sankce za neoznámení stavby domku na nářadí
9.6.2008
Dobrý den, mohu dostat nějakou sankci za to, že neoznámím stavebnímu úřadu drobnou stavbu, která podle mě podléhá ze zákona vydání územního souhlasu stavebním úřadem? Jedná se o dřevěný typizovaný domek na nářadí (v prodeji Obi nebo Baumax) o rozměrech 2,7 x 2,3 m, se sedlovou střechou s lepenkovým šindelem. Stavbu bych umisťoval v zahrádkářské kolonii na vlastním odkoupeném pozemku 400 m2, kde se doposud nenachází jiná stavba. Na pozemcích sousedů jsou již postavené zděné zahradní domky podle dříve platných 16 m2. Dále bych se ještě dotázat, v jaké minimální vzdálenosti od hranic sousedních pozemků mohu tuto stavbu umístit? Děkuji za odpověď.
Pokud stavební úřad zjistí, že jste realizoval stavbu bez územního souhlasu, zahájí s Vámi v souladu s ustanovením § 129 stavebního…
příjezd na pozemek a sousedovo oplocení pozemku
6.6.2008
Dobrý den, potřebuji poradit. Máme RD, příjezdovou cestu máme jedinou, ze všech stran jsme pak obklopeni sousedy. RD je postaven někdy před 100 lety, koupili jsme ho před 5 lety, jedna sousedka svůj dům prodala a máme novou sousedku (s ní bohužel máme příjezdovou cestu dá se říct společnou). Jedná se o to, že před několika lety minulý vlastník našeho RD měl na pravé straně pole to prodal a stávající majitel tam postavil rekreační chatu tu prodal a nový majitel z toho udělal RD. Pozemek dle výměru geodetů nám neumožňuje vjezd do domu (dům máme u cesty následně dolů pokračuje garáž a zahrada). Vždy tam byl umožněn vjezd tím, že soused místo neoplocoval, tak jak měl. Zajímalo by mne, zda nás soused doslova může odříznout od výjezdu a vjezdu aut, i co se týče bezpečnostních norem? Kdyby k nám musela vjet sanitka nebo hasiči, neměli by šanci. Jde vidět, že nový soused dělá vše za úmyslem naschválu, absolutně ten plot nepotřebuje, jelikož má svůj ale o pár metrů dále. Celý výměr je totiž křivý, ze začátku vjezdu je úzký a následně se rozšiřuje tak, že pak je možný vjezd, ze začátku jde doslova o pár desítek centimetrů a vjeli bychom bez problému. Zajímalo by mne, zda soused může takhle postavit plot, zda ne? Také by mne zajímalo, jak dalek od místa plotu může soused postavit tzv. hospodářskou budovu, má ji totiž doslova nalepenou na našem plotu, který nemůžeme ani opravit? Předem děkuji za odpověď.
Stavba hospodářské budovy by měla být vzdálena od stavby oplocení tak daleko, aby byla umožněna údržba obou staveb. Umisťování staveb se…
stavba komína a osazení kotle v průjezdu sousedního RD
6.6.2008
Dobrý den, chci se zeptat: soused si postavil v průjezdu u RD kotel na tuhá paliva a k tomu nový komín (před tím topil plynem). Musí mít na tuto úpravu nějaké povolení a pokud ano i můj souhlas jakožto vlastníka sousední stavby? Změnil druh paliva i způsob odvodu spalin. Děkuji za odpověď.
Z dotazu nelze přesně dovodit, zda se jedná o stavební úpravy stavby, či její přístavbu. Komín je sám o sobě nosnou konstrukcí stavby.…
stavba RD - požadavek samostatného WC
7.6.2008
Dobrý den, uvažujeme o výstavbě rodinného domu, nyní se díváme na půdorysy a vybíráme si dům. Jedna věc nás ale zarazila. Našli jsme vyhlášku 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, která stanoví: "u každého bytu musí být alespoň jeden záchod a jedna koupelna. Záchod nesmí být přístupný přímo z pobytové místnosti, nebo obytné místnosti, jde-li o jediný záchod v bytě. Tvoří-li byt nejvýše dvě obytné místnosti, mohou být záchod a koupelna v jedné místnosti." Vztahuje se toto i na rodinný dům? Plánujeme přízemní bungalov, kde bude obývací pokoj + kuchyň, ložnice, pokoj pro hosty a pracovna. WC chceme mít v koupelně, jsme tak zvyklí a koupelna může být větší. Pokud toto omezení opravdu, proč stát dává tak stupidní vyhlášky? Není snad jedno, jak kdo bydlí, to stát musí zasahovat i do těchto záležitostí? Nestačí mu naše daně? Děkuji Vám za odpověď
Stavby musí plnit mezi jinými požadavky na požární bezpečnost, ochranu životního prostředí a také požadavky týkající se hygienických…
demolice dřevníku a stavba kůlny na nářadí
10.6.2008
Dobrý den. Rád bych Vás požádal o radu. Na vlastním pozemku cca 7 arů, kde je uprostřed pozemku chata (50 m2) v chatové oblasti mám v rohu pozemku od nepaměti dřevník cca 2,5 m x 1,5 m při výšce 2 m. Chtěl bych tento dřevník zrušit a postavit montovanou šopku (kůlnu) o rozměru 3,5 m x 1,5 m na výšku 1,8 m na nářadí, hadice a pro uskladnění lavic na zimu - materiál: dřevo + plech. Vzdálenost od sousedova pozemku, který je oddělen živým plotem vysokým 1,8 m je cca 1,5 m a vedle je vysoký břeh zarostlý stromy a keři. Rád bych se zeptal či je třeba žádat o stavební povolení, nebo ohlášení na příslušném úřadě nebo stačí upozornit souseda, popřípadě jiné? Předem děkuji za odpověď.
Stavby o půdorysné ploše 25 m2 do 5 m výšky, ve kterých nebude sociální zařízení, nebudou vytápěny, nebude v nich provozován chov…
přípojka elektro
10.6.2008
Dobrý den, slyšel jsem, že podle nového stavebního zákona se přípojka na elektřinu do 50 m neměla hradit. Chci dovést elektriku asi 10 m na hranici svého pozemku, máme ČEZ, který chce zaplatit 16 000 Kč za připojení. Jak to je? Děkuji
Úhrada nákladů na zřízení el. přípojky nemá se stavebním zákonem nic společného. Pravděpodobně jste obdržel mylnou informaci, která…
umístění plynovodní přípojky k sousednímu RD
3.6.2008
Dobrý den, soused plánuje přívod plynu od kapličky k rodinnému domu. Chce vést plynovou přípojku těsně na hranici s naším pozemkem, s tímto nesouhlasíme. Je povinen dodržet ochrannou vzdálenost od hranice našeho pozemku a jakou? Děkuji
Ochranné pásmo plynové přípojky je 1 m na obě strany. V tomto případě se však nejedná o plynovou přípojku, ale o domovní plynovod. Pro…
stavba RD a návrh připojení na inž. sítě
4.6.2008
Dobrý den. Nedávno jsme koupili starý RD, kde bydlí moje babička. Chceme stavět na zahradě tohoto pozemku nový RD s tím, že se starý potom zbourá. Na stavebním úřadě nám sdělili, že by to problém nebyl, ale problém je s přípojkami elektřiny a plynu. Je možné, aby se připojila energie do nového, ale zároveň zůstala dočasně i ve starém RD? Předem děkuji za odpověď
Z textu dotazu není zřejmé, jakým způsobem se chcete na inženýrské sítě připojit. Zda máte záměr realizovat nové přípojky, či se…
uložení sítí a přístup na pozemek mimo územní plán obce
2.6.2008
Dobrý den, chystám se koupit pozemek (vytyčený pouze ve zjednodušené evidenci), ke kterému v současnosti nevede zpevněná obecní cesta. Vede k němu pouze obecní pozemek (šířka cesty) zakreslený pouze ve zjednodušené evidenci a který není zakreslen v územním plánu obce, který odděluje sousední pozemky a v minulosti se patrně používal jako cesta na pole – nicméně v současnosti už cesta není viditelná. Můj dotaz je následující: mohu tento obecní pozemek používat jako legitimní cestu ke svému pozemku? Mohu po tomto pozemku (po jeho hranici) vést inženýrské sítě? Nemohou mi v budoucnosti vystat nějaké problémy, které by mi znemožnily přístup k mému pozemku, popřípadě by mi zamezily přivedení sítí po obecním pozemku k mému pozemku?
Stavba inženýrských sítí a komunikace vyžaduje schválení stavebním úřadem. Stavební úřad bude při schvalování těchto staveb…
oplocení pozemku - novela stavebního zákona
28.5.2008
Budeme provádět stavbu oplocení sousedící z části s veřejnou komunikací. Již proběhlo územní řízení a čeká se pouze na nabytí právní moci. Dle stavebního úřadu byla odsouhlasena novela, podle které bychom již nemuseli žádat o stavební povolení na stavbu oplocení. Kdy tato novela vejde v platnost, resp. jak se o tom dozvím? Děkuji
Novela stavebního zákona nabývá účinnosti dne 3.6.2008. Součástí této novely je i změna textu ustanovení § 106 odst. 1 písm. d) oddílu…