jímka na vyvážení u stavby pro rekreaci
18.9.2007
U rekreačního objektu, kde není vybudovaná kanalizace, chceme zbudovat jímku na vyvážení. Můžete mi sdělit, zda se tato stavba považuje za "drobnou" a co je vše třeba vyřídit po úřadech? Jaká má být vzdálenost od studny na pitnou vodu a od hranic pozemků?
Ne, tato stavba není drobnou stavbou. Za splnění podmínek v ustanovení § 104 odst. 1 stavebního zákona vyžaduje tato stavba územní souhlas…
rekonstrukce hospodářské budovy a oplocení pozemku
19.9.2007
Chceme provést rekonstrukci staré hospodářské budovy a navazujících zdí, které tvoří původní oplocení formou demolice a postavením nové stavby a zdí v původních základech - vše je na našem pozemku. Můj dotaz se týká dvou věcí a to: 1/ je zde potřeba stavební povolení, jestliže zastavěná plocha je menší než 25 m2? a 2/ část zdi a budovy tvoří hranici pozemku se sousedem, který má psa. Kdo je povinen zajistit, aby se pes nedostal na náš pozemek a kde je tato povinnost uvedena? Děkuji
Psa musí samozřejmě zabezpečit jeho majitel. Tato povinnost je zakotvena v zákoně o přestupcích. Pokud je zastavěná plocha stavby do 25 m2 a…
přístřešek na automobil
18.9.2007
Prosím o sdělení, jaké podklady potřebuji předat na stavební úřad na stavbu přístřešku na auto 5 x 3 m, z jednoduché tesařské konstrukce na dřevěných sloupcích? Jedná se asi o vydání územního souhlasu.
Uvedená stavba podléhá územnímu souhlasu za podmínky, že stavebnímu úřadu předložíte podklady vyžadované v odst. 3 § 96 stavebního…
odvolání proti rozhodnutí
18.9.2007
Odvolání proti rozhodnutí SÚ povolení výjimky jsem povinna podat v jednom vyhotovení nebo v počtu vyhotovení, kolik je účastníků stavebního řízení? SÚ mi napsal, že toto odvolání jsem povinna doručit v tolika vyhotoveních, aby bylo možno je zaslat všem účastníkům řízení nebo jej vyhotoví na moje náklady.
Postup stavebního úřadu je správný. si Tuto skutečnost si můžete ověřit v ustanovení odst. 2 § 82 zákona č. 500/2004 Sb. (správní…
přístřešek na dřevo na hranici pozemků
16.9.2007
Dobrý den, máme rodinný domek s okny ze všech stran, vedle nás je ten stejný. Od jejich domu máme cca 1,5 m plot a chtěli by jsme si u něho udělat přístřešek na dřevo (beze stěn), do výšky jejich oken. Přístřešek by měl 15 m2. Musíme žádat o povolení? Sousedi s tím nesouhlasí, ale bohužel pozemky jsou nešťastně řešeny. V případě, že by jsme nemohli udělat přístřešek, můžeme na hranici pozemku 1,5 m od domu sousedů dát dřevo bez přístřešku? Děkuji za odpověď
Uvedenou stavbu je možno realizovat na základě územního souhlasu, který vydá příslušný stavební úřad. K žádosti o územní souhlas je…
odstupová vzdálenost stavby pro rekreaci od hranice pozemku
4.9.2007
Ve vyhlášce jsem nenašla povinný odstup rekreačního objektu od hranice pozemku (na sousedovu stranu nejsou žádná okna ani jiné otvory) a vedlejší pozemek není nijak zastaven. Našla jsem předepsanou vzdálenost jen u rodinných domů (2 metry od hranice pozemku) a dále předepsanou vzdálenost dvou rekreačních objektů minimálně 10 m. Rovněž by mě zajímalo, jestli je předepsána vzdálenost pro umístění stavební buňky, postavené na panelech (tedy nepojízdné) od hrany pozemku? Velice děkuji předem.
Vyhláška skutečně ve svém § 25 uvádí pouze odstupové vzdálenosti mezi dvěmi stavbami pro rodinnou rekreaci a nikoliv jejich odstup od…
hranice pozemku a pilř plynu
8.9.2007
Dobrý den, co je to „hranice pozemku“? Myslel jsem si, že je to část pozemku před plotem. Vystavil jsem před plotem plynoměrnou budku, ale jak jsem se doslechl, stojí na obecním pozemku. Kde má být plynoměrná budka umístěna? V oplocení pozemku nebo přímo na mém pozemku? Jaká je pokuta za tzv. černou stavbu? Nechá mě městský úřad bezpodmínečně černou stavbu zbourat? Děkuji za odpověď
Hranice pozemku odděluje dva sousední pozemky. Oplocení nemusí být vždy umístěno přímo na hranici pozemku, ale pokud máte při jakékoliv…
změna stavby sousední rekreační chalupy /vikýře/
16.9.2007
Dobrý den, vlastníme rodinný domek se zahradou a dvorkem. Náš soused vlastní rekreační chalupu se sedlovou střechou. Loňského roku nám oznámil, že bude budovat půdní vestavbu a na náš pozemek budou osazeny vikýře. S tímto jsme projevili zásadní nesouhlas.Na jaře požádal o stavební povolení, ve kterém ustoupil od tohoto záměru. Povolení se týkalo pouze dvou vikýřů směrem do jeho dvora. Proti tomuto jsme neměli připomínek. Jaké bylo naše překvapení, když nám nyní přišlo oznámení o zahájení řízení o změně stavby před dokončením, kde se jedná o dva vikýře směrem k našemu pozemku. Jeden vikýř dokonce částečně přesahuje nad náš pozemek. Druhý vikýř je asi 3 m od hranice pozemku. Jakou máme možnost se proti tomu bránit a co přesně má námitka obsahovat? Podotýkám, že se jedná o svažitý terén /zahrada 60 m2 /, který končí malým dvorkem a jakákoli úprava /vysázení rostlin.stěny a podobně/, která by nám částečně uchránila soukromí, by se minula účinkem, protože by musela být vysoká cca 5 – 6 m. Za odpověď předem děkuji.
V ustanovení § 23 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. je uvedeno, že stavby se umísťují tak, aby stavba, ani žádná její část…
havarijní stav sousední bývalé továrny
7.9.2007
Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, jak postupují příslušné stavební úřady po oznámení havarijního stavu objektu známým či anonymním obyvatelem? Konkrétně se jedná o čtyřpodlažní objekt bývalé továrny, stojící pouhých cca 15 m od hranice pozemku mých rodičů, kteří zde trvale obývají rodinný domek. Na oněch patnácti metrech mezi plotem a továrnou se navíc nachází jediná přístupová cesta k domu. Předem velice děkuji za zodpovězení mého dotazu.
Stavební úřad vykoná na místě samém státní dozor, při kterém zjistí stavebně technický stav předmětné stavby. Pokud zjistí, že…
umístění RD - odstupové vzdálenosti
6.9.2007
Dobrý den, ráda bych se zeptala na problematiku dodržení odstupové vzdálenosti v tomto případě: jedná se o pozemek (na němž má v budoucnu stát RD) - v současné době orná půda, která se nachází mezi pozemky, které jsou vinice. Z pravé strany má sousední pozemek šířku pouze 2 m, a jeho majitel souhlasí s umístěním stavby až po společnou hranici pozemků, je nutné v tomto případě žádat o souhlas s umístění stavby dalšího majitele pozemku, který je vlastně až ob jeden pozemek vedle pozemku uvažovaného? A jakou vzdálenost bude třeba v takovémto případě dodržet? Dále mě zajímá, jestli vůbec zde může být hovořeno o dodržování nějakých vzdáleností, když na sousedních pozemcích žádné stavby nestojí - jsou to vinice? V územním plánu jsou tyty pozemky určeny pro výstavbu. Je to vlastně taková proluka mezi řadovou zástavbou RD, která se dále mění v zástavbu samostatně stojících RD. Předem Vám děkuji za odpověď
Vyhláška č. 501/2006 Sb. ve svém § 25 odst. 2 řeší odstupové vzdálenosti mezi stavbami rodinných domů a odstupové vzdálenosti rodinných…