14.7.2008
Dobrý den. Obdržela jsem stanovisko z územního plánování, kde stálo - "řešení vstupů musí být provedeno tak, aby zůstala zachována uliční čára v ulici..." Prosím Vás o zaslání informace, co je to "uliční čára" a kde je schopen mi vydat stanovisko k uliční čáře pro stavební úřad, aby jsme dodrželi jejich podmínku? Děkuji za informaci.
Stanovisko odboru územního plánování příslušného městského úřadu vychází pravděpodobně z územního plánu obce, případně z…
9.7.2008
Dobrý den, 18.3 jsme obdrželi uzemní souhlas na stavbu plotu. Po té jsme přesně geodety nechali vytyčit hranici, kde se bude plot stavět. Starostovi obce se nějak po 3 měsících přestal plot líbit a v půlce stavby nás nahlásil na stavební úřad, že stavíme bez stavebního povolení. Stavební úřad nám poslal dopisem ukončení stavby. Když jsme doložili, že máme uzemní souhlas, na základě kterého stavíme a který tento stavební úřad vystavil před třemi měsíci, tak nám bylo od nich pro změnu oznámeno, že úředník pochybil a že na stavbu plotu v tomto místě /sousedí se silnicí/ musíme mít stavební povolení a ne jen uzemní souhlas, což bylo dle starého zákona a nový umožňuje stavbu i na uzemní souhlas. Pár dnů na to stavební úřad nejspíš přišel na to, že i když pochybil, uzemní souhlas nabyl právní moci a my stavíme. Další ranou pod pás se tedy stalo to, že stavební úřad přišel na to, že dokumentace kterou jsme jim poskytli ke stavbě plotu, prý jasně vypovídá o tom, že chceme plot stavět jinde než stavíme, což není pravda. Dokumentace není úplně dostatečná, to si také uvědomuji, ale tím spíše si ji nemohou po 3 měsících vykládat jinak, než byla zamýšlena. Oni si najednou myslí, že jsme chtěli stavět na místě původního plotu, což není pravda a ani z dokumentace to tak nevyplývá. Je zde z naší strany vyloženě vidět, že stavební úřad jde takzvaně na ruku starostovi, protože on tam ten plot najednou nechce. Prosím o radu, jak se bránit?
V rukou máte dokument stavebního úřadu, který Vás opravňuje stavět stavbu oplocení dle grafické přílohy, kterou jste předložili…
7.7.2008
Dobrý den, chystáme se přestavovat koupelnu v bytě - namísto umakartu Ytong. Koupelnu zároveň budeme zvětšovat cca o 1,5 m2 chodbičky a budeme do kuchyně vybourávat vchod z obývacího pokoje (namísto původní chodbičky ze vstupní chodby). Nezasahujeme tím do nosných zdí. Vyjádření statika máme. Nejsme si však jisti, zda potřebujeme i ohlášku či stavební povolení. Děkuji za odpověď
Pokud nebudete zasahovat do nosných konstrukcí stavby, budou popsané stavební úpravy vyžadovat ohlášení příslušnému stavebnímu úřadu…
6.7.2008
Dobrý den, prosím o radu: nedávno jsme koupili rodinný dům. Zadní stěna domu je postavena tak, že se k ní dostaneme pouze přes sousedy, takže při koupi jsme nevěnovali velkou pozornost, co tam je. Viděli jsme, že se o tu zadní stěnu opírá sousedův sklep, ale netušili jsme, jaké problémy nám to způsobí. Jak píši, sklep byl postaven přímo k naší stěně a to tak, že veškerá voda nám ztékala na stěnu. Tím pádem byla stěna mokrá, vevnitř nám začala stěna plesnivět a dům, jelikož je z kotovice, byl silně podmáčen. Snažili jsme se se sousedy nějak dohodnout, ale nechtějí s námi nijak spolupracovat. Sklep je ve tvaru kopule postaven z kamenů a na hoře je pokrytý velkým množstvím hlíny. Tak jsme před nedávnem odkopali od stěny asi tak půl metru hlínu, aby zeď mohla dýchat a vysychala, ale ze sklepa se hlína neustále svažuje zpět k domu a voda tam také neustále ztéká. Prosím poraďte, na koho se můžeme obrátit, aby nám pomohl? A ještě bych se chtěla zeptat, jakou vzdálenost při stavbě tohoto sklepu od naší stěny měli dodržet? Jinak sklep nepoužívají. Předem děkuji za odpověď.
Odstupové vzdálenosti mezi jednotlivými stavbami a vzdálenosti staveb od sousedních pozemků řeší ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006…
3.7.2008
Dobrý den, můj dotaz se týká vzdálenosti mezi domy, tj. maximální vzdálenost, a to i když nejsou přímo naproti sobě ale jsou uskočené. Zdi budou naproti sobě v délce cca 5 m (půdorys), pokud se počítá i konec balkonu, je to méně. Oba domy jsou od hranice pozemku vzdáleny 2,5 m a v protějších stěnách mají oba domy okna (obývací pokoje), oba domy jsou patrové. Jedná se mi o to, jak se posuzuje vzdálenost mezi domy zda kolmo k sobě, bez ohledu na to, že okna nejsou přímo proti sobě ale rovněž dle situované nové stavby jsou uskočené. Pokud sečtu délku domů od společné hranice je to 5 m měřeno kolmo k sobě. Je tato vzdálenost postačující?
Ačkoli z dotazu není parné, o jaké domy se jedná, budu předpokládat, že se jedná o domy rodinné. Vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných…
2.7.2008
Dobrý den, mezi dvěmi RD, vystavěnými a užívanými od dvacátých let minulého století, je vzdálenost mezi obvodovými zdmi cca 1,2 m. Bohužel z důvodu "dobrých" sousedských vztahů bude zřejmě zapotřebí mezi těmito RD postavit oplocení. Lze to? Neodporuje tento záměr nějakému předpisu, zejména z požárního hlediska? Soused nereflektuje nabízené řešení, aby jen od rohu jeho RD instaloval zábranu v šířce 60 cm, k již existujícímu sloupku plotu a prostor mezi RD zůstal volný, pro případné opravy střešních krytin, či fasád zdí RD.
Minimální vzdálenost mezi stavbou oplocení a stavbou rodinného domu není pevně stanovena. Vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích…
1.7.2008
Dobrý den, chci se zeptat, mám pozemek, který je v zátopové oblasti, ale zároveň je v zastavěném území obce. Můj prvotní záměr byl zde postavit dům k trvalému bydlení, ale bohužel mi nedovolily terénní úpravy na zvednutí pozemku. Proto jsem se rozhodl, že bych postavil z ocelové konstrukce základovou desku na kterou bych osadil kola a na to stavěl dřevěnou chatu. Chci se zeptat zda by to bylo možné, či nikoliv. Děkuji za odpověď
Váš záměr budete muset projednat s příslušným stavebním úřadem. Předně je důležité, aby navržená stavba nebyla v rozporu s územním…
29.6.2008
Dobrý den, kupujeme byt ve viladomě a potřebovala bych vědět, zda stačí pro kolaudaci mít v celém bytě položeny pouze koberce a zda musí být v koupelně obklady nebo stačí mít koupelnu bez obkladů a dlažby? Jde nám o to, že si podlahy chceme položit sami po nastěhování a následně tak i obklady a dlažbu v koupelně takové, jaké si sami vybereme a ne od někoho, koho nám udá firma, která dům staví. Jestliže nemusí být pro kolaudaci bytu koberce, dlažba a obklady bylo by asi nejlepší, ale s tím moc nepočítáme. Děkuji moc za odpověď!
Podle mého názoru není závadou bránicí uvedení stavby pro bydlení do trvalého provozu /tedy její kolaudaci/, absence finálních…
25.6.2008
Dobrý den. Chci se zeptat, jaké práce mohou být prováděny svépomocí a které musí provádět oprávněná firma. Jedná se o stavbu nad 150 m2 zastavěné plochy. Konkrétně mi jde o provedení zateplené fasády (bytový dům, 2NP). Děkuji.
Zateplení bytového domu je stavební úpravou stavby, která v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona nepodléhá stavebnímu povolení…
21.6.2008
Koupili jsme dům postavený na hranici pozemku a chtěla bych okno k sousedům do zahrádky. V případě, že mi okno nepovolí, mohu použít luxfery? Musím informovat stavební úřad? Mám dojem, že luxfery jsou považovány za stavební zdivo...
Osazení okna i osazení luxfer je stavební úpravou stavby, která vyžaduje /podle rozměrů a podlažnosti stavby/ buď ohlášení nebo stavební…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
