31.12.2006
Dobrý den, chtěl bych od Vás poradit. Stavím rodinný dům a projektant mi namaloval dvouprůduchový komín do obvodového nosného zdiva. Můžu takto komín postavit nebo ho musím postavit před tuto zeď? Projektant mi tvrdí, že v tom není problém. Mě se to ale moc nezdá, tak mi prosím poraďte. Za kladné vyřízení předem děkuji
Poskytnout uspokojivou odpověď na Váš dotaz, na základě velmi stručných informací je téměř nemožné. Poskytnout obecnou informaci nelze,…
27.12.2006
Dobrý den, v rámci výstavby domu budu stavět i rozvaděč s hodinami pro el. energii. Jeho umístění bude situováno do pilíře sloupku oplocení. Existuje nějaký předpis, který upřesňuje, jak takový "domeček" má vypadat? (hlavně výška spodní hrany rozvaděče od chodníku). Děkuji
K žádosti o stavební povolení jste dokládali stanovisko distributora el. energie v daném území. Doporučuji Vám obrátit se opět obrátit na…
21.12.2006
Dobrý den, nedávno jsme se dostali do situace, kdy se náš soused rozhodl provést nástavbu přízemního RD s rovnou střechou o patro a půdu. Jeho stavba již teď přesahuje na náš pozemek (chodník, drenáž, přesah střechy). Původně se jednalo o dílnu, která byla přestavena na dům. Vzdálenost mezi domy činí 4,5 m a okna našich hlavních místností směřují právě směrem k plánované stavbě (JV směr). Běžná vzdálenost mezi domy v naší čtvrti je okolo 20 ti až 50 ti metrů. Domnívám se, že máme právo se tedy bránit proti povolení k takovéto stavbě. Soused má navíc možnost přístavby směrem do své zahrady, která by nám samozřejmě nevadila. V současné době probíhá stavební řízení, ve kterém se stále odvoláváme a stavební úřad se snaží možná i díky osobním známostem se sousedem, naše námitky zamítat. Jaký by byl nejlepší další postup v této věci? Děkuji.
Stavba musí být samozřejmě v souladu územním plánem obce. Odstupové vzdálenosti mezi rodinnými domy stanovuje § 8 odst. 2 vyhlášky č.…
20.12.2006
Dobrý den. Chtěla bych se Vás zeptat na případné řešení nájezdu ke garáži. Před naším domem jsou obrubníky chodníku zvýšeny tak vysoko (20 cm), že se na nájezd dostaneme vozem pouze po přiložení desky a to ještě pouze couváním, neboť předek vozu by o chodník zavadil. Obrubníky byly zvýšeny před zhruba dvaceti lety s tím, že se bude pokládat ještě nový asfaltový koberec silnice. Za dvacet k tomu ale nedošlo. Můj dotaz je takový, zda máme právo požadovat po Městském úřadu bezplatnou úpravu nájezdu v chodníku? Předem Vám děkuji za Vaši odpověď.
Pokud vjezd na pozemek existoval již před stavební úpravou komunikace a byla změněna niveleta chodníku, máte možnost požadovat po…
18.12.2006
Před 6 lety nám bylo vydáno stavební povolení na rodinný dům. Nyní jsme zjistili že, před vydáním stavebního povolení jsme měli mít udělenu výjimku v ochranném pásmu lesa, kde se naše nemovitost nachází. Tuto výjimku však nemáme, jelikož ji po nás příslušný stavební úřad nevyžadoval. Chtěli bychom se informovat, jak toto pochybení je pro nás závažné v případně neplánovaného pádu stromu? Nacházíme se asi 15 m od vzrostlého lesa. Vyjádření majitele lesa v době povolování naší stavby nebylo potřeba.
Souhlas se stavbou v ochranném pásmu lesa vydává odbor životního prostředí, jako dotčený orgán státní správy, který slouží jako…
17.12.2006
Vlastní vinou, spíše neznalostí zákona, došlo k tomu, že jsme na zakoupené zahrádce postavili nářaďovnu a provedli jsme ohlášení stavby pouze na obci. Nikdo nám však neřekl (ačkoliv jsem se ptala starosty obce, co dál), že se má tato ohlašovací povinnost učinit na stavebním úřadu (odbor výstavby) města. Zajímalo by mě, co mám udělat nyní, když máme již stavbu před dokončením a co to vše, pro nás bude obnášet. Dá se dodatečně vše odčinit a přihlíží se na neznalost zákona? Děkuji předem za odpověď.
Pravomoc přijímat ohlášení může být svěřena též obci, která potom přeneseně vykonává část pravomoci stavebního úřadu. Taková…
16.12.2006
Dobrý den, chtěl bych přebudovat hospodářskou budovu přilehlou k RD na stolárnu - změna v užívání stavby. Potřeboval bych vědět nějaké základní normy pro přestavbu - světlá výška stropu, přípojka el. energie (jestli může být napojena na RD) atd. V prostorách bych chtěl podnikat. Děkuji
Pro Váš záměr, přestavět hospodářskou budovu na objekt pro podnikání, si budete muset nechat vypracovat projekt stavby a to oprávněnou…
14.12.2006
Dobrý den, plánujeme přestavbu cihlového zahradního domku (5 x 5 m), definovaného jako rekreační objekt, na obytný dům. Na stavebním úřadě nemají námitek, ale prý je nutné dodržet některá specifika pro dům, jako např. výška stropu, izolace apod. Jsme ve fázi plánování, můžete nám poradit, co všechno je třeba zvážit, než se pustíme do přestavby? Například zvyšování stropů by nám stavbu prodražilo... Děkuji
Prvořadým požadavkem je soulad návrhu s platným územním plánem obce. Tuto informaci získáte na příslušném obecním či stavebním…
10.12.2006
Jaká musí být vzdálenost plotu (a tím vlastně hranice pozemku) od silnice I. třídy? Z katastrální mapy nelze přesně určit. Děkuji
Pokud dobře rozumím podstatě Vašeho dotazu, jedná se o fyzické vytýčení průběhu hranice pozemků, tzn. její vytýčení dle katastrální…
12.12.2006
Prosím, jak to je, když ještě nemám kolaudaci o chtěl bych povolení o bydlení před kolaudací? Jak na to? Hlavně kvůli elektroměru, abych „nejel“ na drahý stavební proud. Děkuji
Časově omezené předčasné užívání stavby řeší stavební zákon ve svém ustanovení § 83. Z dotazu neí patrný účel, pro který je…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
