákladná záležitost. Zajímalo by mě, zda to soused může požadovat? Zatím jsem všem jeho námitkám vyhověl, ale dál už ustupovat nehodlám. Můžete mi poradit, jak problém řešit - jak se mohu bránit? Děkuji

stavba řadových RD a likvidace dešťových vod

11.4.2008

Vážení přátelé, mám zájem o koupi jednoho z řadových domků, jejichž výstavba právě začíná (Plzeň) a má být dokončena za rok. Mám s tím jediný problém. Řada šesti domků (6 x 7 = 42 m) je postavena napříč zatravněného svahu dlouhého asi 100 m (z toho 20 m jsou zahrádky nad domky, zbytek jsou sousedi). Spád svahu je asi 65 cm na každých 10 m. Mám obavu, že při silných deštích nebo rychlé oblevě bude voda, která se nevsákne, stékat po svahu a nateče do domků, které nejsou vůbec nijak proti takovému případu chráněny. Možná má projektant řadových domků a zahrádek pravdu a moje obava je zbytečná. Projektant říká, že 90% vody se vsákne do trávy a zbylá voda zůstane na svahu stát. Možná však je projekt chybný (vždyť i zbývajících 10% vody se musí někam odvést a trávník může být zmrzlý) a má obava je oprávněná a je třeba s tím něco udělat (provést odvodnění zahrádek a ochranu proti povrchové vodě od sousedů). Obracím se na Vás s otázkou, zda dokážete alespoň přibližně posoudit, zda je má obava oprávněná či nikoliv a co by se eventuelně mělo provést, aby se tam dalo bydlet v klidu i při mezních deštích nebo oblevách?

změna umístění přípojek k RD

14.4.2008

Dobrý den, bylo vydáno právoplatné územní rozhodnutí o umístění stavby plynové a elektro přípojky. Musí se bezpodmínečně dodržet vzdálenosti v rozhodnutí? Pár dní před realizací přípojek jsme zjistili, že nám nevyhovuje jejich umístění 6 m od přístupové cesty (chtěli jsme tam volné parkovací stání) a že bychom měli přípojku raději na hranici s přístupovou cestou a parkovací stání bychom oplotili. Můžete mi poradit, jak vyřešit tento problém? Nemůžeme znovu žádat o nové územní rozhodnutí, přípojky potřebujeme, abychom mohli začít s výstavbou RD. Dá se dodatečně povolit změna? Děkuji za odpověď.