oprava sousedova štítu a provedení okapu
12.3.2007
K naší budově se sedlovou střechou doléhá kolmo štít sousedova hospodářského staveni z nepálených cihel a rozděluje náš okap. Voda z našeho okapu před štítem je svedena do jeho okapu, který je níž (není tam kanalizace) a za štítem pokračuje náš okap a je sveden do naší kanalizace. Nyní chce stavět štít nový a vadí mu, že naše voda opotřebovává jeho okap. Je stanovena ve stavebním řádu min. vzdálenost od naší budovy pro tento štít? Tak, abych mohl propojit oba okapy. Nebo si ji mohu určit? Nemůže mi přece přerušit okap. Dále bych chtěl vědět, zda se pozemek počítá včetně okapu, když spustím kolmici od vnějšího okraje okapu na zem? Protože nemá stavební dokumentaci co tam v budoucnu bude a vzhledem k tomu, že tam opravuje auta a v budoucnu zřejmě uvažuje s autodílnou, mohu si stanovit vzdálenost dílny od našeho objektu? A trvat na stavební dokumentaci, co tam v budoucnu bude?
Hranice pozemku se nevymezuje dle okapu a tyto okapy by ani neměly na cizí pozemek zasahovat. Pokud však stavba byla v tomto stavu zkolaudována,…
Kde musím požádat o územní rozhodnutí či souhlas, když chci zpevnit přístupovou cestu na pozemek?
7.1.2019
Dobrý den, v odpovědi na můj předchozí dotaz jste uvedl, že záleží na povaze budované cesty a že pokud je to sjezd z komunikace na pozemek, podléhá ohlášení stavebnímu úřadu, kterému musí předcházet územní souhlas či územní rozhodnutí. Chtěl bych se zeptat, kdo toto rozhodnutí vydává (také stavební úřad)? A dále jak poznám, že se jedná o sjezd z komunikace nebo účelovou komunikaci. Potřebuji pouze "nějakým" způsobem zpevnit část louky, aby bylo možno vozit stavební materiál alespoň Avií k chalupě. Předpokládám tedy zpevnění pouze nějakou kamennou drtí. Kdo mi poradí? Také stavební úřad? Děkuji předem za odpověď.
O vydání územního rozhodnutí, či územního souhlasu musíte požádat stavební úřad. Pokud je Vaším záměrem zpevnit část jiného…
stavba oplocení a přístřešku a nový územní plán
9.3.2007
Kupujeme pozemek na zahradu (část pole přiléhající k stávajícím zahradám), v obci se starým územním plánem. Na tomto pozemku podle ústního vyjádření stavebního odboru nelze vystavět oplocení /1,6 m/, ani změnit zemědělskou kulturu, např. zřídit sad a pak oplotit. V obci je nyní zpracováván nový územní plán /do přijetí zbývají asi 2 roky/. Jak je možno postupovat, může stavební odbor zakázat oplotit pozemek nebo nepovolit změnu pole na zahradu nebo sad? Je na tomto pozemku možno bez územního rozhodnutí, které nám bude zamítnuto, postavit drobný přístřešek na nářadí bez základů? Děkuji za odpověď.
Stavební úřad by neměl schválit ani umístění, ani realizaci stavby /ať už se jedná o stavbu oplocení, či přístřešku na nářadí/,…
výměna dřevěných oken za plastová
9.3.2007
Měníme prosklenou stěnu z dřevěných oken otevíravých a pevných o celkovém rozměru 10 x 6 m za plastovou. Rozměry se nemění, mění se jen materiál. Jde o opravu nebo rekonstrukci? Stačí ohlášení stavby nebo udržovacích prací? Děkuji
Stavební zákon nepoužívá termíny „oprava“ ani „rekonstrukce“, ale používá termíny „udržovací práce“ stavby a „stavební…
vsakovací jímka
9.3.2007
Dobrý den, mohla bych požádat o vysvětlení pojmu "vsakovací jímka"? Soused přistavuje a rozšiřuje chatu vedle naší, opravdu nad únosnou mez a jak jsem zjistila z projektu, ze 3 stran jeho chaty je zakreslena tzv. vsakovací jímka. Může tím způsobit průsak odpadové vody směrem k našemu pozemku? Jedna z jímek je necelé 3 m od našeho objektu.
Vsakovací jímka by neměla sloužit pro likvidaci odpadních splaškových vod, ale na zachytávání dešťových vod, které se posléze vsakují…
souhlas /plná moc/ ke stavbě souseda
7.3.2007
Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu. Koupili jsme pozemek a sousedé již shánějí souhlas se stavbou. Jeden soused po nás chce podepsat „plnou moc“, ohledně zastupování ve stavebním řízení. To je podle mne nesmysl? Cizímu člověku bych plnou moc nepodepsala stejně a navíc přece není potřeba. Stačí když mu podepíši můj souhlas s jeho stavbou?! A co musí tento souhlas obsahovat? Děkuji
Z dotazu se bohužel nedozvídám, pro jakou žádost bude souhlas jako podklad sloužit. Ze souhlasu se stavbou by mělo být jasné, kdo, komu a k…
zateplení štítu sousedního RD
7.3.2007
Dobrý den. Soused chce zateplit štítovou zeď svého rodinného domu, která tvoří hranici s mým pozemkem. Tím ovšem zasáhne cca 10 cm do mého pozemku po délce 18 m. Vím, že jsem povinen mu umožnit udržovací práce. Jsem povinen mu umožnit i toto zateplení? Děkuji za odpověď.
Realizací zateplení štítové zdi rodinného domu nad sousedním pozemkem jiného vlastníka dochází k omezení vlastnického práva…
kolaudace truhlářské dílny
8.3.2007
Dobrý den, jaké doklady budu potřebovat pro kolaudaci již používané truhlářské dílny? Dílna je hotová, stojí na soukromém pozemku a je částečně vybavena. Předem děkuji
V podmínkách vydaného stavebního povolení by měl být vypsán seznam dokladů, které budete stavebnímu úřadu dokládat ke kolaudaci stavby.…
studna u chalupy /existence a povolení/
9.3.2007
Před 9 lety jsme koupili chalupu. Součástí je i studna o které nevíme, kdy postavena. Je jediným zdrojem vody v objektu a používáme ji jako pitnou, i k zalévání zahrady. Máme žádat o povolení nebo nemusíme?
Odpovím Vám obecně. Studny, realizované před rokem 1955 a sloužící pro odběr pitné vody k zásobování domácnosti se považují za…
revize elektroinstalace
8.3.2007
Jak dlouho platí zpráva o revizi elektrického odběrného zařízení, podle ČSN 33 2000-6-61, potřebná ke kolaudaci? Děkuji.
Revize elektro se vypracovává po dokončení instalace a m. j. se předkládá ke kolaudaci stavby. V revizi by měla být zmínka o termínu…