24.10.2008
Dobrý den, nejlepší stavební poradna na Síti. Chystám se přestavět chatu na kraji Prahy na dům. ČOV nelze kvůli 2. vodárenskému pásmu. V budově z roku 1944 je WC nad uzavřenou vodotěsnou betonovou jímkou asi 2 m2. Jímka není evidována jako žumpa, ale je zaškrtnuto odkanalizování "jiné". Záchod v budově je zakreslen v plánech z 1951 a 1994. Pamětníci jsou. Je možné nějakým způsobem dodatečně ohlásit /povolit/ žumpu? Pokud ano, musí splňovat parametry /normy/ současné, nebo ty platné v době jejího vzniku (WC je zakresleno v plánech z padesátých let)? Děkuji za radu
Žumpu dodatečně povolit samozřejmě lze, pokud ji stavební úřad bude považovat za stavbu realizovanou v rozporu se stavebním zákonem a pokud…
25.10.2008
Mám otázku ohledně oken na hranici pozemku. Hodně toho zde bylo již diskutováno, ale moje situace se liší v tom, že jsem v procesu rekonstrukce domu po vybourání otvorů na okna a soused začíná protestovat. Jedná se rekonstrukci mého RD, který je na hranici pozemku souseda, mezi domy je dlážděný nekrytý průjezd o šířce cca 2,8 m. Do tohoto průjezdu má soused okno z dětského pokoje a cca 1,5 - 2 níž než já. Na rekonstrukci mám vydané platné stavební oznámení, jehož součástí je i instalace těchto oken. V době schvalování tento soused nebyl majitelem a proto se ke stavebnímu řízení odmítl vyjádřit a po několika měsících koupil podíl na této nemovitosti a začal dodatečně uplatňovat svoje připomínky. Je možné, aby mi v této fázi zabránil uložení těchto oken do štítové zdi? Děkuji za odpověď
Soused, jako nový vlastník či spoluvlastník nemovitosti, na sebe přebírá všechna práva a povinnosti původního vlastníka. V době procesu…
25.10.2008
Dobrý den, když mám studnu, která byla zbudováno před rokem 1955, které doklady k tomu potřebuji mít? Prý nemusí být zkolaudována? Děkuji za odpověď.
Pokud byla stavba zbudována před rokem 1955, tak nebylo na její realizaci vydáno stavební povolení, pro tehdejší absenci vodního zákona. Z…
24.10.2008
Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu. Vlastním pozemek, na který je přístup přes cestu, která je na pozemku souseda. Cesta se využívá minimálně 20 let. Nevyužíváme ji pouze my, ale i další lidé. Tato cesta je zároveň zanesena i v územním plánu. V katastru nemovitostí ale tato část jeho pozemku není vedena jako komunikace a není ani zhotoveno věcné břemeno. Má majitel takového pozemku právo omezovat pohyb na této cestě například tím, že by zde postavil závoru? Dále jsem se chtěl zeptat, kdybych chtěl pod touto cestou vést inženýrské sítě a majitel by nesouhlasil, mám nějaké možnosti, jak toho dosáhnout? Poslední otázka je: náš pozemek je dle ÚP určen pouze k chatové a rekreační zástavbě, žádnou vyhláškou obce není stanovena velikost chaty. Co mám pod pojmem rekreační zástavba (chatové a zahradní domky) chápat? Děkuji Vám za odpověď.
Pokud není část pozemku, na kterém se nachází cesta, zapsána v katastru nemovitostí jako veřejná komunikace, nebo není ve Váš prospěch…
22.10.2008
Mám dotaz, chtěl bych koupit pozemek na výstavbu rodinného domku a narazil jsem na problém. 3 m od hranice pozemku se nachází studna (zdroj vody pro místní zemědělské družstvo), je k takovéto studně nějaké ochranné pásmo? Pokud ano, jak velké? Děkuji
Zákonem, ani jiným předpisem není pro toto vodní dílo ochranné pásmo přesně stanoveno. Může však být stanoveno územním rozhodnutím o…
23.10.2008
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na vzdálenost dvou rekreačních objektů - chat. Je možné, aby si soused postavil chatu ve vzdálenosti 6 m od mé, a v některých místech od hranice pozemku 1,4 m a od mé studny cca 3 m? Musí dodržet nějakou vzdálenost od pozemku, objektu nebo je to u rekreačních objektů bez omezení?
Vzdálenosti staveb pro rodinnou rekreaci řeší ustanovení § 25 odst. 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání…
16.10.2008
Dotaz: Dobry den, lze Rozhodnutí o umístění stavby - územní rozhodnutí (zahradní bazén u rodinného domu) napadnout správní žalobou u krajského soudu? A jaký by byl žalobní důvod v tomto případě.
Rozhodnutí o umístění stavby vydával s největší pravděpodobností prvoinstanční orgán tj. stavební úřad. Proti tomuto rozhodnutí se…
16.10.2008
Regulační vyhláška pro město v části čisté obytné území nízkopodlažní - Bčn stanoví funkční využití, kromě dalších bodů je tam i následující: vhodné: kulturní, zdravotnická a školská zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území. Je možné pod pojmem zdravotnické zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území rozumět soukromý bazén občana u rodinného domu pro užití jeho rodiny s podtextem že bude sloužit pro rehabilitaci členů rodiny, příp. příbuzných (bude v něm namontováno nějaké zařízení pro tento účel)? Děkuji Vám za odpověď již nyní.
Dle mého názoru měl zpracovatel územně plánovací dokumentace na mysli zdravotnická zařízení pro veřejnost /např. ordinace, rehabilitace…
20.10.2008
Jak velké je ochranné pásmo okolo kravína pro cca 50 kusů dobytka? Děkuji
Otázkou je, zda je ochranné pásmo okolo daného kravína vůbec vyhlášeno. Rozhodnutí o ochranném pásmu vydává na žádost vlastníka…
11.10.2008
Prosím Vás, jak hluboko musí být v zemi uložený elektro kabel, voda a plyn? Zda můžou byt v jednom výkopu všechny sítě a jak nad sebou? Děkuji
Z dotazu nevyplývá, zda se jedná o veřejné řady, či o přípojky na inženýrské sítě. Pro umístění veřejných řadů platí norma ČSN…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
