22.11.2006
Soused má záměr postavit na zahradě garáž, ve které chce instalovat stroje a provádět různé opravy autodílů a vozidel. Je tato činnost vůbec možná, v oblasti určené k individuálnímu bydlení? Jak na zřízení takovéto provozovny pamatuje stavební nebo živnostenský zákon? Máme obavy, že tím dojde ke znehodnocení kvality bydlení, když tuto činnost bude provádět v přímém sousedství s okolními pozemky, které slouží k individuálnímu bydlení a odpočinku. My a soused z opačné strany k popisovanému pozemku, jsme dokončili stavbu domu oba před cca 3 lety, v těsné blízkosti zamýšlené stavby garáže máme posezení s pergolou a bazén a teď se dovídáme, že 8 m od tohoto místa bude \" soukromá garáž\" s opravnou autodílů... Jedním z hlavních důvodů stavby domu se zahradou přece je, že v domě ale také v zahradě chceme žít a ne koukat na pololegální opravnu autodílů... O případném celodenním hluku již ani nevzpomínáme... Je nějaká šance jak takové činnosti ze strany souseda zabránit? Jak postupovat, když nepůjde o živnost v provozovně, ale o klasické \"melouchaření\" v garáži? V sousedním Německu to kontroluje finanční úřad a postihuje jako práci \"načerno\"... Moc děkujeme za radu.
Územní plán obce a podrobnější územně plánovací dokumentace určují pro jednotlivé lokality v obci způsob využití, možnost zastavění…
24.11.2006
Rád bych se dozvěděl, jestli je nutné žádat o stavební povolení na stavbu venkovních dřevěných boxů pro koně. Jedná se o stavbu deseti boxů o rozměrech 3 x 2,5 m, výška 2,2 m, bez základu, umístěné v zemědělské oblasti. Děkuji
Dle mého názoru se jedná o stavbu, která svými parametry nesplňuje podmínky pro ohlášení a je nutné na ni vydat stavební povolení. Pro…
18.11.2006
Dobrý den, prosím o odpověď na tento dotaz: Okolo našeho pozemku ve stráni vede úzká slepá cesta, povrch hlína - kámen - tráva, příležitostně využívaná i pro auto. (pravděpodobně tzv. účelová cesta). Je na obecním pozemku, po obou stranách jsou parcely, z nichž jedna je naše. Soused přestavěl rekreační objekt po prarodičích na dům k trvalému užívání a tuto cestu upravuje na příjezdovou komunikaci ke svému pozemku, rozšiřuje ji (domnívám se, že již částečně na úkor sousedících parcel) a nyní ji vysypal frézovaným asfaltem. Je možné, aby tyto úpravy prováděl bez našeho souhlasu? Jaké parametry musí mít cesta k jeho pozemku, aby byl dům zkolaudován k trvalému užívání? Mohu žádat ekologičtější zpevnění cesty, když se obávám, že asfaltová drť bude padat z vrchu na náš pozemek a budou se z něj vyplavovat škodliviny a ztékat na naši zahradu? Děkuji za odpověď
Pokud soused provádí stavební úpravy, či rozšíření komunikace, musí je provádět na základě pravomocného povolení příslušného…
19.11.2006
Dobrý den, prosím pěkně, je-li možno poradit, jaké potřebuji doklady pro kolaudaci zahradního domku? Děkuji pěkně
Ve vydaném stavebním povolení na předmětnou stavbu by měl být vyjmenován rozsah požadovaných dokladů k její kolaudaci. Pokud tomu tak z…
20.11.2006
Dobrý den, soused si chce postavit na svém pozemku přístřešek pro auto (strany pobité prkny, vjezd zakrytý plachtou) tak, že by jedna strana těsně přiléhala k našemu domu v místech, kde máme venkovní i vnitřní chodbu, vedoucí k obytným místnostem. V obou máme okna, která by tím byla ze 100 % zakrytá a ztratila by díky této stavbě smysl (denní světlo). Dále mám obavu, že by díky těsnosti této stavby na zeď našeho RD tato nemohla dostatečně \"dýchat\" a mohli bychom se potýkat s problémy vlhkých a plesnivých zdí, které jsme již jednou zažili, včetně plesnivých bot v botníku, díky hromadě palivového dřeva, které si soused nahromadil o naši stěnu RD. Je možné, že by SÚ vydal povolení ke stavbě, aniž bychom se ke stavbě mohli vyjádřit, či by nás soused alespoň informoval, či měl písemně náš souhlas či nesouhlas? Předem děkuji za odpověď.
Dle mého názoru by stavební úřad v tomto případě měl stavbu projednávat v samostatném územním řízení a samostatném stavebním…
20.11.2006
Dobrý den, chceme přistavět zděnou kůlnu do 16 m2 na nářadí, kola apod. k rodinnému domku v řadové zástavbě. Řadová zástavba je ve tvaru trojúhelníku se zahradami uvnitř. Přístavba by byla \"přilepena\" domu, vchod by byl ze zahrady. Stavba by nebyla propojena s domem žádnými dveřmi. Stavba by navazovala na sousedovu přístavbu. Je nutné stavební povolení nebo jen ohlášení? Znamená to, že ke stavbě bude použita sousední nemovitost? Jaká je nutná vzdálenost od přístavby k hranici pozemku a tím i ke garáži sousedního domu či k protějšímu domu? Když budeme stavět svépomocí, musíme mít stavební dozor, i když nebude třeba stavební povolení a nemusí být kolaudace? Děkuji.
Dle mého názoru se jedná o drobnou stavbu, které plní doplňkovou funkci k rodinnému domu a svými parametry splňuje podmínky pro ohlášení…
20.11.2006
Dobrý den, prosím Vás o radu, jaké máme práva při žádání na městském úřadě o povolení rekolaudace, která byla zamítnuta? Jedná se o změnu z restaurace na sport bar, prostor patří majiteli, vše máme v naprostém pořádku, jen paní úřednice je stále nespokojena! Děkuji.
Požadovaná rekolaudace stavby bude samozřejmě projednávána ve správním řízení (řízení o změně užívání stavby). Rozsah dokladů k…
22.11.2006
Dobrý den, prosím Vás tímto o radu, jak vyřešit vzniklou situaci. Soused si hned za našim plotem postavil zastřešené stání na auta. Jedná se zřejmě o drobnou stavbu, náš souhlas nepotřeboval. Problém je v tom, že jeho střecha přesahuje cca 10 cm přes náš plot, my máme na naší straně zahradní chatku vzdálenou od plotu cca 80 cm. Jelikož bydlíme v horách a je moc sněhu, všechen sníh z jeho střechy padá na naši stranu pozemku, sníh z naší střechy od zahradní chatky taky a celkově nám již druhý rok zničí drátěný plot. Dle vyhl. 137/1998 Sb. neexistuje odstupová vzdálenost na drobné stavby od hranice pozemku, takže jak se máme bránit? Děkuji za radu.
Odstupové vzdálenosti pro drobné stavby skutečně nejsou zmíněnou vyhláškou stanoveny. Nicméně není v pořádku, že střecha sousedovy…
23.11.2006
Měl bych dotaz, musí být ke kolaudaci rodinného domu vyřešen nějakým způsobem odvod dešťových vod. Mám vše papírově ke kolaudaci připraveno. Můj stavební dozor mi ve vyjádření napsal, že je třeba dokončit fasádu, chodníky a odvod dešťových vod. Zatím mi ze svodu se střechy voda volně odtéká po pozemku. Nebude s tou vodou problém při kolaudaci? Díky za Vaše poznatky
Ze zákona skutečně pro vlastníka stavby vyplývá zajistit likvidaci dešťových vod na vlastním pozemku tak, aby nedocházelo k podmáčení…
13.11.2006
Soused si postavil stavbu (dřevěný přístřešek pro osobní automobily) o rozměrech cca 8 x 6 m. přibližně 1 m od hranice našeho pozemku. Stavební úřad nám zaslal Oznámení o zahájení řízení o odstranění stavby (jedná se o nepovolenou stavbu); řízení je zahájeno podle § 88 odst. 1 písm. b) stavebního zákona. Jak se mohu proti této nepovolené stavbě bránit-zastiňuje část pozemku? Děkuji
Samozřejmě, že se bránit můžete. Stavební úřad Vás zahrnul mezi účastníky řízení o odstranění stavby a jako takovým Vám dal…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
