26.2.2007
Prosím o sdělení všech potřebných povolení k zastřešení terasy, která byla vybudována při stavbě RD v roce 1984 o rozměru 11,5 m2 a je součástí tohoto RD. Děkuji
Dle textu dotazu se jedná o stavební úpravy stávajícího rodinného domu, kde terasa je jeho součástí. Tyto stavební úpravy podléhají…
28.2.2007
Dobrý den, lze realizovat stavbu na pronajatém pozemku? Děkuji
Na pronajatém pozemku lze realizovat stavbu dočasnou, jejíž dobu trvání bude omezovat platnost nájemní smlouvy. Důležitým předpokladem pro…
26.2.2007
Prosím, existuje nějaká (jakákoli) možnost, jak získat po 1. lednu 2007 stavební povolení (resp. územní souhlas) pro zamýšlenou stavbu RD v obci, která nemá územní plán?
Snahou nového stavebního zákona je omezit výstavbu mimo zastavěné území obcí a chránit tímto zemědělský půdní fond. Zastavěným…
27.2.2007
Dobrý den potřebuji poradit ohledně plotu. Jde o dvojdomek, který si postavili bratři v r.1930, samostatný vchod i číslo. Zahradu užívali společně. Potom, co byla jedna polovina prodána, byl udělán malý drátěný plůtek, jen aby rozdělil zahradu. Časem skoro zmizel a druhá polovina nebyla skoro 30 let užívána. Byla tak trochu rozdělena živým plotem z rybízů, dva vánoční stromky a ještě nějaký keř. Sousedé nám vše řežou tak do výše 50 cm, i z jabloně udělali zákrsek, že jim to stíní. Nyní chceme domek užívat i zahradu a udělat dřevěný plot a vyšší. Zatím jsme jim jen říkali, ať nám neupravují keře, ale marně. Moje otázka zní: zda potřebujeme jejich povolení a zda můžeme dřevěný plot /aby nebylo vidět/ postavit a jak vysoký? Děkuji
Ustanovení § 103 stavebního zákona říká, že ploty do 1,8 m výšky, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejným…
21.2.2007
Dobrý den, vlastníme pozemek na Praze 5. Na uzemním plánování i stavebním úřadě nám ovšem řekli, že se nachází v ochranném pásmu lomu. Rádi bychom tam postavili rodinný dům. Dá se něco dělat? Lze požádat o udělení nějaké výjimky? Jsou povinni nám někde sdělit, zda je v plánu ochranné pásmo posouvat, pokud se lom bude také posouvat? Sousedí s námi pozemek, na kterém chtějí realizovat přístavbu RD, vyběhali si stavební povolení a projekt a nyní jim bylo povolení stornováno a přístavba zakázána. Lze se nějak bránit, případně požadovat náhradu vynaložených nákladů? Děkuji
Obávám se, že prosadit záměr stavby rodinného domu na předmětném pozemku nebude jednoduché, ba spíše nemožné. Stavební úřad se musí…
21.2.2007
Bydlím v panelovém domě. Co potřebuji pro to, abych mohl provést zasklení lodžie? Dům je 6-ti patrový a je zde asi 50 rodin. Jaký je postup: územní souhlas, ohlášení nebo stavební povolení? Děkuji za odpověď.
V této poradně jsem již mnohokrát odpovídal, že se setkávám s poněkud odlišnými výklady některých ustanovení nového stavebního…
22.2.2007
Chci ze zděné chaty menší RD. Přistavím cca 25 m2 + podkroví. Projekt, dozor, vyjadřovací zprávy vše vyřízeno, až na povodí Moravy. Hranice pozemku je břeh "stružky". Stávající stavba zanesena na katastru jako objekt k bydlení. Vzdálenost od vody 6 m, nijak se nezměnila. Ve vyjádření přístavbu nepovolí a nutí mě stávající budovu bourat a posouvat. Mají na to vůbec právo? Můžete mě poradit? Předem děkuji
Jestliže se stavba nachází v záplavovém území, je jedním z podkladů žádostí o vydání územního rozhodnutí vyjádření správce…
23.2.2007
Skrze pozemek, na kterém chci stavět rodinný dům mi vede metalický telekomunikační kabel. Jak mám postupovat, když kabel potřebuji přeložit a na kolik mě to tak přijde? Děkuji
Přeložku telekomunikačního kabelu je nutné projednat s jeho vlastníkem. Ten Vám sdělí, jak za jakých podmínek /včetně finančních/ je…
21.2.2007
Je možné stavebnímu úřadu ohlásit nový RD včetně přípojek, podle § 104 odst.1 stavebního zákona dohromady nebo je nutný předem územní souhlas na přípojky a poté ohlášení na vlastní RD bez přípojek, případně je možné o obojí požádat současně? Děkuji
Jak je již uvedeno v dotazu, k provedení jednoduchých staveb /mezi jimiž jsou také stavby pro bydlení do 150 m2, s jedním podzemním podlažím…
20.2.2007
Dobrý den, chci se zeptat, zda při stavbě zpevněné zahradní cesty (1 x 15 m) nebo malé zpevněné plochy pod pergolou (cca 5 x 5 m) je třeba žádat o stavební povolení nebo ji ohlašovat? Jak je to u šlapákových cest? Dále se chci zeptat, zda bazén do 40 m2 zastavěné plochy (který dle stavebního zákona § 103 odst. 1 písm. d/ nevyžaduje ani stavební povolení ani ohlášení), zahrnuje jen samotnou stavbu bazénu nebo i okolní dlažbu? Předem děkuji za odpověď.
Je otázkou, zda zahradní cestu a zpevněnou plochu pod pergolou posoudit jako stavbu, či nikoliv. Nový stavební zákon totiž dává více…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
