Odborná stavební poradna, stránka 283

rekonstrukce koupelny v bytě

7.7.2008

Dobrý den, chystáme se přestavovat koupelnu v bytě - namísto umakartu Ytong. Koupelnu zároveň budeme zvětšovat cca o 1,5 m2 chodbičky a budeme do kuchyně vybourávat vchod z obývacího pokoje (namísto původní chodbičky ze vstupní chodby). Nezasahujeme tím do nosných zdí. Vyjádření statika máme. Nejsme si však jisti, zda potřebujeme i ohlášku či stavební povolení. Děkuji za odpověď

sousedův sklep na hranici pozemku a problém se zatékáním dešťových vod

6.7.2008

Dobrý den, prosím o radu: nedávno jsme koupili rodinný dům. Zadní stěna domu je postavena tak, že se k ní dostaneme pouze přes sousedy, takže při koupi jsme nevěnovali velkou pozornost, co tam je. Viděli jsme, že se o tu zadní stěnu opírá sousedův sklep, ale netušili jsme, jaké problémy nám to způsobí. Jak píši, sklep byl postaven přímo k naší stěně a to tak, že veškerá voda nám ztékala na stěnu. Tím pádem byla stěna mokrá, vevnitř nám začala stěna plesnivět a dům, jelikož je z kotovice, byl silně podmáčen. Snažili jsme se se sousedy nějak dohodnout, ale nechtějí s námi nijak spolupracovat. Sklep je ve tvaru kopule postaven z kamenů a na hoře je pokrytý velkým množstvím hlíny. Tak jsme před nedávnem odkopali od stěny asi tak půl metru hlínu, aby zeď mohla dýchat a vysychala, ale ze sklepa se hlína neustále svažuje zpět k domu a voda tam také neustále ztéká. Prosím poraďte, na koho se můžeme obrátit, aby nám pomohl? A ještě bych se chtěla zeptat, jakou vzdálenost při stavbě tohoto sklepu od naší stěny měli dodržet? Jinak sklep nepoužívají. Předem děkuji za odpověď.

odstupová vzdálenost mezi rodinnými domy

3.7.2008

Dobrý den, můj dotaz se týká vzdálenosti mezi domy, tj. maximální vzdálenost, a to i když nejsou přímo naproti sobě ale jsou uskočené. Zdi budou naproti sobě v délce cca 5 m (půdorys), pokud se počítá i konec balkonu, je to méně. Oba domy jsou od hranice pozemku vzdáleny 2,5 m a v protějších stěnách mají oba domy okna (obývací pokoje), oba domy jsou patrové. Jedná se mi o to, jak se posuzuje vzdálenost mezi domy zda kolmo k sobě, bez ohledu na to, že okna nejsou přímo proti sobě ale rovněž dle situované nové stavby jsou uskočené. Pokud sečtu délku domů od společné hranice je to 5 m měřeno kolmo k sobě. Je tato vzdálenost postačující?

stavba oplocení mezi rodinnými domy

2.7.2008

Dobrý den, mezi dvěmi RD, vystavěnými a užívanými od dvacátých let minulého století, je vzdálenost mezi obvodovými zdmi cca 1,2 m. Bohužel z důvodu "dobrých" sousedských vztahů bude zřejmě zapotřebí mezi těmito RD postavit oplocení. Lze to? Neodporuje tento záměr nějakému předpisu, zejména z požárního hlediska? Soused nereflektuje nabízené řešení, aby jen od rohu jeho RD instaloval zábranu v šířce 60 cm, k již existujícímu sloupku plotu a prostor mezi RD zůstal volný, pro případné opravy střešních krytin, či fasád zdí RD.

stavba mobilní chaty na pozemku v zátopové oblasti

1.7.2008

Dobrý den, chci se zeptat, mám pozemek, který je v zátopové oblasti, ale zároveň je v zastavěném území obce. Můj prvotní záměr byl zde postavit dům k trvalému bydlení, ale bohužel mi nedovolily terénní úpravy na zvednutí pozemku. Proto jsem se rozhodl, že bych postavil z ocelové konstrukce základovou desku na kterou bych osadil kola a na to stavěl dřevěnou chatu. Chci se zeptat zda by to bylo možné, či nikoliv. Děkuji za odpověď

kolaudace bytu /provedení podlah a obkladů/

29.6.2008

Dobrý den, kupujeme byt ve viladomě a potřebovala bych vědět, zda stačí pro kolaudaci mít v celém bytě položeny pouze koberce a zda musí být v koupelně obklady nebo stačí mít koupelnu bez obkladů a dlažby? Jde nám o to, že si podlahy chceme položit sami po nastěhování a následně tak i obklady a dlažbu v koupelně takové, jaké si sami vybereme a ne od někoho, koho nám udá firma, která dům staví. Jestliže nemusí být pro kolaudaci bytu koberce, dlažba a obklady bylo by asi nejlepší, ale s tím moc nepočítáme. Děkuji moc za odpověď!

zateplení bytového domu

25.6.2008

Dobrý den. Chci se zeptat, jaké práce mohou být prováděny svépomocí a které musí provádět oprávněná firma. Jedná se o stavbu nad 150 m2 zastavěné plochy. Konkrétně mi jde o provedení zateplené fasády (bytový dům, 2NP). Děkuji.

okno /luxfery/ ve stěně domu na hranici pozemku

21.6.2008

Koupili jsme dům postavený na hranici pozemku a chtěla bych okno k sousedům do zahrádky. V případě, že mi okno nepovolí, mohu použít luxfery? Musím informovat stavební úřad? Mám dojem, že luxfery jsou považovány za stavební zdivo...

měření odstupových vzdáleností pro stavbu RD

22.6.2008

Dobrý den, minimální odstupové vzdálenosti RD od sousedních RD či hranic pozemků se měří od svislé nosné stěny, příp. balkonu nebo je důležitý i přesah střechy a měří se pak od nejzazšího bodu? Konkrétně mi jde o to, zda je pro dodržení odstupových vzdáleností důležitá např. stříška nad vchodem do domu či pouze nosná stěna. Děkuji za odpověď

sousedova nepovolená stavba pro chov dobytka

21.6.2008

Dobrý den, na pozemku (pole, louka) sousedícím s naší zahradou si majitel (soukromý podnikatel v zemědělství) postavil nejdříve kolnu, pak do ní umístil postupně od 6 ks až po stávajících 60 ks hovězího dobytka, nyní stavbu používá jako kravín. Stavba je vzdálena cca 4 m od našeho plotu. Dobytek několikrát utekl, poničil plot a stromky. Nebyli jsme vůbec informováni o vznikající stavbě, natož přizváni ke stavebnímu řízení. Stavba ještě není zkolaudovaná, majitel potřebuje náš souhlas se stavbou. Nekomunikuje s námi. Co se stane, pokud se nevyjádříme žádným způsobem ke stavbě? Existuje nějaká promlčecí lhůta, což by znamenalo, že majitel pak náš souhlas již nebude potřebovat? Děkuji za odpověď