8.10.2006
Bydlím v panelovém domě. Dříve to byl družstevní byt, cca pře dvěma lety jsem ho koupil do osobního vlastnictví. V tomto bytě nebylo nikdy v kuchyni topení. Nyní chci v kuchyni instalovat těleso ústředního topení. To připojím k tělesu ústředního topení v obývacím pokoji. Délka trubky od topení k topení bude asi 9,5 m. Trubka bude vedena po povrchu zdi – nebude zasekána. DOTAZ: koho o co mám požádat, abych splnil to, co zákon požaduje ??? Děkuji za odpověď.
Prodloužení rozvodu ústředního vytápění je stavební úpravou, u které postačí ohlášení stavebnímu úřadu. Předpokládám, že je v…
7.10.2006
Dobrý den, prosím o radu, jaká musí být minimální vzdálenost kotce pro psa velkého plemene od sousedova pozemku. Pes nejenže obtěžuje štěkáním ve dne i v noci, ale nesmírně páchne a v kotci má stále plno výkalů. Bojím se, že se od sousedova psa nakazím. Kotec se nachází těsně vedle vjezdu - vstupu na naši parcelu. Děkuji za odpověď
Vzdálenost kotce pro psa od hranice pozemku není v žádném právním předpisu upravena. Jelikož jste neuvedl, jaká je konstrukce kotce, nelze…
7.10.2006
Dobrý den, máme v plánu stavbu rodinného domu, který bude umístěn ve vzdálenosti 6 m od hranice pozemku a 15 m od domu souseda. Ten však předběžně nedal souhlas ke stavbě, neboť mu budeme částí domu zakrývat jeho výhled. Může tato jeho námitka zkomplikovat vyřízení stavební povolení či dokonce vést k odmítnutí vydání stavebního povolení?
Popisované umístění stavby rodinného domu respektuje ustanovení stavebního zákona o dodržení min. odstupových vzdáleností pro stavby…
4.10.2006
Chceme stavět RD, ale část našeho pozemek (dosud ještě jako zahrada) leží v ochranném pásu, protože je v blízkosti bývalý kravín. Myslíte že je to důvod, aby nám úřady nedovolili stavět? Moc děkuji za odpověď.
V územním plánu obce by měla být vyznačena všechna ochranné pásma a v jeho textové části uvedeno, jaké stavby je možné na pozemcích v…
3.10.2006
Dobrý den, se sedmi majiteli ostatních parcel vlastníme podílovým vlastnictvím 1/8 cesty, která je příjezdovou cestou ke všem osmi pozemkům. V této cestě jsou vedeny inženýrské sítě, na které se musí napojit všichni majitelé. Zatím ještě nikdo přípojky na svůj pozemek nedotahoval. Mohou vzniknout problémy mezi všemi majiteli kvůli přístupu na pozemek a dotažení sítí? Co je třeba mezi sebou sepsat za prohlášení, aby nikdo nikomu nemohl škodit a sloužilo to zároveň jako platný doklad pro stavební úřad? Předem moc dekuji za odpověď.
Doklad, který po Vás stavební úřad bude vyžadovat k žádosti o stavební povolení bude souhlas vlastníků pozemků dotčených stavbou, tedy…
2.10.2006
Dobrý den, prosím o odpověď na následující dotaz: máme nemovitost s pozemkem, na který se můžeme dostat pouze přes sousedův pozemek. Dle smlouvy má soused na pozemku věcné břemeno - omezeno šířkou 3 m, určeno pro POVOZ. Můžeme dle této smlouvy přes jeho pozemek i autem? (cestu kterou vymezil nevede podél plotu, jak původně měla a navíc tam stojí sloup elektrického vedení, takže tam stejně nemůžeme projet až na náš pozemek). Dále nám přístup komplikuje stálým pobíháním psa po pozemku a nutností zřídit zvonky z obou stran vstupu na jeho pozemek. Do jaké míry nás může takhle omezovat? Děkuji za odpověď.
Ve smlouvě o zřízení věcného břemene by měl být přesně vymezen předmět, kterého se věcné břemeno týká. Pro zřízení věcného…
3.10.2006
Soused chce stavět na svojí i mojí zahradě garáže. Operuje tím, že má k tomu souhlas mého již 13 let zemřelého otce. Majitelka nemovitosti jsem já a nesouhlasím se stavbou. Obávám se, že po uzákonění nového stavebního zákona, kdy bude ke stavbě potřeba jen stavební oznámení, bude moci stavět a zničí moji zahradu, než se dovolám u úřadů. Jaký je Váš názor na věc? Děkuji za Váš čas.
Nový stavební zákon je jednou věcí a druhou věcí jsou Vaše vlastnická práva. Třináct let starý souhlas Vašeho otce neopravňuje souseda…
4.10.2006
Dobrý den, před 2 lety jsme začali s opravou rodinného domu. Na obecní úřad jsme podali ohlášení stavebních úprav s rozpisem úprav. Písemnou odpověď jsme do dnešní doby neobdrželi, což je bráno jako souhlas. Ráda bych věděla, jak máme postupovat při zabudování střešních oken. Je na ně potřeba stavebního povolení nebo stačí jen ohlášení na obecní úřad. Soused si začíná stěžovat, že v domě budujeme. Potřebuji souhlas souseda, když je sousední dům od našeho vzdálen zhruba 40 metrů? V případě zabudování střešních oken nebude na jeho nemovitost vidět z důvodu vzrostlých stromů. Děkuji za odpověď
Dle současných předpisů podléhají stavební úpravy, kterými se zasahuje do nosných konstrukcí, dochází k přitížení nosných…
2.10.2006
Zdědili jsme po matce řadový rodinný domek, kde vpředu jsou předzahrádky a vzadu zahrádky oddělené ploty. Soused využil úmrtí matky a toho, že v domku nikdo po delší čas nebydlí a bez mého souhlasu jako budoucího majitele a v naší nepřítomnosti postavil namísto drátěného plotu plot jiný nízký. Bylo vstupováno na náš pozemek a odházen stavební materiál především cihly, kde část se ztratila, rovněž uskladněný železný materiál a byly poraženy stromy. Prosím o nezávaznou zprávu, jak postupovat v tomto případě sousedských vztahů.Děkuji.
Stavba oplocení, nebo její stavební úpravy podléhají ohlášení stavebnímu úřadu. Ověřte si zda soused tuto činnost ohlásil stavebnímu…
29.9.2006
Dobrý den, v restituci jsem získal pozemek, ke kterému nevede přístupová cesta. Sousedé odmítají jakoukoli dohodu a starosta obce se k věci vyjádřil se slovy, že mám prostě smůlu. Na mapách katastrálního úřadu žádná cesta není vyznačena ani v minulosti. Jeden sousední pozemek, přes který by bylo možné cestu vybudovat je ve vlastnictví státu. Ten však užívá osoba velmi nekomunikativní. Mám nějakou možnost tuto situaci vyřešit? Děkuji za odpověď.
Nezbývá Vám, než se pokusit vyčerpat všechny mimosoudní cesty, které by Vám přístup na pozemek umožnily /požádejte o pomoc stavební…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
