31.10.2006
Dobrý den. Chtěl bych se Vás zeptat. Mám vyhlídnutý pozemek, na němž stojí starý domek, který bude nutné zbourat a chtěl bych místo něj postavit nový rodinný domek. Jedná se hlavně o tom, jestli to bude reálné, když stoji stávající stavba mezi dvěma dalšími domy a je téměř od hranice k hranici, kde je z jedné strany 1,5 m a z druhé 1 m místa. Bude mě vydáno stavební povolení, i když nedodržím rozestupy, které jsou předepsané? Děkuji za odpověď.
Bez podrobnějšího seznámení s podmínkami v místě stavby a Vašeho záměru nelze podat dostatečně uspokojivou odpověď. Lze však obecně…
26.10.2006
Na místo staré zbourané kůlny jsme postavili novou, bez podezdívky na dřevěných trámech o rozměru 2,70 m x 2,20 m. Jak daleko musí stát od sousedovi zdi, když stojí na mém pozemku? Stačí oznamovací povinnost, kterou jsem provedla? Stavební úřad mně do 30 dnů neodpověděl. Dodatečné mě na stavebním úřadě řekli, že stavba má být od sousedova domu 2 m, i když původní zbouraná kůlna byla na jeho zdi nalepena a my jsme jí postavili 50 cm od jejich zděné kůlny. Děkuji za odpověď
Dle mého názoru popisovaná stavba kůlny je drobnou stavbou, na jejíž realizaci postačí ohlášení stavebnímu úřadu. Ohlašovací povinnost…
24.10.2006
Dobrý den, máme pozemek, který byl tento rok územním plánem schválen jako stavební (tedy přesněji jeho polovina) a chtěli bychom v příštím roce začít stavit. Co vše budeme muset udělat, jak budeme postupovat dle nového stavebního zákona?
25.10.2006
Příjemný den do redakce, dostali jsme se při vyřizovaní sloučeného územního a stavebního řízení do problému s výkladem obytné a neobytné místnosti. Stavební úřad nám nechce povolit okno v kuchyni, protože je od hranice pozemku v budoucí řadové zástavbě vzdáleno 3,5 m a je součástí místnosti, kde máme obývací pokoj. S těžkým srdcem se loučíme s tím oknem a tak než to vzdáme, rádi bychom se zeptali, jak to řeší stavební zákon? Je to obytná místnost, i když je to okno vyloženě kuchyňské, umístěno nad kuchyňskou linkou? Dům je půdorysně tvaru L a okno se nachází ve dvorní části. Předem velmi děkuji za odpověď
Z dotazu není příliš zřejmé, zda má být Váš rodinný dům samostatně stojící, nebo zda má být součástí budoucí řadové zástavby.…
23.10.2006
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jaké časové lhůty má odvolací orgán Krajský úřad, aby vyhotovil vyjádření k odvolání (protest sousedů ohledně vydání stavebního povolení na náš RD). V současné době je tam odvolání již měsíc a ještě se k němu nikdo nedostal. U příslušného orgánu jsme již podruhé, v prvním případě byly shledány určité nedostatky (stavebního úřadu), které se měly odstranit. Tyto nedostatky se odstranily a vydalo se stav. povolení, ale sousedé se opět odvolali a uvádí tam námitky, které jim byly již několikrát zamítnuty. Předem děkuji za odpověď.
Tím, že stavební úřad odstranil nedostatky v řízení či rozhodnutí, které mu ve svém rozhodnutí vytkl Krajský úřad, není sousedům -…
23.10.2006
Dobrý den, je možné zabránit výsadbě vysokokmenných dřevin na hranici pozemku. Soused, zde sází vzrostlé modříny a douglasky, které v poměrně krátkém čase způsobí zastínění mého pozemku (ovocný sad) i domu a připraví mě o většinu východního a jižního slunce. Vzhledem k malé vzdálenosti od mého domu bude zanedlouho reálná také obava z jeho poškození v případě pádu stromů, které běžně dorůstají výšky 30 m a výše. Přímá domluva se sousedem byla neúspěšná, patrně proto, že výsadba je realizována na základě projektu zahradního architekta specializovanou firmou.
Zda je výsadba dřevin na sousedním pozemku realizována na základě projektu architekta či nikoliv, nemá zásadní vliv. Je docela možné, že…
22.10.2006
Dobrý den! Předmětem mého dotazu je výměna oken v panelovém domě, kde každá bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Již delší dobu se v našem domě řeší výměna dřevěných oken za plastová, výměna by byla financována z fondu oprav. Chtěl bych se zeptat, zda musí být na takovouto výměnu 100 % souhlas vlastníků. Dle mého názoru jsou okna v osobním vlastnictví každého vlastníka příslušné bytové jednotky, ale už jsem se setkal i s takovými názory, že okna jsou částí obvodového pláště domu a proto jsou vlastnictví všech nájemníků, proto by na výměnu postačil 75 % souhlas vlastníků. Děkuji Vám za vaši odpověď!
Pokud nová okna nezmění vzhled stavby bytového domu /zachování rozměrů a členění oken/, nemusíte tyto udržovací práce stavebnímu…
22.10.2006
Dobrý den, máme velké neshody se sousedem, kvůli našim sedmi psíkům-čivavám. Mohu si postavit na svém pozemku, těsně u společné hranice, vysoký celodřevěný plot bez jeho souhlasu? Jeho 3,5 m vysoká, z naší strany neomítnutá garáž, stojí přesně na společné hranici pozemku, přímo proti našemu oknu do kuchyně, trvale stíní. Postavil ji se souhlasem minulého majitele, dřív, než jsme dům koupili. Vzdálenost mezi touto garáží a naším domem je necelých 5 m. Je to v pořádku podle stavebního zákona? Děkuji za odpověď
Oplocení pozemku je drobnou stavbou, která podléhá ohlášení stavebnímu úřadu. Stavební úřad však může po posouzení ohlášení…
20.10.2006
Dobrý den, chtěli bychom přestavět zděnou chatu na rodinný domek. Současnou stavbu bychom chtěli rozšířit směrem ke hranici sousedova pozemku. Jaká vzdálenost se, prosím, musí dodržet od hranice pozemku k naší stavbě. Sousední pozemek je nezastavěná stráň. Sousedův obytný dům je pod strání přibližně 100 m od hranice s naším pozemkem. Děkuji za odpověď
Nejprve si na příslušném stavebním nebo obecním úřadě zjistěte, zda je předmětný pozemek určen územním plánem obce k zástavbě…
20.10.2006
Dobrý den, ráda bych věděla, zda se garáž bez podkroví přistavěná k domu považuje již za rodinný dům nebo zůstává garáží. A dále jaké jsou požadavky na odstupy od hranic pozemku u garáže bez oken přistavěné k domu v případě, že soused má dům 2 m od hranice a ve stěně jeho domu je okno z obývacího pokoje? Za odpověď předem děkuji
Garáž bude samostatnou stavbou, pokud nedojde k jejímu komunikačnímu propojení se stavbou, ke které bude přistavěna – rodinnému domu /je…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
