4.6.2009
Dobrý den, chci se zeptat jak dále postupovat ve věci stavebního ohlášení. Stavíme dům, který se podle zákona vztahuje na ohlášení do 150 m2, jedno podlaží. Jediný náš problém byl, že máme jako sousední parcelu cestu, kterou vlastní tak 15 lidí a z tohoto důvodu nám na stavením úřadě řekli, že bude lepší to dát veřejnou vyhláškou, než oblítávat sousedy pro souhlas. A tím pádem to bude vedeno jako stavební povolení. Nicméně teď budeme čekat 90 dní na stavební povolení a navíc platit 1600,- Kč za povolení. Přitom by stačilo podle zákona obeslat sousedy dopisem s dodejkou vyhl. č. 526/2006 a tím je informovat o stavebním záměru. Paní na úřadě nám však řekla, že dopis na dodejku nestačí a nebude nám uznán, že musíme mít podepsaný souhlas. Tím podle mě postupuje protizákonně, aby si ušetřila práci. Poraďte prosím co dělat a kam se obrátit? Popř., jak a kde si stěžovat? A máme li nárok na ohlášku a můžeme tedy sousedům poslat psaní s dodejkou a úřad to musí akceptovat. Taky jestli máme nárok na zkrácení lhůty z důvodu zbytečného čekání pro pochybení úřadu? Žádost na stavební povolení jsme si podávali před měsícem. Moc děkuji za odpověď.
Lhůty pro vyřízení jednotlivých úkonů vedených stavebním úřadem jsou dané stavebním zákonem, popřípadě správním řádem. Takže i…
1.6.2009
Dobrý den! Pitnou vodu používáme z vlastní studně. Necelé 4 m od ní máme v kopci malý skleník asi 1,5 m nad úrovní studně. Přítel ho zalévá 2x denně ohromným množstvím vody (asi 40 l). Půda ve skleníku je též s hnojem. Já mu říkám, že takové množství se vsakuje do půdy a jde to i do studně. A pak to pijeme. Mám pravdu? Mám ještě druhý dotaz: Máme septik s přepadem, přepad vede kanálem do potůčku. Většina domků má totéž. Musíme si zřídit čističku? Nebo jsou jiné možnosti? Moc děkuji za rady.
Znečištění studně hnojivy ze skleníku možné samozřejmě je, což je o to závažnější, pokud se voda používá jako pitná. Zda k němu…
20.5.2009
Dobrý den, prosím o odborné zodpovězení následujícího dotazu: máme chatu v menší osadě, kde podle územního plánu na bývalých polích vyrůstají nové stavby. Komise, která plán kdysi schvalovala, zapomněla také naplánovat k nim nové přístupové silnice. Nákladní vozy a míchačky jezdí tedy původními uličkami, bez ohledu, zda je sobota či neděle. Existuje nějaké nařízení o těchto jízdách o víkendu? Dále bych prosila o sdělení, kolik cm od plotu je ještě náš pozemek? Těsně za plotem bez našeho svolení byla vydlabána strouha. Děkuji za odpověď
Územní plán neschvaluje komise, ale zastupitelstvo obce. Návrh územního plánu vypracovává odborná osoba - autorizovaný architekt. Je…
25.5.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na lhůtu, do kdy musí stavební úřad vydat kolaudační rozhodnutí - jde o 30, respektive 60 dnů? Jedná se mi o to, že stavební společnost nám posunula termín kolaudace o půl roku a my požadujeme finanční kompenzaci za zdržení. Ve smlouvě byl termín návrhu na kolaudaci k 31.3., ale ten nebyl splněn. Dále je ve smlouvě, že pokud nebude získáno pravomocné kolaudační rozhodnutí do 60-ti dnů, mám poté nárok na smluvní pokutu ze strany stavební společnosti. Ale není zde uveden termín, do kdy přesně toto rozhodnutí musí být získáno (= chytračení stavební společnosti ohledně pojmů podání návrhu / získání rozhodnutí). Mohu tedy argumentovat tím, že od 31.3. + 30 (nebo + 60) dní mělo být získáno kolaudační rozhodnutí, tj. po uplynutí 60-ti dnů (30.5.) máme nárok na smluvní pokutu? Moc děkuji za informaci.
Důležité je, kdy vydané stavební povolení stavby nabylo právní moci. Pokud nabylo právní moci po 1.1.2007 uvádí se stavba do trvalého…
26.5.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli na rekonstrukci bytového jádra (vybourání umakartu, nově bude z Ytongu) v paneláku potřebuji stavební povolení nebo ohlášení? Nosné zdi se bourat nebudou. Děkuji
Popsané stavební úpravy nevyžadují, v souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. h) stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení.…
23.5.2009
Dobrý den, k naší zahradě ve městě vede od místní komunikace (ulice) nezpevněná cesta (vypadá jako polní cesta). Cesta vede zároveň k dalším 4 zahradám, na jedné je dům (momentálně neobývaný). V katastru je cesta vedena jako ostatní komunikace, majitelem je město. Máme problém s tím, že majitel cestu vůbec neudržuje a ta zarůstá křovím a je vyplavována dešťovou vodou. Na dotaz, jestli ji bude město udržovat, jsem dostal odpověď, ať si ji udržuje ten, kdo ji používá, že město ji v žádném případě udržovat nebude, maximálně že jsou povinni nám tam nechat pěšinu jako přístup na naše zahrady. Je to pravda? Má město jako vlastník povinnost provádět údržbu cesty a v jakém rozsahu? Děkuji Vám.
Povinnost udržovat pozemek má jeho vlastník. Pokud je pozemek veden jako ostatní plocha komunikace, má být k tomuto účelu užíván. Obraťte…
22.5.2009
Dobrý den. Soused obdržel na nepovolenou přestavbu a přístavbu své chaty „nařízení k odstranění stavby“, když předtím nedodal projektovou dokumentaci, ani si nepodal odvolání proti nařízení. I když mu již pomalu končí termín, do kdy má nepovolenou stavbu odstranit, stále tvrdí, že nic "bourat" nebude. Jaký bude další postup, když nařízení nebude respektovat? Velice děkuji za případnou odpověď.
Pokud soused nesplní povinnost, kterou mu svým rozhodnutím uložil stavební úřad, v tomto případě odstranění nepovolené stavby, stavební…
21.5.2009
Dobrý den, mám pozemek, na kterém chci stavět RD, ale pozemek je uprostřed mezi dvěma přilehlými pozemky. Přístupová cesta je možná z vedlejšího souběžného pozemku, z kterého je možnost část odkoupit. Jak široký pás je nutný pro příjezdovou cestu a je nutná příjezdová cesta?
Přes část sousedního pozemku nebudete budovat komunikaci, ale budete si de facto zpřístupňovat pozemek pro vjezd vozidla. Nikde není stanovena…
24.5.2009
Dotaz: Městský úřad nám prodal 4 metry pozemků k našim dosavadním parcelám. Nedal nám žádné další podmínky. Žádáme o povolení plotu, protože sousedíme s komunikací města. Úřad po nás požaduje plot 60 cm od hranice 4 metrů. Znamená to, že těch 60 cm, které jsme zaplatili, zůstane v našem vlastnictví a bude vlastně veřejným prostranstvím (komunikací). Mají na to právo ?
Dobrý den, stavební úřad je oprávněn stanovit podmínky, za kterých vydá územní rozhodnutí. Jelikož nevím, z jakých důvodů požaduje…
19.5.2009
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak je to se stavebními povoleními drobných staveb: mám RD a na vedlejší parcele byla vždy jen jedna „Unimo“ buňka jako rekreační objekt. Nyní se změnil vlastník a nový soused přistavil k této „Unimo“ buňce přístavbu dřevěné chaty o rozloze cca 5x5 m, o kousek dál kůlnu na nářadí 4x3 m, další malý dřevěný domeček (koupelna) o rozloze cca 2x2 m, pergolu (šestihran) o základně cca 12-14 m2 a hřiště (pouze zpevněná travní plocha, resp. udusaná půda) o rozloze cca 10x4 m. Vzhledem k tomu, že tam soused stále pořádá různé party, fotbalové a volejbalové turnaje, nás jako obyvatele RD to docela ruší. Proto bych chtěla vědět, zda na tyto stavby musí mít nějaké povolení, případně souhlas sousedů? Děkuji za odpověď.
Přístavba stavby pro individuální rekreaci a stavba koupelny podléhá, v souladu s ustanovením § 104 stavebního zákona, vydání územně…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
