zastavěná plocha RD a koeficient zastavitelnosti
5.3.2007
Může být zastavěná plocha navrhovaného přízemního RD s podkrovím 110 m2, když velikost pozemku je 230 m2 a když koeficient zastavěnosti pro danou lokalitu je 0,3, což by odpovídalo zastavěné ploše 69 m2? Je možné, aby stavební úřad při umístění RD a jeho začlenění na takto malém (a podle mého názoru nevhodném) stavebním pozemku nebral zřetel na disproporci půdorysných rozměrů stavby vůči velikosti pozemku? Slyšel jsem, že MMR ČR považuje pozemek pro stavbu RD menší než 1 000 m2 za "zvlášť stísněné územní podmínky". Tento údaj jsem neověřoval, ale pokud je správný, chtěl bych se zeptat, je-li pak odpovědné ze strany stavebního úřadu umožnit stavbu RD na pozemku, který má jen 230 m2 a přitom se nejedná o řadovou zástavbu, ale o samostatně stojící RD. Děkuji za zodpovězení mých dotazů.
Citovaný koeficient zastavěnosti jste nejspíše „dopátral“ v textové části zpracovaného územního či regulačního plánu. Tento…
stavba pneuservisu na sousedním pozemku
2.3.2007
Můj dotaz se týká sousedního pozemku.Na sousedním pozemku chce soused realizovat stavbu pneuservisu. Jelikož sousední pozemek patří jeho matce, tak vymysleli, že dotyčnému stavebníkovi pneuservisu darují jen pozemek pod ještě nepostavenou nemovitostí. Tím prý nebudeme přímí sousedi a nemáme právo do ničeho zasahovat. Jestliže dotyčný stavebník stavbu zrealizuje, i tak od našeho domu bude tato stavba umístěna asi 10 m od hranice pozemku. Chceme se zeptat, zda je možné takto postupovat? Papírově to vypadá, že nejsme vlastně sousedi, ale ve skutečnosti ano. Dále nám na stavebním úřadě bylo řečeno, že dotyčný stavebník požádal o vydání stavebního povolení ještě v prosinci 2006 a tudíž úřad prý nepotřebuje naše vyjádření ke stavbě podnikatelského objektu. Dále nám bylo sděleno, že prý aby se neřeklo, tak nás vyzvou ke stavebnímu řízení a vzápětí nás vlastně vyloučí, protože nejsme účastníci řízení... Je možné, aby si s námi takhle hráli a záměrně takto postupovali?
Navrhovaná stavba bude vyžadovat vydání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení. Obou těchto řízení byste měli být…
sousedova kůlna v havarijním stavu
2.3.2007
Dobrý den, 1,5 m od zdi našeho domu má soused chatrnou kůlnu, bez okapu a s dírami ve střeše, skladuje tam neurčité věci. Ráda bych věděla, jaká je nejmenší vzdálenost od zdi domu, kde může mít soused kůlnu, zda je jeho povinností mít okap? Sníh a voda padají na naši zeď a máme citelné fleky na zdi. Děkuji za odpověď
Stavební zákon pro tyto stavby nestanovuje min. odstupové vzdálenosti od ostatních staveb, ani od hranic pozemků. Teoreticky mohou být…
Vzálenost ČOV od domu
3.3.2007
Dobrý den, zajímalo by mě, zda a popřípadě jaký zákon upravuje vzdálenost čistírny odpadních vod od domu. Děkuji
Vzájemné odstupové vzdálenosti pro stavby stanovuje stavební zákon. Pouze pro stavby rodinných domů a staveb pro rekreaci jsou stanoveny…
sedlová střecha na garáži
2.3.2007
Chtěl bych vyměnit střechu na garáži místo rovné, tak by byla sedlová, navíc asi o 3 m prodloužená za garáž na posezení. Prodloužená část by byla ukotvena na betonových sloupcích. Mám za povinnost tuto změnu ohlašovat na stavební úřadu? Děkuji za odpověď.
Pro uvažovanou stavbu je nutné požádat stavební úřad o rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území. Toto…
přístřešek u chaty
1.3.2007
Dobrý den. Chci se zeptat, jestli si mohu bez stavebního povolení na své chatě postavit malý přístřešek proti dešti a slunci. Jedná se o přístřešek 3 x 2,5 m a výška cca 2,5 m. Na čtyřech stojnách se zabetonovanými patkami. Děkuji.
Prvním předpokladem je soulad navrhované stavby s územním plánem obce. Zjistěte si na příslušném obecním úřadě, zda lze na…
sousedova stavba bez povolení
25.2.2007
Soused si nastavil patro a tím ně zastínil část domu ze dvora. Tato stavba je postavena bez řádného povolení a kolaudace. Tato stavba je již víc jak dvacet let postavena. Jde s tím ještě něco dělat?
Můžete se obrátit na příslušný stavební úřad, popsat situaci a písemně požádat o provedení tzv. „státního stavebního dohledu“.…
realizace stolařské dílny ve stávající kolně u RD
21.2.2007
Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu v následující věci: Vedle našeho RD máme kolnu (30 x 12 m), obvodové zdi jsou vyzděné z cihel, strop je dřevěný, taška je betonová a podlaha také. Chtěli bychom si v jednom rohu zřídit stolařskou dílnu (13 x 5 m) – tzn., že její dvě stěny by tvořily stávající obvodové zdi velké kolny, ale nevíme z čeho udělat další dvě zdi, které by stolárnu oddělovali od zbytku kolny? Jde nám hlavně o to, jestli je možno tam stolárnu vůbec zřídit a popřípadě z čeho udělat ty dvě zdi, a strop, aby splňovala vše, co takováto provozovna živnosti splňovat má (z hlediska bezpečnosti práce a požární bezpečnosti), prostě aby mohla být zlegalizována? Předem Vám moc děkuji za odpověď
Prvotním předpokladem je soulad navrhované stavby s územním plánem příslušné obce. Konkrétní návrh konstrukce je spíše dotazem na…
parkovací místa pro restauraci
21.2.2007
Budujeme restauraci a vše špatné co nás potkat mohlo potkalo. Magistrát města po nás chce parkovací místa pro hosty. Toto parkoviště je jen velice obtížné zbudovat. Přitom v okruhu 200 metrů od naší provozovny jsou veřejná /placená/ parkoviště. Úředníci tvrdí, že hosti nám tak daleko parkovat nebudou. Myslím si, že pokud budou hosté chtít, cestu pěšky podstoupí. Navíc si myslím, že tento hendikep je naším problémem a ne problémem magistrátu. Možná se mýlím. Nevím, jak pokračovat dál, protože přes magistrát města asi neprojdeme. Není nějaká vyšší instance, která by tento problém mohla řešit? Prosím o radu - zkušenost. Děkuji
Požadavek na zřízení parkovacích míst /v odpovídajícím počtu pro navrhované stavby/ vyplývá z požadavků vyhlášky č. 137/1998 Sb.…
doklad /potvrzení/ o existenci a stáří studny
26.2.2007
Je u těchto studen povolení platné i tehdy, když nemůžu jejich vznik přesně datovat - nemám žádné potvrzení o stavbě studny?
U studen, realizovaných před rokem 1955 a sloužících pro odběr pitné vody k zásobování domácnosti se považuje odběr za povolený, bez…