27.8.2007
Bydlím v dvojdomku a soused si postavil hned pod okny terasu. Terasa je vzdálená od našeho plotu necelé 3 metry. Můžete mi prosím říct, jestli na tuto stavbu potřebuje také souhlas náš (tedy sousedů)? Z nočních vyprávění sousedů bych už mohla psát román.
Otázkou je, zda stavbu terasy schválil stavební úřad, či ji soused realizoval v rozporu se stavebním zákonem. Neznám parametry stavby a…
22.8.2007
Dobrý den, můžete mi, prosím, sdělit, zda stále platí vyhl. č. 137/1998 Sb., nebo zda byla kompletně nahrazena vyhl. č. 501/2006? Našla jsem v tisku údaje, že vyhl. č. 137/1998 Sb. platila dříve, potom byla změněna vyhláškami č. 491/2006 a 502/2006 a nakonec asi nahrazena již zmíněnou vyhl. č. 501/2006 Sb.? Děkuji za laskavou a brzkou odpověď.
Vyhláška č. 137/1998 Sb. zrušena nebyla, byla pouze změněna vyhláškou č. 502/2006 Sb. V současnosti je tedy v platnosti jak vyhláška č.…
22.8.2007
Dobrý den, chtěl jsem přistavit jeden pokoj z mezipatra RD směrem do zahrady (mého pozemku). Stavební úřad mi ohlášení odložil, že jsem nepožádal o územně plánovací informaci a dále, že v dokladu o informování vlastníka sousedního pozemku jsem doslova neuvedl, že jsem je informoval, že se mohou do 15 dnů odvolat (měl jsem tam větu, že nemají proti stavbě námitek). Chtěl jsem se zeptat, zda jsem ze stavebního zákona vyrozuměl správně, že pokud přistavuji 1 místnost na mém pozemku = jednoduchou stavbu bez požadavku na dopravní a technickou infrastrukturu, stačí ohlášení bez předchozího územního souhlasu a dále jsem se chtěl zeptat, zda musím v dokladu uvést, že jsem sousedy informoval, že se mohou do 15 dnů odvolat? Tuto "nutnost" jsem ve stavebním zákoně nenašel. Děkuji za odpověď
Ohlášení stavby stavebnímu úřadu postačí v případě, že Vaše stavba /včetně stávající části stavby/ nepřekročí parametry…
23.8.2007
Náš dům byl postaven v roce 1905. K naší štítové zdi byl postaven další dům bez vlastní štítové zdi. V tomto roce začali sousedé dům celý opravovat se stavebním povolením. Po určité přestavbě jsme zjistili, že do naší štítové zdi zasekávají nosné traverzy. Po upozornění stavební firmy nám bylo sděleno, že je to nezajímá. Jaký by měl být náš postup? Děkuji za radu
Obraťte se s písemnou žádostí o státní dozor na příslušný stavební úřad. Stavební úřad bude zkoumat, zda jsou při realizaci stavby…
22.8.2007
Dobrý den, ráda bych se zeptala na Váš názor na následující situaci. Jsou dva sousedící pozemky, na jednom je RD, druhý je prázdný. Vlastník RD by chtěl postavit zděný přístřešek o ploše do 25 m2 a navazující kryté stání pro auto (také do 25 m2), co nejblíže hranici pozemku (např. 0,6 m). Směrem k sousednímu pozemku nebudou žádná okna. Pokud by vlastník prázdného pozemku souhlasil se stavbou, jak to omezí jeho případnou budoucí výstavbu RD? Jak blízko těmto stavbám bude moci umístit RD? Prosím o uvedení vzdáleností za předpokladu, že soused bude souhlasit s umístěním blíže a také pokud nebude. Děkuji za Váš čas věnovaný mému dotazu.
Popsanými stavbami vlastník soudního pozemku ve svém záměru stavět rodinný dům omezen nebude, neboť vyhláška č. 501/2006 Sb. neřeší…
21.8.2007
Máme pozemek široký 20 m a dlouhý 54 m. Náš budoucí dům má rozměry: šířka 15 m, délka 17 m. Soused zleva souhlasí s odstupem našeho domu 2 m od hranice pozemku, jeho dům bude umístěn ve vzdálenosti 5 m od hranice pozemku. V tomto případě bude dodržen odstup 7 m mezi rodinnými domy. Se sousedem zprava tedy vychází odstup našeho domu 3 m od hranice pozemku. Mám tedy dotaz, zda bude stavební úřad proti umístění našeho domu, jestliže soused zprava bude mít umístěn dům 3 m od hranice pozemku a tedy nebude dodržen odstup 7 m mezi rodinnými domy? Lze zde uplatnit pojmem „stísněné územní podmínky“? Předem děkuji za odpověď
Pro umístění stavby RD od sousedního rodinného domu skutečně platí odstupová vzdálenost minimálně 7 m. Ve zvlášť stísněných…
19.8.2007
Dobrý den. Můj dotaz se týká umístění skladu dřevěného paliva (dřevníku) na zahradě rodinného domku. Zahrada sousedí s břízolitovou stěnou sousedního domu (žádná okna či jiné otvory). Dotaz: jak daleko od břízolitové stěny sousedního domu mohu postavit přístřešek na palivové dříví (dřevěná střecha s dehtovým papírem stojící na 4 dřevěných trámcích, žádná zednická práce), abych dostál liteře zákona? Děkuji
Pro umístění staveb je nutné dodržet ustanovení vyhlášek č. 501/2006. Sb. a č. 137/1998 Sb.. Stavební zákon pro jednotlivé povolovací…
15.8.2007
Prosím o sdělení, zda máme nárok na odstranění kanalizace z našeho pozemku, kterou sem firma položila omylem a bez našeho souhlasu? Má být správně na vedlejším obecním pozemku. Provozovatel kanalizace řekl, že se nic překládat nebude, protože je kanalizace chráněna ze zákona. My jsme ale k záboru našeho pozemku nedali nikomu souhlas. Děkuji
Pokud byla trasa kanalizace v projektové dokumentaci pro stavební povolení plánována mimo Váš pozemek a stavební firma ji na pozemek…
14.8.2007
Dobrý den, podali jsme ohlášení stavby - přízemí dílna, patro pokoj. Stavební úřad nám ohlášení odložil, prý nebyl doložen projekt na vytápění a požárně bezpečnostní řešení. Musí se u přístavby, kdy v technické zprávě (zpracované technikem pro pozemní stavby) je informace, že vytápění bude ze stávajícího ústředního topení a způsob napojení, zvlášť dodat projekt od topenářů? A dále bych se chtěla zeptat, zda požárně bezpečností řešení vypracovává požární stanice.? A prosím o informaci, co znamená zkratka TZB. Děkuji
Požárně bezpečnostní řešení nevypracovává požární stanice, ale oprávněná osoba, kterou je například autorizovaný inženýr,…
11.8.2007
Dobrý den. Mám pozemek, který je obdélníkového tvaru. Na pozemek se vchází z jedné jeho delší strany. Druhá delší strana pozemku naproti je opatřena plotem. Jedná se o plot z části zděný a z části kuny s pletivem. Spodní zděná část plotu slouží zároveň jako opěrná zeď mezi výškově rozdílnými pozemky. Tato zděná část je v havarijním stavu a celý plot se brzy zřítí. Se sousedem se nemohu dohodnout na společné opravě. Jak zjistím kdo je majitelem tohoto plotu? Je vlastnictví plotů kolem pozemku upraveno nějakým zákonem? Slyšel jsem, že u bočních plotů pozemku platí pravidlo pravé ruky z pohledu vstupu. Ale co protější strana, je společná? Je to pravidlo dle nějakého zákona, nebo jen obecně uznávané pravidlo? Za odpověď předem děkuji
Popisované pravidlo „pravé ruky“ bylo respektováno v minulosti, nikoliv dnes. Spory ohledně vlastnictví oplocení jsou v současné době…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
