Odborná stavební poradna, stránka 328

odstupová vzdálenost mezi bytovým domem a RD

4.1.2007

Dobrý den, žádám o odpověď na dotaz, týkající se vzdálenosti mezi rodinným domem a bytovým domem. Vím, že mezi dvěma rodinnými domy /pokud v jsou v protilehlých stěnách okna/ má vzdálenost být 7 m. Na tento argument nám pracovnice stavebního odboru řekla, že bytový dům není dům rodinný a proto se na něho tento předpis nevztahuje. Existuje nějaký předpis, ve kterém je stanoveno, jaká má být v tomto případě minimální vzdálenost? Předem děkuji za vaši odpověď.

instalace EZS a EPS

6.1.2007

Dobrý den. V našem objektu provádíme instalaci elektrické požární a elektrické zabezpečovací signalizace. Potřebujeme k tomu stavební povolení, ohlášení apod.? Pokud ano, tak podle jaké právní normy? Děkuji a přeji Vám hezký den.

přístupová cesta

6.1.2007

Jsem vlastníkem pozemku, který jsem koupil v roce 2001, jako čerstvě rozparcelován. Nyní jsem se rozhodl stavět a na stavebním úřadě mi nedali stavební povolení, protože nemám přístupovou cestu. To pro mne bylo samozřejmě překvapením, protože na pozemek jezdím nově vybudovanou cestou, která vznikla při rozparcelováním pozemků v roce 2001. Následně jsem zjistil, že cesta fyzicky existuje, ale není zapsaná v katastru nemovitostí jako přístupová cesta, ale jako ostatní plochy. Může obec, jako vlastník pozemku, zažádat na katastru o změnu na přístupovou komunikaci nebo účelovou cestu, bez požehnání místního stavebního úřadu, který se jeví velmi nepřátelsky? Stavební úřad chce projekt a klasické stavební řízení, ale to je nereálné z finančních možností obce. Nyní je cesta 6 m široká a 43 m dlouhá a z hlavní silnice je na ni vybudován vjezd se všemi náležitostmi. Děkuji za odpověď

sousedův pozemek - zpevněná plocha

5.1.2007

Soused si koupil v r. 2003 pozemek od našeho města, dle znaleckého posudku byla cena stanovena na 13 000 Kč, celkem se jednalo asi o 900 m2. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, ochrana zemědělský půdní fond. V srpnu 2006 pozemek nechal bez patřičného stavebního povolení zavést odfrézovanou silniční sutí z oprav místní komunikace. Jelikož se nám jeho jednání nelíbilo, kontaktovali jsme životní prostředí a to dospělo k závěru, že případná stavba je v rozporu se stavebním zákonem. Příslušný stavební úřad nám sdělil, že bude vydáno dodatečně stavební povolení na zpevněnou plochu a dodatečně tuto plochu vyjme z půdního fondu. Je možné takto postupovat? Tato plocha je nyní využívána jako parkoviště a odstavná plocha pro kamiony, zejména v nočních hodinách. Podle vyhlášky našeho města, je zakázáno parkování nákladních vozidel mimo povolené prostory. Pozemek, který soused vlastní je v platném územním plánu veden jako zóna pro podnikání, nikoliv však jako zóna parkoviště nebo zóna dopravy. O této skutečnosti jsme informovali i naše město, které stejně jako stavební úřad dospělo k závěru o dodatečném povolení... Chci se informovat, jak máme dále postupovat a zda je možné černou stavbu dodatečně povolit? Děkuji

oprava rybníka

7.1.2007

Dobrý den, jsem novým majitelem asi 1 ha rybníku ve špatném stavu. Chtěl bych se zeptat, jak mám postupovat při jeho opravě (odbahnění, oprava hrází atd.)? Je povinnost hlásit toto na příslušný orgán? Děkuji

stavební úpravy RD - veranda a terasa

4.1.2007

Dobrý den. Není mi zcela jasné, zda lze následující stavby /rekonstrukce/ provést dle nového stavebního zákona bez ohlášení, nebo zda je nutné územní řízení, stavební povolení... 1/ U staršího rodinného domu je přistavěna krytá vstupní veranda ve špatném stavu o rozměrech cca 3 x 1,5 m. Předpokládám zbourání verandy a vystavění nové verandy v totožném provedení (rozměry, materiál, půdorys). 2/ U staršího rodinného domu plánuji vybudovat jednoduchou zastřešenou terasu bez bočních zdí o ploše cca 20 m2 (dřevěná konstrukce a střecha, dlažba). Terasa by přiléhala k rodinnému domu, ale nezasahovala by do jeho konstrukce. Předem děkuji za odpověď.

stavební úpravy sousedního RD - výměna okna za luxfery

2.1.2007

Dobrý den, prosím Vás o radu, jak mám postupovat v níže popsané situaci: Vlastním rodinný dům. Při stavbě rodinného domu na sousední parcele byla postavena stavba rodinného domu pouhých 6 metrů od protilehlé zdi mého domu, přestože je v mojí protilehlé zdi je umístněné okno 110 x 80 cm od obytné místností o rozměrech 388 x 360 cm. V protilehlé stěně sousedního domu nesměla být umístněna žádná okna a provedena žádná zástavba volného prostoru mezi domy, vzhledem k stávajícímu oknu od mojí obytné místnosti. Pro osvětlení schodiště v protilehlé stěně nově postaveného domu byly zazděny skleněné cihly /luxfery/. V 47. týdnu roku 2006 vlastník sousedního domu skleněné cihly /luxfery/ vyboural a do této stěny zabudoval prosklené okno cca 120 x 80 cm bez jakékoliv domluvy a souhlasu se mnou sousedem. Toto okno je přímo proti stávajícímu oknu mojí obytné místnosti. Z nově zabudovaného okna je vidět přímo do celé mojí obytné místnosti a v důsledku toho došlo k porušení veškerého soukromí. Okno od obytné místnosti nelze zacloňovat, protože již nyní neodpovídá osvětlení místnosti normě, vzhledem k 6 metrové vzdálenosti mezi domy. Zabudováním okna do protilehlé stěny sousedního domu došlo k hrubému porušení § 8 vyhlášky č. 137 Sb. „O obecných požadavcích na výstavbu.“ Se zabudovaným oknem zásadně nesouhlasím z výše uvedených důvodů. Stížnost jsem podal písemně 14.12.2006. Podle kterých vyhlášek by se měl případ řešit a jak postupovat? Laskavě Vás prosím o posouzení a radu jak v popsaného problému postupovat. Za radu a pomoc Vám předem děkuji.

odstupové vzdálenosti pro stavby RD

22.12.2006

V textaci Stavebního zákona č. 183/2006 již nenacházím takové údaje, jako je vzdálenost rodinného domku od komunikace, od hranice pozemku apod. Kde jsou nyní tyto údaj k dispozici - zákon - vyhláška – paragraf? Děkuji

úprava rybníků

31.12.2006

Dobrý den. U nás za obcí v lese leží dva rybníky, které jsou 10 let prázdné, bez vody. Jedná se o rybníky, které leží v kopci, tzv. „nebesák“, nad nimi je podmáčená louka a zbytek kopce. Spodní rybník byl založen kolem roku 1720 a byl funkční do roku 1960, pak nad ním postavili soudruzi ještě jeden, do kterého svedli melioracemi vodu z louky, ten pak v 70. letech čistili trhavinami a přerušili meliorace a voda klesla a rybník vyschl. V 90. letech se začala voda ukazovat znovu a dnes, po konzultaci se zkušeným hledačem pramenů, víme, že voda tam je, stačí pročistit přítok. Tak se chci zeptat, jak si počínat s realizací oprav rybníků, jelikož potřebují opravu hráze a úpravy kolem něj? Tímto se chci zeptat, kde začít s vyřizováním povolení (rybníky jsou v majetku obce)? S pozdravem

sousedův obtěžující komín

2.1.2007

Dobrý den, mám dotaz na sousedův komín. Má ho ve velmi špatném stavu, je vidět že mu občas jde kouř zpod střechy (takže je zřejmě prasklý), tím pádem má také špatný tah a celou letošní zimu co topí, tak ten kouř sotva vyleze z komína a okamžitě padá k zemi. Nemůžeme téměř nikdy otevřít okna, protože celé okolí je zakouřené. Navíc nevím čím topí, ale je to neskutečný zápach. Komín navíc zřejmě ani nečistí. Ptali jsme se na obecním úřadu co máme dělat, ale akorát nám řekli že můžou zavolat policii a to je všechno. Je to pravda, nemůže obecní úřad udělat víc? Děkuji za odpověď.