Odborná stavební poradna, stránka 330

střelnice

11.10.2006

Na pozemku lesní školky, hodlá naše firma-akciová společnost zhotovit dočasnou brokovou střelnici (pro výcvik zaměstnanců). Majitel pozemku - Lesy České republiky se záměrem souhlasí. Zajímalo by mě, zda se jedná o drobnou stavbu, která podléhá pouze ohlášení stavebnímu úřadu (jak předpokládám), či je nutné stavební povolení, řízení, kolaudace,.... či bude prostě záležet na pohledu stavebního úřadu. Vybudovány zde budou pouze dvě nízké a jedna vysoká věž - což jsou dřevěné stavby o ploše základny max. 9 metrů čtverečních a výšce do 4,5 m, které budou volně položeny na panelech. Díky za odpověď, zda je vůbec z těchto informací možná.

Rekonstrukce rodinného domu

11.10.2006

Dobrý den, rádi bychom koupili starý rodinný dům určený k rekonstrukci. Rekonstrukci bychom rádi provedli svépomocí, ale nevíme, co vše k tomu potřebujeme - jaká povolení nebo ohlášení se k tomuto problému vztahují, které projekty je potřeba nechat zpracovat. Majitel již s rekonstrukcí začal, ale nedokončil ji. Na domě není žádná střešní krytina, části zdí v podkroví se \"sypou\" (nutné nové vyzdění. Budeme potřebovat statické posouzení?), v domě chybí koupelna, nejsou rozvody tepla (uvažujeme o vytápění kotlem na tuhá paliva), pravděpodobně bude nutné udělat nové rozvody elektroinstalace, počítáme také s výměnou oken (rozměry budou zachovány, ale některé chceme zazdít) a zateplením domu, tudíž i novou fasádou. Oplocení pozemku je rovněž ve velmi špatném stavu ---> prostě \"ráj pro kutily\". Za vaši odpověď předem děkujeme

sousedovy námitky ke stavbě RD

10.10.2006

Dobrý den, moc Vás prosím o radu nebo alespoň o odborný názor k danému problému. Koupili jsme si pozemek pro výstavbu rod.domu a začali vyřizovat územní rozhodnutí a v součastné době již i stavební povolení. Celou dobu máme problém se sousedem, který neustále napadá naši jižní stranu pozemku, která podle něj byla někdy v minulosti špatně vyměřena. Měli jsme za to, že rozměry pozemku, za které jsme původnímu majiteli zaplatili a které jsou řádně geometrickým měřením zaneseny v katastru nemovitostí, jsou neměnné. Územní rozhodnutí nabylo právní moci. Soused nám právě napadl vydání stavebního povolení, že nesouhlasí se stavbou díky právě podle něj sporné jižní hranici. Mohou být neustálé námitky souseda na stavebním úřadě důvodem k tomu, že by nemohl vydat stavební povolení? Máme jako stavebníci možnost se nějak bránit? Děkuji mockrát za odpověď.

změna v průběhu stavby

10.10.2006

Dobrý den. Provádíme rekonstrukci bytu, na kterou je vydané stavební povolení. Jeden prostor měla být původně šatna bez oken. V průběhu rekonstrukce jsme zjistili, že prostor je tak velký, ze je z něj možné udělat pokoj. Jelikož jsme neměli dostatek času (manželka je těhotná), umístili jsme do tohoto pokoje střešní okna bez toho, že bychom to oznámili stavebnímu úřadu. Napište mi prosím, zda jak je možné tuto změnu legalizovat, aby kolaudace proběhla bez závad. Děkuji

ořezání větví sousedových stromů

9.10.2006

Dobrý den, soused má na své zahradě rozsáhlý stromový porost jehličnanů, který ohrožuje naši střechu a hlavně stíní naší zahradě, takže v létě v 16:30 hod tam máme stín, zimu a vlhko. Jeho zahrada je o velkou úroveň terénu výš než naše. Rozumná ústní dohoda se sousedem není možná, a tak jsme podali písemnou stížnost na místní obecní úřad. Starosta nám sjednal společnou schůzku, na kterou si soused přizval někoho ze životního prostředí s jakýmsi vyjádřením (písemným), že pokud by starosta nařizoval sousedovi stromy vykácet, dopouští se tím hrubého porušení zákona, protože \"nesmí nařizovat vlastníkovi soukromého pozemku jakékoli kácení stromů\". Starosta byl trochu zaskočen a nedohodlo se nic s tím, že se tedy musí vyjádřit příslušný odborník. Čekáme zatím na starostovo písemné vyjádření, ale rádi bychom Vás požádali o informaci, jak se máme chovat a co dál dělat, protože nás ty stromy opravdu velmi obtěžují a soused se doslova vyžívá v tom, že nám nevyhoví. Děkuji.

rozšíření rozvodu ÚT v bytě

8.10.2006

Bydlím v panelovém domě. Dříve to byl družstevní byt, cca pře dvěma lety jsem ho koupil do osobního vlastnictví. V tomto bytě nebylo nikdy v kuchyni topení. Nyní chci v kuchyni instalovat těleso ústředního topení. To připojím k tělesu ústředního topení v obývacím pokoji. Délka trubky od topení k topení bude asi 9,5 m. Trubka bude vedena po povrchu zdi – nebude zasekána. DOTAZ: koho o co mám požádat, abych splnil to, co zákon požaduje ??? Děkuji za odpověď.

umístění kotce pro psa

7.10.2006

Dobrý den, prosím o radu, jaká musí být minimální vzdálenost kotce pro psa velkého plemene od sousedova pozemku. Pes nejenže obtěžuje štěkáním ve dne i v noci, ale nesmírně páchne a v kotci má stále plno výkalů. Bojím se, že se od sousedova psa nakazím. Kotec se nachází těsně vedle vjezdu - vstupu na naši parcelu. Děkuji za odpověď

umístění RD a odstupové vzdálenosti

7.10.2006

Dobrý den, máme v plánu stavbu rodinného domu, který bude umístěn ve vzdálenosti 6 m od hranice pozemku a 15 m od domu souseda. Ten však předběžně nedal souhlas ke stavbě, neboť mu budeme částí domu zakrývat jeho výhled. Může tato jeho námitka zkomplikovat vyřízení stavební povolení či dokonce vést k odmítnutí vydání stavebního povolení?

pozemek v ochranném pásmu kravína

4.10.2006

Chceme stavět RD, ale část našeho pozemek (dosud ještě jako zahrada) leží v ochranném pásu, protože je v blízkosti bývalý kravín. Myslíte že je to důvod, aby nám úřady nedovolili stavět? Moc děkuji za odpověď.

smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene

3.10.2006

Dobrý den, se sedmi majiteli ostatních parcel vlastníme podílovým vlastnictvím 1/8 cesty, která je příjezdovou cestou ke všem osmi pozemkům. V této cestě jsou vedeny inženýrské sítě, na které se musí napojit všichni majitelé. Zatím ještě nikdo přípojky na svůj pozemek nedotahoval. Mohou vzniknout problémy mezi všemi majiteli kvůli přístupu na pozemek a dotažení sítí? Co je třeba mezi sebou sepsat za prohlášení, aby nikdo nikomu nemohl škodit a sloužilo to zároveň jako platný doklad pro stavební úřad? Předem moc dekuji za odpověď.