Odborná stavební poradna, stránka 331

přístup přes sousední pozemek

2.10.2006

Dobrý den, prosím o odpověď na následující dotaz: máme nemovitost s pozemkem, na který se můžeme dostat pouze přes sousedův pozemek. Dle smlouvy má soused na pozemku věcné břemeno - omezeno šířkou 3 m, určeno pro POVOZ. Můžeme dle této smlouvy přes jeho pozemek i autem? (cestu kterou vymezil nevede podél plotu, jak původně měla a navíc tam stojí sloup elektrického vedení, takže tam stejně nemůžeme projet až na náš pozemek). Dále nám přístup komplikuje stálým pobíháním psa po pozemku a nutností zřídit zvonky z obou stran vstupu na jeho pozemek. Do jaké míry nás může takhle omezovat? Děkuji za odpověď.

Stavba garáže

3.10.2006

Soused chce stavět na svojí i mojí zahradě garáže. Operuje tím, že má k tomu souhlas mého již 13 let zemřelého otce. Majitelka nemovitosti jsem já a nesouhlasím se stavbou. Obávám se, že po uzákonění nového stavebního zákona, kdy bude ke stavbě potřeba jen stavební oznámení, bude moci stavět a zničí moji zahradu, než se dovolám u úřadů. Jaký je Váš názor na věc? Děkuji za Váš čas.

osazení střešních oken

4.10.2006

Dobrý den, před 2 lety jsme začali s opravou rodinného domu. Na obecní úřad jsme podali ohlášení stavebních úprav s rozpisem úprav. Písemnou odpověď jsme do dnešní doby neobdrželi, což je bráno jako souhlas. Ráda bych věděla, jak máme postupovat při zabudování střešních oken. Je na ně potřeba stavebního povolení nebo stačí jen ohlášení na obecní úřad. Soused si začíná stěžovat, že v domě budujeme. Potřebuji souhlas souseda, když je sousední dům od našeho vzdálen zhruba 40 metrů? V případě zabudování střešních oken nebude na jeho nemovitost vidět z důvodu vzrostlých stromů. Děkuji za odpověď

sousedova rekonstrukce plotu

2.10.2006

Zdědili jsme po matce řadový rodinný domek, kde vpředu jsou předzahrádky a vzadu zahrádky oddělené ploty. Soused využil úmrtí matky a toho, že v domku nikdo po delší čas nebydlí a bez mého souhlasu jako budoucího majitele a v naší nepřítomnosti postavil namísto drátěného plotu plot jiný nízký. Bylo vstupováno na náš pozemek a odházen stavební materiál především cihly, kde část se ztratila, rovněž uskladněný železný materiál a byly poraženy stromy. Prosím o nezávaznou zprávu, jak postupovat v tomto případě sousedských vztahů.Děkuji.

přístup na pozemek

29.9.2006

Dobrý den, v restituci jsem získal pozemek, ke kterému nevede přístupová cesta. Sousedé odmítají jakoukoli dohodu a starosta obce se k věci vyjádřil se slovy, že mám prostě smůlu. Na mapách katastrálního úřadu žádná cesta není vyznačena ani v minulosti. Jeden sousední pozemek, přes který by bylo možné cestu vybudovat je ve vlastnictví státu. Ten však užívá osoba velmi nekomunikativní. Mám nějakou možnost tuto situaci vyřešit? Děkuji za odpověď.

stavba septiku

3.10.2006

Potřebuji mít stavební povolení pro vybudování septiku nebo stačí pouze ohlásit toto na obecním úřadě? Děkuji.

odstupy staveb RD

3.10.2006

Dobrý den, jakou vzdálenost od hranice pozemku musí dodržet soused, pokud chce umístit stavbu co nejblíže k této hranici? My budeme stavět na druhé straně pozemku /tím nebude mít problém s dodržením 7 m mezi stavbami/, ale náš pozemek je malý a pokud svou stavbu dá na hranici pozemku, zastíní nám téměř celou zahradu. Je vůbec možné, aby mu povolili stavět na hranici pozemku? V tomto případě by musel při stavbě, či dělání fasády vstupovat na náš pozemek. Předem děkuji za odpověď.

umístění a povolení stavby bazénu

3.10.2006

V Baumaxu jsem před třemi lety koupil klasický nadzemní bazén o průměru 3,6 m, výšce 90 cm, který je sestaven z ocelového pásu, který tvoří obvodovou stěnu a uvnitř je fólie (klasický samonosný bazén bez jakékoli další nosné konstrukce). Čerpadlo je konstrukčně nedílnou součástí bazénu (je přimontováno na boku bazénu, neleží na zemi a připojeno je klasickou šňůrou se zástrčkou do zásuvky - jako třeba stojanová vrtačka). Včera mě upozornil místní stavební úřad, že se jedná o nepovolenou stavbu, že si musím zažádat o dodatečné stavební povolení a že mi hrozí pokuta až do výše 10000 Kč. Tento bazén stojí na každé čtvrté zahradě v obci. Má stavební úřad pravdu? Děkuji za odpověď.

vzdálenost plotu od komunikace

1.10.2006

V jaké nejmenší vzdálenosti může být oplocení (plot) od místní komunikace? Dnes jsem jel kolem pozemku, dne plot hraničí přímo s okrajem asfaltu (už jej "líže), což se mi nějak nezdá. Děkuji

stavba chaty

29.9.2006

Dobrý den, rád bych se zeptal, chtěl bych si postavit chatu na svém pozemku. Nevím, kdy je jen zapotřebí ohlašovací povinnost, a kdy stavební povolení? Jednalo by se o menší budovu, zřejmě zděnou nebo takový zahradní domek. Nevím, jestli rozhoduje výměra? Diky za odpověď