Odborná stavební poradna, stránka 307

umístění RD - odstupové vzdálenosti

6.9.2007

Dobrý den, ráda bych se zeptala na problematiku dodržení odstupové vzdálenosti v tomto případě: jedná se o pozemek (na němž má v budoucnu stát RD) - v současné době orná půda, která se nachází mezi pozemky, které jsou vinice. Z pravé strany má sousední pozemek šířku pouze 2 m, a jeho majitel souhlasí s umístěním stavby až po společnou hranici pozemků, je nutné v tomto případě žádat o souhlas s umístění stavby dalšího majitele pozemku, který je vlastně až ob jeden pozemek vedle pozemku uvažovaného? A jakou vzdálenost bude třeba v takovémto případě dodržet? Dále mě zajímá, jestli vůbec zde může být hovořeno o dodržování nějakých vzdáleností, když na sousedních pozemcích žádné stavby nestojí - jsou to vinice? V územním plánu jsou tyty pozemky určeny pro výstavbu. Je to vlastně taková proluka mezi řadovou zástavbou RD, která se dále mění v zástavbu samostatně stojících RD. Předem Vám děkuji za odpověď

stavba komína na RD

5.9.2007

Tímto Vás prosím o odpověď, jak povolit stavbu nového komínu u rodinného domu, popř. jeho nastavení z důvodu špatného tahu?

zastínění terasy půdní vestavby

5.9.2007

Dobrý den, prosím o radu: obýváme půdní vestavbu na činžovním domě (družstevní vlastnictví). Nyní se na domě vedle zahajuje stavební řízení na vestavbu 4 bytových jednotek do oblasti půdy. Po nahlédnutí do dokumentace na SÚ jsme zjistili, že nám nově vzniklá vestavba, resp. nástavba zcela zastíní terasu a znemožní výhled do dvora (mají v plánu rovnou střechu). Terasa se navíc podle našeho názoru bude neúměrně zahřívat, ztratí možnost proudění vzduchu. Podali jsme námitku, na niž stavebník reagoval úpravou sklonu střechy plánované vestavby o 3,5 % (v praxi snížení střechy o cca 25 cm v koncové části). Můžete mi prosím poradit, jak postupovat a jestli vůbec máme šanci s touto námitkou uspět? Není příliš "subjektivní"? Předem děkuji za odpověď

přístupová cesta k pozemku

29.8.2007

Dobrý den, chtěli bychom koupit pozemek, vedený jako stavební parcela. Do současné doby na tomto pozemku stojí malá chatka. Po informacích na místním OÚ jsme od starosty dostali odpověď, že tento pozemek je sice veden jako stavební, ale není k němu přístupová cesta. Současná cesta je nezpevněná komunikace a není zanesena údajně v katastrální mapě. Bylo nám řečeno, pokud tento pozemek koupíme, tak nám nebude umožněn příjezd k tomuto pozemku. Jedná OÚ správně nebo ne?

společná zeď řadových RD a hranice pozemku

3.9.2007

Dobrý den, měla bych dotaz na řešení společných zdí. Jsou sousedící rodinné domy, jeden vlastník tvrdí, že zeď je jeho, druhý tvrdí, že je společná a má na ní provedené obložení koupelny. Údajný vlastník zdi chce tuto zeď zbourat a postavit novou, protože je provlhlá. Kdo určí vlastnictví zdi a jak postupovat? Děkuji za odpověď.

umístění mobilní maringotky a přípojky

3.9.2007

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda-li potřebuji podle nového stavebního zákona stavební povolení k umístění pojízdné maringotky (sloužící jako občerstvení a prodejní stánek) k tomu, abych ji umístila na svém vlastním pozemku nacházejícím se ve volné přírodě. Též by mě zajímalo, zda-li může mít na případné povolení vliv připojení na vodovod a elektřinu a pouze dočasné umístění. Děkuji vám za odpověď

přístup na pozemek

4.9.2007

Koupil jsem pozemek, bez jakéhokoli břemene na katastru. Městská část však nyní přišla s tím, že na mém pozemku "je uvažováno s veřejnou komunikací " a že předchozí vlastník mého pozemku k tomu zpracoval jakousi studii. Bez dodržení této studie a umožnění vstupu na okolní pozemky prý nebudou souhlasit s jakoukoliv výstavbou na mém pozemku? Děkuji za radu.

provizorní řešení čištění odpadních vod

5.9.2007

Dobrý den. Moji rodiče mají dům s jímkou na odpadní vody s přepadem do potoka. Ve vsi se bude přibližně za 2 roky budovat kanalizace. Musí rodiče vložit značné finanční prostředky do domácí čistírny odpadních vod nebo existuje nějaké levnější provizorní řešení do doby, než se vybuduje obecní kanalizace?

přístup na pozemek

29.8.2007

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda-li existuje zákonné ustanovení, které ukládá povinnost umožnit přístup na pozemek, který je situován mezi jinými pozemky a bez přístupové cesty? Dlouhodobě jsem využívala přístup přes sousedící parcelu a nynější majitel mi toto odpírá. Děkuji za jakoukoliv informaci.

nástavba sousedního RD a zastínění

27.8.2007

Soused chce provést na svém domku nástavbu, která by nám zcela zastínila dvorek u našeho domku. Operuje tím, že si na svém pozemku může dělat co chce. A stavební odbor tvrdí, že okno mít zastíněné nebudeme a to, že po celý rok nebude do dvora svítit slunce není pro povolení důležité.