stavba zahradní chaty - změna projektu
13.8.2007
Dobrý den, obracím se na Vaší poradnu s prosbou o radu, jak postupovat při řešení problému stavby zahrádkářské chaty. V roce 1988 jsem dostal stavební povolení na stavbu zděné chaty na pozemku v mém osobním vlastnictví o velikosti 4 x 4 m. Měla být nepodsklepená, bez podkroví, s půdním prostorem, bez balkonu a bez WC. Stavba měla být dokončena v roce 1989, povolení mi bylo prodlouženo do roku 1990. V mém sousedství byla postavena a zkolaudována chata s balkonem a s přistavěným WC. Líbila se mi a tak jsem začal stavět chatu stejného typu, aniž jsem požádal o změnu stavební úřad, což byla zřejmě chyba. Nejprve jsem stavbu přerušil z finančních a posléze ze zdravotních důvodů. Nyní bych chtěl dát vše do pořádku, stavbu dokončit a zkolaudovat. Proto Vás chci požádat o radu, jak postupovat, aby byla stavba zkolaudována? Nebudou činěny ze strany stavebního úřadu vůči mě nějaké sankce? Předem moc děkuji za odpověď a jsem s pozdravem.
Pokud stavební úřad zjistí, že stavebník realizoval stavbu v rozporu se stavebním povolením, a zmíněnou změnu stavby nelze schválit při…
souhlas sousedů ke stavbě RD
13.8.2007
Není na Vašem webu vystaven formulář na souhlas sousedů se stavbou rodinného domu? Pokud ne, jaké údaje by měl obsahovat?
Tento souhlas na webu vystaven není. Ze souhlasu sousedů se stavbou by mělo být patrno kdo, komu a k čemu souhlas dává. Je zapotřebí uvést…
sousední stavba na hranici pozemku /dvojgaráž x zahradní domek/
12.8.2007
Dobrý den, chci se prosím zeptat na výstavbu dvojgaráže u souseda, který si přeje tuto stavbu vybudovat na hranici našeho pozemku. V projektové dokumentaci ovšem nazývá tuto stavbu jako zahradní domek. Rozměry jeho stavby jsou 6 x 7 m. Střecha by přesahovala na náš pozemek asi 0,5 m, což se nám nelíbí. Musí mít stavební povolení nebo mu stačí pouze naše písemné povolení? Navíc stavba je v blízkosti naší ložnice. Soused je automechanik a máme obavu, zda nechce tuto stavbu využít jako autoopravnu a tím způsobovat hluk při práci. Děkuji za odpověď.
Popsaná stavba podléhá územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení, které vydá příslušný stavební úřad. K přesahu stavby na Váš…
2 koupelny a WC v RD
10.8.2007
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zda musí mít rodinný dům s obytným podkrovím 2 toalety a to jednu jako samostatnou místnost? My chtěli mít v každém podlaží vždy toaletu společně s koupelnou. Děkuji
Požadavek odděleného (samostatného) WC vyplývá z ustanovení vyhlášky „o obecných technických požadavcích na výstavbu“, které m. j.…
stavební úpravy bytu
6.8.2007
Dobrý den, zakoupili jsme byt v panelovém domě v přízemí před rekonstrukcí. Dle stavebního zákona není potřeba stavební povolení ani ohlášení stavby, když neměníme dispozici bytu, pouze měníme dřevotřískovou stěnu za Ytong. Nyní ale vyvstala otázka, zda není nutný statický posudek? Panel je předimenzovaný, žádná nosná stěna nebyla zbourána, pod námi jsou sklepy, stěnu budeme stavět pouze z 7,5 cm zdiva. Bohužel máme konfliktní sousedku a tak přišla s nápadem, že nás nahlásí na stavební úřad a že nám to jen tak neprojde. Můžete mi prosím sdělit, jaký je vlastně postup? Musíme mít nějaké dokumenty? Jaký je postup stavebního úřadu, když dostane stížnost na hluk při stavbě? Děkuji za odpověď
Skutečnost, že popsané stavební úpravy nepodléhají ohlášení ani stavebnímu povolení neznamená, že nejste povinni zajistit statické…
kolaudace RD s nedodělky
2.8.2007
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. V současné době jsme dokončili rekonstrukci RD a chtěli jsme zažádat o kolaudaci. Stavební povolení máme již prošlé, stavba se protáhla z finančních důvodů. RD je téměř hotový, není pouze dodělaná venkovní omítka - je zhotovena pouze na hrubo - vápenocementová s perlitem. Dům není zateplen a není udělaná mnichovská omítka. Na místním stavebním úřadě mi sdělili, pokud RD nebude zateplen, nelze provést kolaudaci. V současné době nemohu omítku dokončit, počítám, že bychom ji do 1 roku mohli dokončit. Prosím Vás tímto o radu, zda by šlo provést kolaudaci, nebo jestli venkovní omítka a izolace je opravdu tak závažným bodem, aby nemohla proběhnout kolaudace? Děkuji
Projektant, který navrhuje složení obvodového pláště musí provést výpočet tepelného prostupu této konstrukce. Výsledkem tohoto výpočtu…
nástavba chaty
2.8.2007
Dobrý den. Chtěla jsem se na Vás obrátit s prosbou: pro využití půdního prostoru, musím zvýšit střechu o 3 m, co vše je třeba vyřídit (jedná se o chatu)? Předem děkuji za odpověď
V popsaném případě se jedná o nástavbu objektu pro rekreaci. Nástavby staveb podléhají dle stavebního zákona územnímu rozhodnutí o…
stavba nového a oprava stávajícího oplocení
2.8.2007
Dobrý den, mezi naším RD a RD sousedů je postaven plot se sloupy, kde je nataženo neodborně pletivo. Chtěli bychom před tento plot postavit svůj plot, který zakryje a odhluční sousedy /nepořádek, hluk, vraky aut apod./. Je potřeba souhlas sousedů? Musím ke stavbě mít stavební povolení? V rámci této akce chceme vyměnit i plot do ulice. Máme podezdívku, zabetonované sloupky, dřevo je však ztrouchnivělé. Jak postupovat v tomto případě? Chtěli bychom mít oplocené po celé délce našeho pozemku, ze stejného materiálu. A samozřejmě chceme více soukromí. Děkuji vám za odpověď
Stavba plotu, která nehraničí s veřejným prostranstvím či komunikací a dosahuje maximální výšky 1,8 m podléhá pouze územnímu souhlasu,…
oprava RD a vstup na sousední pozemek
27.7.2007
Dobrý den, rád bych věděl, zda je soused povinen povolit přístup na jeho pozemek, kvůli nutné opravě mého rodinného domu? Děkuji za odpověď
Přístup na sousední pozemek, v případě, že mezi stavebníkem a vlastníkem sousedního pozemku nedošlo k dohodě, řeší ustanovení § 141…
změna stavby chaty a informování sousedů
30.7.2007
Majitel sousedního pozemku, kde již stojí zkolaudovaná zahradní chatka, mi předložil k podpisu dokument s textem: „Informuji vlastníka pozemku parcely č. xxx o změně stavby podle stavebního zákona § č. 104 odst.1. To je vše. Bližší informace mi nedal. Mám právo na další informace?
V citovaném ustanovení stavebního zákona je uvedeno, že společně s ohlášením předmětné stavby stavebník stavebnímu úřadu doloží,…